91,5 m² / 91,5 m²Showroom, 2 varastoa, k, kph, erill. wc

Ruoholahdenranta 1, Ruoholahti, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

244 404,33 €Myyntihinta

Ruoholahdenranta 1, Ruoholahti, Helsinki

Rolf Wirta

yrittäjä, B.Eng

rolf.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 332 727

Hyvällä paikalla liiketila, helppo saavutettavuus julkisilla ja autolla. Remontoitu toimiva pohjaratkaisu joka soveltuu moneen liiketoimintaa. Liiketilassa iso liiketila, kaksi varastoa, keittiö, erillinen wc ja kylpyhuone.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1355573

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiRuoholahdenranta 1, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

HuonelukuShowroom, 2 varastoa, k, kph, erill. wc

Asuinpinta-ala91.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91.5 m²

Kerros1/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, pesukone, kaapistot

Saniteettitilatsuihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peili, erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, peili

Säilytystilat asunnossa2 varastoa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, paneli, laatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta244 404,33 €

Velkaosuus4 595,67 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike491,83 €/kk

Rahoitusvastike108,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä600,49 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hietalahdenranta

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala9439.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Helsinki Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, tomutushuone, irtaimistovarasto. Ei liikehuoneistojen käytössä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu. 2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin 2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus 2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu 2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen 2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus 2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus 2015 Terassien lattioidenperuskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus 2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl) 2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus 2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus 2009 Seinien maalaus 2008 Pihavalojen uusiminen 2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon 2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen 1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö

Tiedossa olevat korjauksetPTS-yhteenveto: 2023-24 julkisivun kunn. + ikk ja parv. ym ulkokuorirem. suun. 2023-24 Ikk. ja parvekeovien uusiminen (AS+LH). 2023-24 Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely/uusiminen. 2025 Parvekkeiden metallirakenteiden korjaus/uusiminen. Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000 m2. Autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus. 2025-26 Julkisivun puuosien huolto/kunnostus. 2026 Aluevalaistuksen parantaminen. 2027 Julkisivun kunnon seurantakartoitus. 2028 Huoneistojen ulko-ovien uusim.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 € suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttikirjoja lainan vakuudeksi. Kustannusarvio 02/2024 tehdystä ikkunaremontista n. 182,29€/m2 tai pääomavastikkeena 10v laina-ajalla. n. 2,22€/m2/kk.

MuutaYYK 2023: Yhtiökokous päätti, että asuinhuoneistojen, kerroksissa olevien toimistohuoneistojen ja päiväkotitilan ikkunat ja parveke, sekä terassiovet uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Osakkaille tullaan järjestämään asuntojen ikkuna ja ovihankkeeseen liittyvä asukasinfo marras-joulukuun aikana. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan tammikuussa 2024 ja ne kestävät n. 6-7kk. Yhtiökokous päätti, että Ruoholahdenrannan ja Hietalahdenrannan puoleisten liiketilojen ikkunat ja ovet, sekä A,B,C,D ja E porrashuoneiden kadun puolen ovet ja ikkunat uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan huhti-toukokuussa 2024 ja ne kestävät n. kaksi kuukautta. Päätettiin yksimielisesti, että pihakannen korjaustöitä varten nostettu 300 000€ limiitti maksetaan pois uudella nostettavalla lainalla. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 euron suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet hakea tarvittaessa riittävä määrä uusia panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen vastike maksuvalmiuden niin vaatiessa tai jättää perimättä maksuvalmiuden niin salliessa.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9531 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1153.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHotelli, Hietalahdentori, ravintoloita (n. 0.5 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

Liikenneyhteydetraitikka (n. 0.04 km)

Ruokakaupatuseita (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Rolf Wirta p 0400 332727, rolf.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu759 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...