74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph/wc, sauna, ulkovarasto

Kytöniityntie 38, Paloheinä, Helsinki

310 000,00 €Velaton hinta

310 000,00 €Myyntihinta

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Aivan Paloheinän parhaimmilla sijainneilla lähellä pulkkamäkeä ja hiihtolatuja erittäin hyväkuntoinen päätyasunto 3h, k, kph, sauna, ulkovarasto 74,5m2. Lisäksi suojaisa aurinkoinen piha-alue isolla terassilla, josta osa katettua. Asunto on lähes täydellisesti remontoitu 2016-2018 alkaen. Tyylikäs Keittiömaailman keittiö integroiduin kodinkonein. Kph-osasto myös laadukkaasti ja ajattomasti remontoitu. Sauna on kutsuva ja upea. Pinnat ovat erittäin siistit ja hyväkuntoiset. Seinät ovat maalatut ja lattioissa vinyyliä. Pohjaratkaisu on toimiva ja neliöitään isompi. Olohuone on tilava ja helppo kalustaa. Säilytystiloina mm 4xliukuovikaapistot, ulkovarasto ja yhtiön yhteisvsto. Yhtiössä on kaukolämpö. Ikkunat ja terassin ovet ovat hiljattain uusitut. Salaojat ja sadevesien ohjaus on myös tehty (2015). Taloyhtiössä on ulkopuolinen ammatti-isännöinti. Vuokratontti (Hgin kaupunki), tontinvuokra, lämmitys ja isännöinti sekä talvilumenluonti sisältyy vastikkeeseen. Tästä ei sijainti juuri parane. Isojen teiden kohinat ei tähän kuulu. Keskuspuisto ja hiihtoladut sekä Paloheinän golf-kenttä kivenheiton päässä, samoin Paloheinän ala-aste, lähikauppa Alepa ja bussit 66 ja 63. Vapautuu sop. mukaan. Esitt.sop.mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero58264256

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKytöniityntie 38, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku3h, k, kph/wc, sauna, ulkovarasto

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Terassi rauhallisella eteläpihalla, katettu osa valokatteella. Terassin koko n. 30m2

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Hidaslataus mahdollista (omalla kustannuksella asennus)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2018
Kuvaus: Kph-saunaremontti (Nemo-kph-remontti)

Tyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Keittiöremontti. Kts muut sisäremontit liitteestä (mm. vinyylilattia, pintaremonttia, ilmalämpöpumppu 2025)

Kylpyhuone ja sauna 2018 (Nemo kylpyhuoneremontit), Keittiöremontti 2016 (Keittiömaailma), Ilmalämpöpumpun asennus 2014 (laite uusittu 2025), Pintaremonttia tarpeen mukaan, mm. vinyylilattia 2018, Salaojaremontin yhteydessä tilattu erillistyönä terassin pohjan kaivuu ja 40 cm soratäyttö (2015).

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet: Integroidut, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysKäytetty 5G-liittymää

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaAsunnon edessä oma tilava kylmä varasto. Lisäksi yhteisvarasto-osuus yhteistiloissa. Asunnossa 4xliukuovikaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2016 (Keittiömaailma)
Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone ja sauna uusittu 2018 (Nemo kylpyhuoneremontti). Hyvin säilytystilaa, pyyhepatteri ja kääntyvät suihkuseinät. Kodinhoitotila ja paikka pesukoneelle. Kph:ssa käyttövesijohdot uusittu remontin yhteydessä.
Varustus: Suihku: Sadesuihku, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaUpea sauna pilarikiukaalla, saunan lauteet "Tähtisaunat"-laudepaketti, sauna paneloitus lämpöhaapaa.
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta

OlohuoneTIlava olohuone
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet, toisessa sisustusseinä (puurimoitus). Liukuovikaapistot.
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta310 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta310 000,00 €

Hoitovastike428,84 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä428,84 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHallituksen ehdotus yhtiökokoukselle: Vastiketta nostetaan 1.7. alkaen 482,45 eur/kk. Huom. vastikkeella katetaan ulkopuolinen isännöinti, kaukolämpö sekä tonttivuokra. Lisäksi taloyhtiöllä on poikkeuksellisen hyvä ja ennakoiva vuosittainen korjausbudjetti (ks. talousarvio)

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pakilantie 117

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2923 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTiili.

Isänn.todistuksessa betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö

Asukkaat itse, huoltoyhtiö auraa lumet parkkipaikalta ja talojen väliseltä käytävältä

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto

Piha-alueetTaloyhtiöllä aurinkoinen tilava tontti. Parkkipaikka Pakilantie 117 puolelta sisäänajo. Lasten leikkipaikka.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKts perusteellinen remonttihistoria 1994-2024 mm. Salaojien pesu ja kuvaus 2025, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, ulko-ovien kynnyspeltien uusiminen 2024, Seinien (julkisivu) puhdistus ja kasvunestokäsittely 2024, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023, Varastojen katto 2018, Perusmuurin vesieristys ja salaojien uusiminen ja Pihan ja parkkipaikan asvaltointi 2015, kaukolämpö 2005.

Tiedossa olevat korjauksetKts KPTS 2025-2029 esim lämmönjakolaitteen uusiminen, IV-kanavien nuohous, sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkastus.

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Hidaslataus mahdollista (osakkaan kustannuksella asennus).

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala712 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. 0,7 km Koulu: Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. 0,7 km Päiväkoti: Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. 0,5 km

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. 0,1km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu563 kertaa