199,5 m² / 199,5 m²liikehuoneisto

Korkeavuorenkatu 7, Ullanlinna, Helsinki

315 000,00 €Velaton hinta

315 000,00 €Myyntihinta

Unelmalokaatio vilkkaalla Korkeavuorenkadulla.

Korkeavuorenkatu 7, Ullanlinna, Helsinki

Kevytseinä poistettavissa.

Sisäpihalta.

Yläkerran kolmas huoneista.

Liiketilan WC.

Alakerrassa 54,5m2 varastotilaa

Unelmalokaatio vilkkaalla Korkeavuorenkadulla.

Kevytseinä poistettavissa.

Sisäpihalta.

Yläkerran kolmas huoneista.

Liiketilan WC.

Alakerrassa 54,5m2 varastotilaa

Henri Timonen

myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija

henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 546 6409

Näyttävä kivijalkamyymälä

Loistava sijainti vilkkaalla Korkeavuorenkadulla
Arvostettu sijainti

Heti vapaata myymälätilaa sekä tässä tilassa alakerrassa varastointitilaa (54,5m2). Siistikuntoinen kivijalkamyymälä, jossa isot kadun puolet ikkunat vilkkaalle Korkeavuorenkadulle. Liiketila toimii moneen eri käyttötarkoitukseen. Vesimaksu kulutuksen mukaan, vuokralainen solmii sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Erinomainen sijainti vilkkaalla ja arvostetulla alueella! Tule paikanpäälle katsomaan! Uusmerkintä osakkeille, ostaja EI maksa varainsiirtoveroa (1,5%)! Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle yksityisesittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388762

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiKorkeavuorenkatu 7, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huonelukuliikehuoneisto

Asuinpinta-ala199.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala199.5 m²

Kerros-1/1

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Korkeavuorenkatu sekä sisäpiha

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

SaniteettitilatErillinen WC, peili

Säilytystilat asunnossaKellaritila 54,5m2

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta315 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta315 000,00 €

Hoitovastike1 632,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 632,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVastike on kultakin neliömetriltä samansuuruinen. Myymälähuoneistojen LHA ja LHB osalta maksetaan hoitovastiketta 1,5 -suuruisella kertoimella ja varastotilan VA osalta 1-suuruisella kertoimella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy. Korkeavuorenkatu 7

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1350.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka, Pietarinkatu 9. Puh. 09 686 9360, toimisto@helkitek.fi

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 LVIS-saneeraus. 2019 Palokatkokorjaukset ja ullakkorakentamisen mahdollisuuden alustava selvitys. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2015 A-pihan julkisivun uudelleen maalaus ja A-pihan puolen ikkunoiden maalaus. Porttikäytävän vesieristys. 2013 Pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset ja korjausmaalaukset, A-pihan seinien osittain ja ylitse maalaus, takapihan autotallien ovet, B- ja C pihaovien, kadun puolen A-oven ja myymälöiden ovien lakkaus ulkopuolelta. 2012 Vesikaton korjaus ja maalaus, kulkusiltojen uusinta ja patteriventtiilien uusinta. 2003 Tuuletusparvekkeiden ovielementtien kunnostus. 2001 Ikkunat uusittu. 1994 B-rapun sisäpihan ja kadun puolen julkisivut. 1992 Kaukolämpölaitteet. 1988 Ovisummerien asentaminen. 1987-1988 Porrassaneeraus. 1987 Katto, B-portaan hissin kunnostus. 1984 Sähkönousut. 1965-1970 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Ullakkorakentamisen ja pihasiiven muutosten sekä piharakennuksen asunnoksi muuttamisen viranomaisluvan käsittely on kesken. Mikäli luvat saadaan, näiden rakentamisoikeuksien myymisestä päättää yhtiökokous. Pihakannen uusimista hallitus valmistelee yhtiökokouksessa päätettäväksi. AB-Hissien uusiminen/uuden hissin rakentaminen C-portaaseen, toteutus on ullakkohankkeen yhteydessä. Ullakkohanke etenee omana hankkeenaan ja tulee toteutettavaksi lupaprosessin vaatiman ajan johdosta hankkeista viimeisimpänä. Katso myös Tilinpäätös sivu 8/18 Arvio tulevasta kehityksestä, jossa kerrotaan tarkemmin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraushankkeen lopullinen kustannus on 4.563.215,24 € + rahoituskulut 117.914,00 € = 4.681.129,24 €. Yhtiökokous 27.6.2024 päätti linjasaneeraushankkeen kulujen rahoittamiseksi periä hoitovastike 2:ta 13,07 €/m2/kk 1.1.2024 alkaen. Linjasaneerauslaina jää toistaiseksi hoitolainaksi, jotta taloyhtiö voi lyhentää tilojensa myyntituotoilla lainaa. Lyhennysten myötä hoitovastike 2 aikanaan pienenee tulevin yhtiökokouspäätöksin. Ks. lisätietoja taloyhtiöstä.

MuutaOsakeannilla merkittyihin huoneistoihin A1, LHA, VA, LHB, D1 ja D2 ei tule kohdistumaan Linjasaneerauksen lainaosuutta. Kun yhtiö on saanut myyntitulon huoneistoista LH A, LH B, A1, D1 ja D2, tarjotaan osakkeenomistajille mahdollisuutta maksaa linjasaneerauksen lainasta osuutensa pois. Ylimääräinen YK 31.10.2024: päätettiin suunnattu osakeanti ja osakepääoman korotus, jotta yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi voidaan myydä YK 3/2023 päätösten mukaisesti yhtiön hallinnassa olevat asuinhuoneisto A1 sekä myymälähuoneistot LHA ja LHB. Päätettiin piharakennuksessa sijaitsevien autotallien käyttötarkoituksen muutoksesta asuinhuoneistoiksi, rakennushankkeen käynnistämisestä sekä päätettiin muuttaa yhtiön hallinnassa oleva piharakennus osittain asuinhuoneistoiksi D1 ja D2. Päätettiin osakeannin tulojen käytöstä, uuden lainan nostamisesta ja osittaisesta hoitolainan poismaksamisesta. Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos ja valtuutettiin hallitus tekemään mahdolliset patentti- ja rekisteriviranomaisen vaatimat muutokset yhtiöjärjestykseen. Osakkeita nro 1 sekä 95-100 eivät rasita sellaiset lainat, joiden ottamisesta on tehty yhtiökokouksen päätös 31.10.2024 tai sitä ennen. Tämä ei kuitenkaan koske taloyhtiön luotollista shekkitiliä tai muita jatkuvia luottoja. YK 27.6.2024 valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään 2 kk:n hoitovastikkeet.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2503 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala277 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutViiskulman keskusterveysasema (n. 0.15 km)

KoulutHelsingin normaalilyseo (n. 0.35 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit, ratikat (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henri Timonen henri.timonen@kiinteistomaailma.fi 0505466409

Ilmoitusta on katsottu493 kertaa