Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
RT58487796HelsinkiEUR637000Helsinki Bulevardi
194 / 220,55h, k, khh, vh, saunaosasto, uima-allas, takkah., atriumpiha, at

Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki

637 000,00 €Velaton hinta
557 794,48 €Myyntihinta
194Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki
Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki

    Upea koti merinäköalalla! Tämä tilava ja tyylikäs koti Lehtisaaressa tarjoaa poikkeuksellista asumisen laatua merellisessä ympäristössä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen ylellisyyttä ja toimivuutta ajatellen. Kahdessa tasossa sijaitseva koti hurmaa uima-allasosastollaan, jossa voit nauttia vastavirtalaitteen rentouttavasta vaikutuksesta. Yksityisyyttä tarjoava atriumpiha toimii kodin viihtyisänä jatkeena ja saunaosasto Tulikiven kiukaalla takaa täydelliset löylyhetket. Tämän kodin materiaalit ja varustelu on valittu huolella: keittiö on uusittu 2012 Scavolinin kalustein ja Smegin kodinkonein. Tilat on viimeistelty laadukkailla pinnoilla ja koko asunnon kruunaa Sonos-äänentoistojärjestelmä. Vesijohdot ja märkätilat on remontoitu kattavasti. Asunnosta löytyy myös Raksystemsin tekemä kuntotarkastusraportti vuodelta 2023. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siirtynyt maalämpöön vuonna 2023. Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen autotalli, joka tuo huoletonta lisämukavuutta autoilevalle asukkaalle. Tämä koti on suunniteltu niille, jotka arvostavat rauhaa, merellistä tunnelmaa ja laadukasta elämää. Rauhallinen sijainti yhdistyy erinomaisiin palveluihin, kuten lähellä sijaitseviin päiväkoteihin ja kauppaan. Liikenneyhteydet ovat vaivattomat, metro Keilaniemessä on vain noin kilometrin päässä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero58487796
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLiljasaarentie 4, 00340 Helsinki
    KaupunginosaLehtisaari
    Huoneluku5h, k, khh, vh, saunaosasto, uima-allas, takkah., atriumpiha, at
    Asuinpinta-ala194 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala220.5 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaMerinäköala ja pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Atriumpiha
    AutopaikkaAutotalli, Autotalli, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu Q-lausunnolla. Remontissa uusittu huoneiston sisäiset lvi-asennukset sekä märkätilat. Huonejärjestystä muutettu yläkerrassa keittiön ja kodinhoitohuoneen osalta. Vesijohdot, patterit ja lämpöjohdot uusittu 2013 remontin yhteydessä. Uima-altaan vedeneristeet ja laatat uusittu. Katto UA ja PH vedeneristetty. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, takka (ei varaava), ilmanvaihtokone. . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiössä hoitovastikkeella kustannettava DNA-Welho taloyhtiölaajakaista.
    LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: Welho/DNA

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, viinikaappi, induktioliesi, uuni, pesuallas, liesituuletin hormi (Falmec), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Scavolini-kaapistot, Smeg kodinkoneet, komposiitti työtasot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2012.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku (Alessi) 2 kpl, pyyhekuivain. Sauna: Tulikiven valkoinen kiuas ja ohjauskeskus. Uima-allas vastavirtalaitteella. Lattialämmitys alakerran pesuhuoneessa. Erillinen wc alakerrassa: wc:n piiloviemäröinti (Laufen), allaskaappi, pesuallas, Alessi-hana, peilikaappi (Svedberg), pyyhekuivain.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaLattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCAlakerrassa erillinen wc: wc:n piiloviemäröinti (Laufen), allaskaappi, pesuallas, Alessi-hana, peilikaappi (Svedberg), pyyhekuivain. Yläkerrassa KHH:n yhteydessä wc: Wc-istuisn, allaskaappi, pesuallas, Alessi-hana, peilikaappi, bideesuihku.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    KodinhoitohuoneKiinteät kaapit, pöytätaso, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä, pesukone
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneLattia: Tammimosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneKiinteät kaapistot
    EteinenLattia parkettia, seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta557 794,48 €
    Velkaosuus79 205,52 €
    Velaton hinta637 000,00 €
    Hoitovastike1 716,00 €/kk
    Rahoitusvastike728,64 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä2 444,64 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukaisesti jyvitetty pinta-ala 132m2. Rahoitusvastikkeet: sisäilmakorjaus 0,22 €/jm2 > 29,04 €/kk Atrium 2,50 €/jm2 > 330,00 €/kk maalämpö ja lämmönjakohuoneen laajennus 2,80 €/jm2 > 369,60 €/kk Yhtiön rakennukset sijaitsevat Vantaan seurakuntayhtymältä vuokratulla tontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu 1.1.2020 alkaen seuraavaksi 50 vuodeksi. Uusi tontinvuokra on vuodesta 2024 alkaen täysimääräinen 248805 € vuodessa. Yhtiö maksaa vuokranantajalle myös maapohjasta menevän kiinteistöveron. Vuokrantarkastus: indeksi. Hallituksella valtuus toimikautenaan ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö. Lämminvesivastike

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Liljasaarentie 2-8
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala10265 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1969
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Hiidenhuolto Oy uusi nimi Huoltava Oy Pihlajatie 24, 00270 Helsinki
    Taloyhtiössä onPääasiallinen rakennusaine: Paikallavalurunko Kattotyyppi: Tasakatto Katemateriaali: Tasak/huopa Lämmitysjärjestelmät: Maalämpö Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys Ilmanvaihtojärjestelmät: Poisto koneellinen
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut korjaukset ja perusparannukset 1991 Kaukolämpö 1991-1991 huopakate uusittu osin 1994 sisäpihan vesieristys 1996 sisäpihan betoniosien korjaus 1998 eteläpuolen ikkunamaalaus 1999 yhden sisäpihan vesieristys 2001 6-talon alakerran paineellisten putkien uusiminen 2002 2-, 4- ja 8-talon alakertojen paineellisten putkien uusiminen 2002 Julkisivuremontti 2004 antenniverkon kunnostus 2005 ikkunoiden uusiminen (poislukien patioikkunat) 2007 patioiden peruskorjaus katettuja patioita lukuun ottamatta ja IV-koneiden uusiminen 2009 vesikattojen uusiminen 2011 2-talon pohjaviemärien uusiminen 2011 uusittu lämmönjakokeskus 2012 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2014 lukoston uusiminen Abloy Sento-lukostoon 2014-2015 Linjasaneeraus, viemäreiden saneeraus sukittamalla 2015 Koneellisen poistoilmanvaihdon kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2016 huoneistojen 2 E ja 2 F patioiden ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus 2021 huoneiston 6 E alapohjan tiivistys pilottihakkeena 2023 Patio ikkunoiden- ja seinien kunnostus 2023 Siirrytty maalämpöön Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n (ent.Lehtisaaren Huolto Oy) hallinnoiman kallioväestönsuojan suunnitellusta kunnostuksesta tulossa alueen taloyhtiöille kustannuksia.
    Tiedossa olevat korjauksetHuomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Piipun hattujen selvitys 2025 Seinissä olevien korvausilmaventtiilien uusiminen 2025 Julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus 2025 2-,4- ja 8-talojen alapohjan kanaalin tuuletuksen tekeminen 2026-2027 Yläkerran vesiputkien kuntokartoitus 2028-2029 Salaojien korjauksen ja sen yhteydessä toteutettavien pihatöiden suunnittelu (latauspisteet, jäteaitaus, piha- ajoväylät, pintavesien ohjaukset) 2028-2029
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Huoltotoimintaa talousarvion puitteissa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaMaanvuokrasopimuksen porrastus viidelle vuodelle 2022 174.163,50 €, vuonna 2023 199.044 € ja vuodesta 2024 alkaen täysimääräinen 248.805 €. Hallituksella valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yksi ylimääräinen vastike peritty eräpäivällä 19.4.2022. Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n hallinnoiman kallioväestönsuojan suunnitellusta kunnostuksesta tulossa alueen taloyhtiöille kustannuksia.
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10265 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMunkkiniemen alakoulu n. 3,9 km, Meilahden yläasteen koulu n. 4,6 km, Ranskalainen päiväkoti L´lle aux Trésors n. 0,3 km, Päiväkoti Lehtisaari n. 0,3 km, Alepa n. 0,2 km, Päiväkoti Ruusu, Munkkiniemi n. 3,8 km
    LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km
    HarrastuksetMetro Keilaniemessä n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
    Puh. 050 387 1887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu35 kertaa
    Vastuullista välittämistä