66 m² / 66 m²3h, k, s/ph, wc/khh

Laaksopolku 2, Puistola, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta

207 703,57 €Myyntihinta

Pirkko Salminen

LKV, LVV Myyntipäällikkö

pirkko.salminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401433244

Valoisa ja viihtyisä kolmio Puistolassa! Asunnon tilat ovat yhdessä tasossa ja hukkaneliöitä ei ole. Keittiö on uusittu 2012 ja se on moderni valkoinen, ruokapöydälle on oma paikka ja olohuoneesta on käynti asunnon pihalle. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, mikä tekee siitä toimivan kokonaisuuden niin pariskunnalle kuin pienille perheelle. Erillinen ikkunallinen wc/kodinhoitohuone on kätevä arjessa ja saunaosasto on uusittu 2010. Kodin pinnat on pidetty siistissä kunnossa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on käynnissä sadevesi- ja salaojaremontti, hankeosuus myytävälle asunnolle tulee olemaan enintään noin 40.000 euroa ja 25 vuoden laina-ajalla myytävän asunnon arvioitu pääomavastike tulisi olemaan 229,56€/kk. Remontin arvioitu valmistumisaika on 11.9.2026. Puistola on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue. Sijainti on erinomainen lapsiperheitä ja ulkoilusta nauttivia ajatellen, sillä koulut, päivittäistavarakaupat sekä Puistolan asema ja sujuvat bussi-yhteydet ovat kaikki lähietäisyydellä Ota yhteyttä välittäjään ja sovitaan näyttö asunnolle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17, 00730 Helsinki0400171816

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero67269671

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLaaksopolku 2, 00760 Helsinki

KaupunginosaPuistola

Huoneluku3h, k, s/ph, wc/khh

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi, etelä, itä

TerassiEi

SäilytystilatUlkovarasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu runkoineen noin 2012, sauna/pesuhuone uusittu 2010, wc/khh uusittu 2004 (wc -istuin uusittu 2024) ja lämminvesivaraaja uusittu 2025.

Vapautuminenviimeistään 30.8.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, lämminvesivaraaja

TelevisioliitäntäAntenni-TV

DVB-T

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot (valkoinen), jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä

KylpyhuoneSähkösauna ja pesuhuoneessa suihku sekä sähköinen lattialämmitys.

SaunaLauteiden alla lämminvesivaraaja 2026.

WCYhdistetty wc ja kodinhoitohuone, missä peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee, kaapisto, pesukoneliitäntä, ikkuna, sähköinen lattialämmitys.

EteinenEteisessä laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta207 703,57 €

Velkaosuus1 296,43 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike245,00 €/kk

Rahoitusvastike37,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä282,10 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutokatos 20€/kk, lämpötolppa 10€/kk, kylmäpaikka 3€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laaksopolku 2

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4100 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu.

Tiiliverhous

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat tekevät työt talkootyönä.

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto (A-asunnon vieressä)

Rakennukseen tehdyt korjauksetSalaoja-sadevesi-alueputki- urakka käynnistynyt 4/2026, as. D varaston oven uusiminen 2026, as I lämminvesivaraajan uusiminen 2025, salaoja- ja sadevesi järjestelmien ja alueputkien uusimisen toteutussuunnitelma (Rusttet), palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin (10v akku), valokuituverkkoon liittyminen, Elisa Oyj 2024, lämmityspattereiden ja WC-istuinten vaihtoa 2024, autokatoksen lämmityspistokkeiden uusiminen 2024, perusvesikaivon pumpun ja hälyttimen uusiminen ja paineputken eristäminen 2023, IV-kanavien nuohous ja tarkastus 2023, katon huolto ja lumiesteiden asennus 2022, pysäköintialueen asfalttia paikattu 2021, ikkunapellityksiä uusittu 2020, jäteaseman uusiminen 2020, katon läpivientien tiivistys, kiipeilyesteen asennus ja räystäspeltien kunnostus (Pelti-Ässät oy) 2019, A-talon ikkunapellin uusiminen 2019, aidat uusittu (Värineliö Oy) 2018, numerovalaisimien uusinta ja pihavalojen korjaus 2018, antennijärjestelmän uusiminen HD-valmiuteen, autokatoksen kattopeltien uusiminen 2016, pihan leikkivälineiden uusiminen 2016, viemäröinnin uudelleen kannakointiurakka, sadevesipumppaamon uusinta 2015, huoneisto- ja tonttiviemäreiden huuhtelu- sekä kuvaustyö 2014, lukituksen uusinta Abloy Sento-sarja, B-asunnon lämminvesivaraaja uusittu 2014, julkisivun puuosien, ikkunoiden huoltomaalaustyö 2013, pihavalaisimet uusittu 2012, ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö 2011, huoneistojen ulko-ovet uusittu 2007, lattiakaivojen eristykset uusittu 2001, peltikatto uusittu (päälle pellitys) 2001

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisen yhtiökokouksen 4.2.2026 mukaan päätettiin toteuttaa sadevesi- ja salaojaremontti, mikä rahoitetaan enintään 550.000€ lainalla ja arvion mukaan myytävälle asunnolle hankeosuus on 40104,17€ ja pääomavastike 25 vuoden laina-ajalla 229,56€/kk. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Salaoja- ja hulevesiurakka, alueputkien uusiminen salaoja- ja hulevesiurakan yhteydessä 2026, varasto-ovien uusinta, ulko-ovien maalaus ja huolto tarpeen mukaan, käyttöikänsä päässä olevien kylpyhuoneiden uusiminen, lämmityspattereiden uusinta tarpeen mukaan, pää-, kiinteistö- ja monimittarikeskuksen huolto, sähkövarausputket SO-urakka, sähköautojen latauskartoitus 2026, palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 9 vuoden välein 2034

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta26.5.2025 tehty periaatepäätös, että hallitus voi harkintansa mukaan antaa osakkaille luvan sähköautojen lataukseen taloyhtiön lämmityspistokkeista. Hallituksella valtuus määrätä uusi rahoitusvastike 4, kun salaojaurakka valmis, sen kulut on tarkasti tiedossa ja laina saatu jyvitettyä osakkaille. Hallituksella valtuus pakottavassa tilanteessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Mikäli osakas remontoi märkätilan omalla kustannuksellaan, yhtiö kustantaa remontin osalta vedeneristystarvikkeet, lattiakaivon uusimisentarvikkeet sekä vedeneristystarvikkeet. Esitetyt kustannukset tarkastaa tekninen asiantuntija. Osakas saa hakea remontistaan työn osalta verottajalta kotitalousvähennystä, työn osalta yhtiö ei hyvitä kuluja (yhtiökokous 11.5.2026).

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala932 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Market Puistori 650 metriä, K-Market Heikinlaakso 850 metriä, Alepa Puistola 600 metriä. Puistolanraitin ala-aste 700 metriä, Puistolan peruskoulu, uusi koulu valmistuu 9/2027 1,2 kilometriä.

LiikenneyhteydetPuistolan asema 1,2 kilometriä, bussipysäkki 550 metriä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17, 00730, Helsinki
Puh. +358400171816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu104 kertaa