30 m² / 30 m²Liiketila, kk, wc

Lauttasaarentie 4, Lauttasaari, Helsinki

85 000,00 €Velaton hinta

58 341,11 €Myyntihinta

Lauttasaarentie 4, Lauttasaari, Helsinki

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Valoisa ja avara liikehuoneisto hyvällä paikalla Lauttasaarentiellä. Tämä liiketila sijaitsee talon kulmassa ja tilassa on isot näyteikkunat sekä Lauttasaarentien että Pohjoiskaaren suuntaan. Pohjaratkaisu on selkeä ja helppo muuntaa eri tarkoituksiin. Tila on remontoitu muutama vuosi sitten ja on kunnoltaa hyvä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, pysäköintipaikkoja on Lauttasaarentien molemmin puolin sekä lisäksi Pohjoiskaarella ja bussipysäkki on muutaman kymmenen metrin päässä. Taloyhtiössä on jo tehty paljon remontteja, lähivuosille ei ole suunnitteilla suurempia korjauksia.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393299

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiLauttasaarentie 4, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

HuonelukuLiiketila, kk, wc

Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: minikeittiön asennus, lisäpistorasioiden asennus ja sisäsähköt sähköliikkeen tekemänä, lattiamateriaalin vaihtaminen (vinyylilankku toimistomaton päälle), lämpö-, vesi- tai ilmastointityö, lisäksi täyspintaremontti: vanhan muovimaton poisto ja sen alla olleen asbestilaatan poisto asbestikorjausliikkeen tekemänä, kaikkien vanhojen sähköpistokkeiden vaihto uusiin ja vanhojen sähköjohtojen vaihto uusiin, sisäänkäynnin lattian laatoitus, uuden toimistomaton asennus, ovien, seinien ja ikkunapenkkien maalaus ja/tai huolto. Ulko-ovea on tiivistetty yhtiön toimesta.

VuokrattuKyllä

VapautuminenLiikehuoneisto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 3 kk

Varustus

Keittiökaapistot, mikroaaltouuni, allas, pieni jääkaappi

SaniteettitilatWC: wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili

Muuta kauppaan kuuluvaairtaimisto ei kuulu kauppaan

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätmaalattu/laatta

Muut huoneetmyymälähuone: vinyylilankku, jonka alla vaaleanharmaa uusi toimistomatto, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta58 341,11 €

Velkaosuus26 658,89 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike396,00 €/kk

Rahoitusvastike287,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä683,40 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaLiiketilojen hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste liikehuoneistoilla 2 X pinta-ala. Rahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 250,20 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lauttasaarentie 4

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1876 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1953

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistönhoito Jone Ky

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV (DNA Welho Oy), talokuitu (TeliaSonera Finland Oyj)

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpökeskus 1995, pohjavesi- ja jätevesipumppaamon sekä liitäntäputkiston uusiminen 1998, tiilikatto 1999, patteriventtiilien uusiminen 2000, sähköpääkeskus ja kiinteistökeskus 2004, julkisivu- ja parvekesaneeraus, porraskäytävien kunnostus ja jätekatoksen uusim. 2007, piha-aidan uusiminen 2011, lukkojen uusiminen (Iloq) 2014, viemäreiden sukitus 2016, takaoven uusiminen 2018, linjasaneeraus: vesiputkien uusiminen, sähköpääkeskus, huoneistojen sähkönousut ja sulakekeskus, huoneistojen verkkovirtapalovaroitin (1/asunto), märkätilojen saneraus 2018, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019, kellarin ulkoportaiden kunnostus 2019, korvausilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin 2019, porraskäytävän ja palo-oven maalaus 2020, takaoven sähkölukituksen uusiminen 2020, kellarin tulvavahingon korjaus, hulevesipumppu ja hälytys 2020, katon tarkastus ja huoltokorjaukset 2021, liiketilojen ulko-ovien 4 kpl ja pääoven sekä liiketilojen ikkunoiden (5 kpl) kunnostus 2022, turkiskuoriaistorjuntaa 2022, kaukolämpöliittymän uusiminen (Helen) 2022, autotallin ja pyörävaraston ovien uusiminen 2022, energiakatselmus 2023, vesivahinkokorjaukset 2023, energiatodistuksen päivitys 2024

Tiedossa olevat korjaukset2025-27 Kellaritilojen kunnostus (käynnissä), 2025 kattorakenteen korjaustarveselvitys ja huoltokorjaukset, 2026 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2026 Tiilikatteen pesu ja pinnoitus, 2027 Hissin kuntoarvio, 2027 Autopaikkojen sähköistys: katupaikat ja liiketilat, latausinfran uusiminen, 2027 Piharemontti, 2027 Kiinteistön kuntoarvio, 10v PTS, 2027 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. Lisäksi salaojitus / hulevesijärjestelmässä on korjaustarvetta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 16.4.2025: vastikemuutokset 1.7.2025 alkaen, hallituksella valtuus päättää PO-vastikkeista, hallituksella valtuus periä enintään 2 kk ylimääräinen vastike, päätettiin rahastoida enintään lainaosuussuoritukset ja po-vastikkeet. Yhtiöllä on limiittitili 25.000€, jota ei ole käytetty per 13.5.2025. Osakashallinnassa olevista huoneistoista ei toistaiseksi peritä vesimaksua. Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan liikehuoneistoilta peritään kaksinkertainen vastike (hoito- ja rahoitus-).

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1288 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala141 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlueella (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.07 km), Metro (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.55 km), S-market (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa