181 m² / 181 m²Liikehuoneisto, k, erill.wc, kph, varasto

Jääkärinkatu 8, Ullanlinna, Helsinki

270 000,00 €Velaton lähtöhinta

6 436,80 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Ullanlinnan sydämessä tilava liikehuoneisto - pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltavissa oleva. Katutasossa oleva tila soveltuu hyvin asiakaskäyttöön ja takaosassa ja alakerrassa olevat huoneet sopivat hyvin esim. toimistokäyttöön tai varastotilaksi. Huoneistossa on kaksi erillistä WC:tä, suihkutila ja keittiö. Liikehuoneisto koostuu kahdesta osakesarjasta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382640

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiJääkärinkatu 8, 00150 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

HuonelukuLiikehuoneisto, k, erill.wc, kph, varasto

Asuinpinta-ala181 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala181 m²

Kerros1/2

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaOstajaa kehotetaan tutustumaan liikehuoneistoon huolellisesti. Myyjä ei anna toimintatakuuta laitteistolle.

Varustus

KeittiöVesipiste, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatErillinen wc: allas, wc-istuin, peili, käsisuihku, KPH: suihku, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKauppaan kuuluvat liikehuoneiston tarpeisto (ml. kaapistot ja pintamateriaalit sekä valaisimet ja verhotanko)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKokolattiamatto

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta/maalattu

Muut huoneetLiikehuoneistossa on maalatut seinät ja lattiana on laminaatti tai kokolattiamatto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta6 436,80 €

Velkaosuus263 563,20 €

Velaton lähtöhinta270 000,00 €

Hoitovastike2 244,40 €/kk

Rahoitusvastike2 588,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä4 832,70 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä on käynnissä pihakansiurakka, jonka arvioitu kustannus on enintään 600 000€. Urakka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Arvioitu kustannus per osake on noin 926€/osake. Tälle liikehuoneistolle arvioitu velkaosuus on noin 28 703€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jääkärinmäki

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala4217 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, Sauna, Kerhohuone, Punttisali, Pelihuone, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Yhteinen varastotila, Pyörävarasto, Pesutupa, Grillipaikka istuinryhmineen pihalla, Kaapeli-TV, Taloyhtiön DNA laajakaista 10M perusnopeudella.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Latauslaitteiden asennukset autopaikoille, Huoneistokohtaisten ilmanvaihtosuodattamien vaihto 2021 Jätekatoksen oven vaihto. Latauspisteratkaisun valmistelu. Saunan lauteiden uusiminen. B66 iv-koneen vuotovahingon korjaus. B66 urakoitsijan vastuulle kuuluvia korjauksia. Porrashuoneiden väritystutkimus. Pesukoneen uusiminen. 2019 Sisäpihan pihakannen kuntotutkimus. 2018 Peltikatto maalattu. 2017 Jäte- ja perusvesipumppujen kunnostus. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Sisäpihan pihakannen paikkakorjaus. 2015 Autohallin lattiakorjaukset. Peruskorjauksen vuositakuu työt. 2014 Ullakon rakennusoikeuden myynti ja rakentaminen osakehuoneistoiksi. Peltikatto uusittu. Sprinklerilaitteiston uudistus ja lisärakentaminen. Saunatilojen peruskorjaus ja nykyaikaistaminen. Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden vaihto. Porrashuoneiden maalaus. Huoneistojen sisäovien lisääminen. Kellaritilat ja huoneistokohtaiset varastot. Autohallien peruskorjaus ja nykyaikaistaminen. Sisäpihan peruskorjaus sisältäen mm. laatoituksen, viheralueiden ja valaistuksen uusimisen. Leikkialueen ja kalusteiden lisääminen. 2011 Hissien rakentaminen porrashuoneisiin. 2010 Etupihan rakenteiden korjaus. 2009 Lämmönjakokeskuksen uusinta. 2004 Jäte- ja perusvesipumppujen uusinta. 2002 Kellarin yläpuolisten rakenteiden vesieristysten ja pihan sadevesiviemäröintien uusiminen. 2000 Putkisaneeraus.

Tiedossa olevat korjaukset2024 -25 Märkätilojen kuntokartoitukset, 2024 Tuuletusparvekkeiden valalaisimien ja tuuletusputkien korjaukset 2024 Liikehuoneistojen tammisten ikkunakarmien huoltolakkaus, 2024 Normaaleja kunnossapitotöitä, 2023-24 Sisäpihan pihakannen korjaussuunnittelu, 2025 Sisäpihan pihakannen korjauksen toteutus, 2025 Porrashuoneiden seinien ja huoneistoulko-ovien huoltomaalaus sekä lattian uusiminen, 2025-27 Normaaleja kunnossapitotöitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on käynnissä pihakansiurakka, jonka arvioitu kustannus on enintään 600 000€. Urakka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Arvioitu kustannus per osake on noin 926€/osake.

MuutaOsakkeita nrot 587-648 eivät rasita lainat, joiden ottamisesta on päätetty ennen kuin huoneistot on viranomaistarkastuksessa hyväksytty käyttöönotettavaksi. Yhtiöjärjestys 16 § Muutoin noudatetaan voimassa olevia asunto-osakeyhtiöistä annetun lain säännöksiä. Kunnossapidon osalta noudatetaan sitä, mitä laissa on määrätty. Kuitenkin niin, että huoneistojen sisäpuolisten sähköjohtojen, tiedonsiirtoverkkojen, varoketaulujen sekä vesihanojen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille. Taloyhtiöllä on yhteinen DNA:n laajakaistasopimus 10 MT:n perusnopeudella. Kaikki autohallipaikat ovat osakepaikkoja, paitsi ei yhtiöjärjestyksessä mainittu K2 ap 18 (kapea). Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia paikkoja. YKP 2024: Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä yhteensä 640 000€ limiittitilistä on käytetty 389 864,41 per 20.11.2024. Ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirja: Limiittitiliä hyödynnetään pihakansiurakkaan, jonka arvioitu kustannus on enintään 600 000€. Valtuutetaan hallitus hankkeen valmistumisen jälkeen muodostamaan osakaskohtaiset hankeosuudet sekä päättämään pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2567.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala230 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlueella kattavat palvelut (n. 0.5 km)

KoulutLähellä (n. 0.5 km)

PäiväkotiLähellä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja ratikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 0505525508 jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu600 kertaa