77 m² / 87,5 m²2-3h,k,kph

Osmontie 20, Helsinki

468 000,00 €Velaton hinta

468 000,00 €Myyntihinta

Kellaritilaa

kellaritilaa

Kellaritilaa

kellaritilaa

Reino Jääskeläinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

reino.jaaskelainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503680034

Tunnelmallinen koti historiallisessa Käpylässä Tervetuloa viihtymään Käpylän idyllisiin maisemiin, missä puutalot ja rauha kohtaavat. Tämä viehättävä 2-3 huoneen koti Osmontiellä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden elää yhdellä Helsingin halutuimmista pientaloalueista. Koulut, päiväkodit ja julkiset liikenneyhteydet sijaitsevat aivan kivenheiton päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja huoletonta. Tämä koti hurmaa persoonallisuudellaan. Vuonna 1923 rakennetun tunnelmallisen talon henki yhdistyy moderniin mukavuuteen, sillä asuntoa on kunnostettu kattavasti viime vuosina. Valoisassa olohuoneessa ja makuuhuoneessa nautit puulattioiden tuomasta kodikkuudesta. Ilmalämpöpumpun ansiosta huoneilma pysyy miellyttävänä ympäri vuoden. Asunnon 87,5 neliötä jakautuvat toimivasti 77 neliön asuintiloihin ja 10,5 neliön muihin tiloihin. Lisäksi on vielä n. 40 neliön kellaritilat Asunto-osuuskunta Käpy pitää huolta kiinteistön kunnosta ja arvokkaasta rakennusperinnöstä. Asukkaiden käytössä on lisäksi taloyhtiön sauna, joka tuo ripauksen rentoutumista kiireiseen viikkoon. Vehreä oma piha kutsuu nauttimaan auringosta ja kesäilloista omassa rauhassa. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän Käpylän helmeen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero62392839

TalotyyppiParitalo

SijaintiOsmontie 20, 00610 Helsinki

Huoneluku2-3h,k,kph

Asuinpinta-ala77 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntotutkimus tehty 2021, jonka jälkeen kunnostettu. 2024: Eteinen:paneelien usintaa ja maalaus. Olohuone: mallaus, helojen uusinta. Keittiö: kaapistojen uudistus. Makuuhuone: maalaus, ikkunahelojen uusinta.

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöUusittu 2017. Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Puulattia. Seinät: Maalattu, tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, lattialämmitys, uusittu 2000, samalla uusittu kylpyhuonelinjan putket ja viemärit. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Puulattia. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Puulattia. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta468 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta468 000,00 €

Hoitovastike740,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä740,00 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 35 € / kk
Sähkölämmityskulut: 1700 € / vuosi. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön)

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesiennakko 16,50 /hlö/kk Osuuskunnan korjauslaina nostaa vastiketta 49,30€ /kuukausi 1.5.2026 alkaen. Osuus lainasta 4929 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osuuskunta Käpy

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala40902,1 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1923

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Suora sähkölämmitys,2x kaakeliuuni ,2x ilmalämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Osuuskunnan sauna, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuodesta 2017 eteenpäin: Pellervontien kuistin saneeraus -17 ja julkisivun maalaus -18, Pellervontie 4 katto uusittu -18 Kalervonkadu 13 b katto uusittu -18, A talo maalattu -20, Nyyrikintie 9 julkisivu maalattu -21, Osmontie 14 maalausurakka -21, Osmontie 12 maalausurakka -21, Nyyrikintie 9 katto saneerattu -21, Osmontie 20 B vesikatto uusittu -21, Kalervonkatu 17B ulkoportaat uusittu -21, Kalervonkatu 17B yläkerran kaari-ikkuna korjattu -21, vesikatto uusittu Osmontie 20, -21, maalausurakat Kalervonkatu 11b, Tapiolantie 14, Osmontie 22 -22, Varastokattojen korjaus -23, maalausurakka Kalervonkatu 15 -23, julkisivujen kunnostus ja maalaus Nyyrikintie 11, Sampsantie 33 -24, Nyyrikinkorttelin huoltorakennuksen julkisivujen kunnostus ja maalaus -24, palovaroitinten asennus .25.

Tiedossa olevat korjauksetVuonna 2024-25 kaksi taloa maalataan, yksi vesikatto uusitaan sekä Nyyrikinkorttelin huoltorakennuksen julkisivu sekä ikkunakorjauksia ja pienkorjauksia. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäviksi keskimääräin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Osuuskunnan rakennusten korjaukset tehdään hoitovastikevaroilla. Esimerkki: Vuosittain uusitaan 1-2 kattoa ja maalataan 1-2 taloa. Hallitus priorisoi rahatilanteen mukaan mitä korjauksia vuositasolla tullaan toteuttamaan. Syyskokous 2025: Valtuutettiin hallitus ottamaan 350 000€ laina valitsemaltaan rahoittajalta, sopimaan lainaehdoista ja laina-ajasta ja päättämään rahoitusvastikkeen määrästä ja perimisen ajankohdasta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Osuuskunnan liittymismaksu on 25x voimassa oleva hoitovastikkeen hinta.

MuutaKaikilla rakennuksilla on s-suojelumääräys. Suojelukaava /s-määräys koskee ulkovaippaa (julkisivuja, sisäänkäyntejä, ulko-ovia, ikkunoita, kuisteja, vesikattoa, räystäitä sekä yksityiskohtia) ja pihatiloja. Määräykset eivät koske sisätiloja. Huoneistot on tarkoitettu omaan käyttöön. Osuuskunnan sääntöjen mukainen minimiomistusaika asunto-osakkeille on kaksi vuotta. HUOM! Uusi tonttivuokrasopimus on allekirjoitettu 16.2.2023. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% seuraavan kahdeksan vuoden ajan ollen täysi määräinen 2033. Osuuskunta perii liittymismaksun uudeltä jäseneltä eikä sitä palauteta jäsenyyden päätyttyä. Pääsymaksu on 25x hoitovastike. Tonttivuokra vuonna 2025 on 165.493 € ja vuonna 2024 oli 149.360 euroa. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% + indeksikorotus ollen täysimääräinen 2033.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4608 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala30 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Käpylän peruskoulu ala-aste n. 0,3 km, Käpylän peruskoulua yläaste n. 0,3 km, Yhtenäiskoulu n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Pellava, Steinerpk n. 0,3 km, Päiväkoti Alku n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,6 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,3 km, Raitiovaunu n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu8 kertaa