70 m² / 70 m²Myymälä,kellarivarasto,wc

Helsinginkatu 14, Kallio, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

32 276,92 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Erinomaisella sijainnilla Helsingin Kalliossa liikehuoneisto osoitteessa Helsinginkatu 14. Liiketilan pinta-ala on 70 m², ja se tarjoaa loistavat puitteet monenlaiseen liiketoimintaan. Liiketilat ovat kahdessa kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa on myymälätila, pieni keittokomero ja erillinen wc. Lisäksi käytössä on kellarikerroksen tilava varasto. Huoneisto on varustettu suurella näyteikkunalla, josta on näkyvyys vilkkaalle kadulle. Ratikkapysäkki on aivan liikehuoneiston läheisyydessä. Tämä tila sopii täydellisesti yrittäjälle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja toimivia ratkaisuja. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382638

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiHelsinginkatu 14, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

HuonelukuMyymälä,kellarivarasto,wc

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/2

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Kadulle suuri ikkuna liikehuoneistosta

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen vuokralainen on maalannut seinät, lattia on uusittu, erillinen wc on remontoitu 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan liikehuoneisto huolellisesti. Myyjä ei anna toimintatakuuta laitteistolle.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöVesipiste, allaskaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatErillinen wc, allas, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaLiikehuoneistossa oleva tarpeisto kuuluu kauppaan (mm. myyntitiski)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50 mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetMyymälätilassa laminaatti, seinät maalattu, kellarissa laminaatti ja seinät maalattu, seiniin kiinnitetyt somisteet kuuluvat kauppaan sekä kellarissa oleva verhotanko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta32 276,92 €

Velkaosuus136 723,08 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike686,00 €/kk

Rahoitusvastike1 261,12 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 947,12 €/kk

Vesimaksu40€/kk vesimaksuennakko, tasataan

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu laskutetaan vesimaksuennakkona 40€/kk ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiöön on asennettu vesimittarit 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Rahoitusvastikkeet nousevat 6.1.2025 hoitovastike säilyy ennallaan 686€/kk ja rahoitusvastike nousee yhteensä 1261,12€ /kk (mukana nyt maalämpö ja ikkunat) Yhtiössä jyvitetään joulukuussa osakkaille maalämpöurakka sekä eteläpuolen ikkunoiden kunnostus ja jäteaseman rakentaminen. Osuudet tälle huoneistolle ovat 16 251,45 € (maalämpö) ja 3916,68 € (ikkunat) yhteensä 20 168,13€, rahoitusvastikkeet ovat 133,08€/kk ja 42,92€/kk, jotka ovat mukana yhtiövastikkeessa 1 947,12 (per 6.1.2025).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsinginkatu 14

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1205.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1930

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, Kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkönousut uusittu -83, tuuletusparvekkeet uudelleen rakennettu -95, katto ja ullakko uudelleen rakennetty. -95, takapihan sadevesijestelmän ja asfaltin korjaus -12, pystyviem. sukitus, vaakaviem. pinnoitus -13, parvekeseinämäsaneeraus sekä ikkunoiden ja ovien uusinta -15, Lukituksen uusiminen iLoq järjestelmällä, Linjasaneerauksessa uusittiin viemäri- ja käyttövesiputkistot, kyl pyh uoneet, kii nteistön ja huoneistojen sähköt, antenni- ja telejärjestelmät sekä pesutupa koneineen. Käyttövesi ja kaukokylmäputkistot asennettiin porrashuoneisiin koteloituina -20, Kunnostettiin muurin rapautumat ja lohkeamat -22, Kunnostettiin kaikkien asuntojen etelän puoleiset ikkunat -23, maalämmön toteutus -24, Jäteaseman syväkeräysjärjestelmä -24,

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Viheralueen kunnostus, pyörien säilytystila yläpihalle, 2024 Pohjoispuolen ikkunoiden kuntotutkimus, 2024 Peltikaton kunnostus, eteläpuolen lape, 2025 Pihamuurien kuntotutkimukset, 2025 Selvitetään lisärakentamismahdollisuuksia ullakolle

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiön kaksi limiittitiliä konvertoidaan 11/2024 pääomalainoiksi ja jyvitetään osakkaille. Limiitti 1 on Eteläpuolen ikkunoiden kunnostus ja uusi jäteasema 94 420 € ja Limiitti 2 on maalämpöurakka 391 776 €. Näiden jakoperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi.

MuutaLiikehuoneistojen vastikeindeksi on kahdenkertainen verrattuna asuinhuoneistojen vastikeindeksiin. Yhtiön tilikausi 1.1.-31.12.2023 esittää tulosta 123 958, 85€ Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiössä on tupakointikielto yhtiöjärjestys §17

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2651.25 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala383 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikka ja bussiyhteydet (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu510 kertaa