36,5 m² / 36,5 m²Liikehuoneisto 1h, minikeittiö, wc

Lönnrotinkatu 23, Kamppi, Helsinki

143 000,00 €Velaton hinta

118 763,65 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Erinomaisella sijainnilla hyväkuntoinen 15.9.2025 vapautuva liiketila, joka soveltuu moneen! Suuri näyteikkuna, iso huone, minikeittiö ja wc. Tämä sopii niin kauneudenhoitoalan yrittäjälle, suunnittelutoimistoksi kuin taidegalleriaksi. Sijainti on erinomainen vilkasliikenteisellä Lönnrotinkadulla lähellä Albertinkadun kulmaa, korttelin päässä Hietalahdentorista ja kauppahallista ja parin korttelin päässä Bulevardilta, Sinebrychoffin puistosta ja Telakkarannasta. Liikenneyhteydet ovat loistavat niin raitiovaunulla, bussilla kuin metrollakin. Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398848

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiLönnrotinkatu 23, 00120 Helsinki

KaupunginosaKamppi

HuonelukuLiikehuoneisto 1h, minikeittiö, wc

Asuinpinta-ala36.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkaakko

Energiatehokkuusluokka E₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna, irtisanottu ja vapautuu 15.9.2025

Varustus

Keittiö/ minikeittiö: kaapisto, lavuaari, jääkaappi, mikroaaltouuni

SaniteettitilatWc: peili, lavuaari wc, bidesuihku

Olohuone/Myymälähuone: iso näyteikkuna, katossa valokiskot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laattatausta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 763,65 €

Velkaosuus24 236,35 €

Velaton hinta143 000,00 €

Hoitovastike386,90 €/kk

Rahoitusvastike146,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä532,90 €/kk

VesimaksuTällä hetkellä liiketiloilta ei peritä vesimaksua

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1260 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1925

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy

Taloyhtiössä onHissi, ullakkokomero, kellarikomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1972 Ikkunat. 1987 Sähköpääkeskus. 1989 Vesi- ja viemäriputket, KH-remontit. 1993 Huoneisto-ovet. 1995 Katujulkisivu. 1997-1999 Porrassaneeraus. 2000 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. 2000 Pihajulkisivu, jätekatos. 2004 Patteriventtiilit ja sähkösaneeraus. 2005 Kuntoarvio+PTS. 2005 Peltikaton uusiminen. 2007 Termostaatit ja IV-nuohous. 2009 Hormikartoitus. 2010 Vesikaton maalaustyö. 2011 Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2012 C- ja D-portaiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt. 2013 B-, D- ja D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen, yhtiön omistaman asunnon C48 maalaus- ja kunnossatustyöt. 2014 Yhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan, sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt. 2015 Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu. 2017 Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt. 2019 Ikkunoiden kuntoarvio. 2020 Märkätilojen kosteuskartoitus, lämmönvaihtimien uusimisen selvitys. 2021 Pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, A4 ja C48 vesivahinkokorjaus, vesikalustetarkastukset (kaivot yms.), tonttivesijohdon uusinta, lämpöpaketti, kellarin ja ullakon kunnostustyöt. 2021-2022 Hormikartoitus ja nuohous, lukituksen uusinta, hissi peruskorjaus, märkätilakorjaukset A1, A11, B40, C48, C52 ja D61. 2022 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus. 2023 Märkätilakorjaukset A26, B27, B28, D66 ja C54. 2024 Sisäpihan julkisivun rappauskorjaushanke, Kiinteistön kevyt kuntoarvio, Energiatodistuksen uusinta, Porrashuoneiden ja pattereiden maalaustyöt, Porrashuoneiden käytävämattojen uusinta, Poistoilmanvaihto kanavien puhdistus. 2025 päätetty: Putkistojen kuntotutkimus seurantatutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön kunnossapitosuunnitelma 2025-2032: 2025-2032 puuovien huoltomaalauksia 2025 Palovarottimien uusiminen (lakimuutos 1.1.2026) 2025 Vesikaton paikkamaalaukset ja pienkorjaustarpeet 2025 Kellaritiloista ylimääräisten tavaroiden poisto 2025-2026 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja uusiminen 2026 Patteriventtiilien ja termostaattien tarkistus ja huolto 2027 Putkistojen seurantatutukimus 2028 Huoneisto-ovien tiiveyden tarkistus ja säätö 2030 Sokkelikivien saumojen uusiminen/kunnostus, liiketilan ikkunoiden huoltomaalaus, ullakon ikkunoiden huoltomaalaus 2032 Huoneisto-ovien huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 2025 päätti: -vuoden 2025 korjaushankkeiksi: puuovien huoltomaalauksia tarpeen mukaan, vesikaton paikkamaalaukset ja pienkorjaustarpeet, kellaritiloista ja vintiltä ylimääräisten tavaroiden poisto, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu, palovaroittimien uusiminen. -antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. -antaa hallitukselle valtuudet tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. -että rahatoidaan tarvittaessa enintään osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2946.9 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala268 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 0.8 km)

KoulutAlueella (n. 0.48 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Bulevardi (n. 0.16 km), Raitiovaunupysäkki: Aleksanterin teatteri (n. 0.22 km), Metroasema: Kampin metroasema C (n. 0.58 km), Juna-asema: Helsinki (n. 1.71 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa