57 m²2 h, k, kph, s, terassi

Uussillantie 28, Vartiokylä, Helsinki

207 000,00 €Velaton hinta

200 644,49 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503020803

Aivan ihana paritalokaksio nyt tarjolla viehättävässä Vartiokylässä! Upea vaaleasävyinen koti hurmaa tunnelmallaan ja tuntuu neliöitään tilavammalta. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, jonka toimintoja viihtyisä, osittain katettu terassi jatkaa. Omalla laajennetulla patiolla on mukava viettää aikaa esimerkiksi perheen ja ystävien kanssa grillaillen. Helppohoitoinen piha kylpee auringossa iltapäivästä auringonlaskuun. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma tunnelmallinen sauna. Tilavan makuuhuoneen ja eteisen kaapistot sekä oma ulkovarasto tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Päätyhuoneiston parketti luo tiloihin lämpöä, ja kodin pinnat on maalattu raikkaan vaaleiksi. Idyllinen, suunnitelmallisesti hoidettu 20 perheen pari-/rivitaloyhtiö sijaitsee rauhallisella pientaloalueella hyvien yhteyksien, palveluiden ja upeiden ulkoilumaastojen läheisyydessä. Hoitovastike on edullinen, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämmin autopaikka. Tähän upeaan paritalokaksioon ihastut varmasti, lämpimästi tervetuloa! Otathan yhteyttä, jos haluat kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle esittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero55667346

TalotyyppiParitalo

SijaintiUussillantie 28, 00950 Helsinki

KaupunginosaVartiokylä

Huoneluku2 h, k, kph, s, terassi

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaN. itä, etelä, länsi Päätyhuoneiston makuuhuone, kylpyhuone ja sauna avautuvat aamuauringon suuntaan, ja keittiö, oleskelutilat sekä piha/terassialue ilta-auringon suuntaan

TerassiKyllä. Laaja, osittain katettu, koko asunnon levyinen terassi n. 30 m2

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Käytännössä jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Tämä koti on kaunis kuin karkki, mutta pinnoissa on havaittavissa kulumaa ja kunnostuksen tarvetta.

Vapautuminen1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, terassin valokate

LaajakaistayhteysMyyjällä nettiyhteys Elisan modeemin kautta

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Digi TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä kuuluu huoneistolle

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappipakastin, viinikaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin
Työtaso: Puu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, sauna, kylpyhuonekaappi x 2, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

SaunaIkkunallinen sauna
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Muovi
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenPikkueteisessä laattalattia (maalattu)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta200 644,49 €

Velkaosuus6 355,51 €

Velaton hinta207 000,00 €

Hoitovastike282,15 €/kk

Rahoitusvastike90,62 €/kk

Yhtiövastike yhteensä372,77 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 10 € / kk / hlö. Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa. Vedentasaus, kylmä 4,44 €/m3 (vedentasauslaskutus viimeisen HSY:n vesitariffin mukaan)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ojapuiston-Salpa

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala6929 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu.

Puu/betoni

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö

Kiinteistönhoito (huolto ja siivous) omatoiminen. Pääväylien huollosta (lumityöt ja liukkauden torjunta)) on vastannut huoltoyhtiö Kotikatu Oy.

Taloyhtiössä onYhtiön välittömään hallintaan jää huoltorakennus, jossa on talonvarasto n. 2 m2, teknistä tilaa n. 4 m2 ja kuivaushuone n. 9,5 m2

Piha-alueetPiha-alueet virallisesti yhtiön hallinnassa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994-98 Lämminvesivaraajia uusittu 2000 Julkisivun maalaus 2003 Digi-TV 2008 Huoltomaalaus mm. räystäskourut 2009 Kuntoarvio Nexon Consulting 2012 Julkisivumaalaus ja tiilikaton pesu 2013 Pyykinkuivausaitauksen korjaus ja maalaus 2013 E-talon viereinen hiekkalaatikko poistettu ja korvattu nurmella 2013 Yläpohjien tarkastus 2014 Märkätilojen kuntoarvio (10 huoneistoa: B3, B4, B5, B6, B8, D11, D12, F16, F17 ja F18) 2014 Salaojien kuntotutkimus 2014 Yläpohjien kunnostus, kulkusiltojen rakentaminen 2015 IV-putkien eristäminen ja IV-koneiden sähkökatkaisijoiden uusiminen 2016 Parkkialueiden asfaltointi 2017 Puiden kaato (5 kpl) 2017 Luukun rakentaminen alapohjaan, F16 2017 Puiden kaato (5 kpl) 2017 Postilaatikoiden siirto tien varteen 2018 Luukun rakentaminen alapohjaan, C-talo 2018 Sokkeleiden saumausten kunnostusta, sokkeleiden vierustojen sorakerrosten lisääminen puuttuville alueelle 2018 Leikkialueen välineiden uusinta 2018 Ilmastointikanavien nuohous, ilmastoinnin mittaus ja säätö vesikourujen jatkaminen alemmas ja pois seinien vierustoilta 2019 Märkätilojen kuntoarvio (alkuperäiset remontoimattomat kylpyhuoneet) 2019 Pyykinkuivaustelineen aidan uusinta 2020 Opastetaulut parkkipaikkojen sisäänkäynteihin 2021 PTS/Kuntoselvitys, Talokeskus Oy 2021 Lämminvesivaraajien uusinta: Huoneistot: B5, F15, F16, F17, F18, C9, C10, D12, E13, E14, G19 ja G20 2022 Lämminvesivaraajien vaihto huoneistot A2, D11, B3, B4, B7 ja B8 2022 Katon akuuttien vikojen korjaus 2022 tehdyn kuntotarkastuksen mukaisesti Expert Kattohuolto Oy 2024 Ilmamäärien mittaus suoritettu 2024 Sokkeleiden saumaukset uusittu. Sokkeleiden sepelöintiä lisätty. Kourukivet korjattu. G-talon päähän kourukivi asennettu. 2024 Hallitus selvittää katon uusimisen kustannuksia 2024 Kaikkien rakennusten katot uusittu 2025 Julkisivupintojen kasvustojen tuho-, poisto- ja ja estokäsittely 2025 Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin taloyhtiön toimesta 30.10.2025. 2025 Julkisivun puhdistus. Julkisivuihin on matalapaine ruiskutuksella asettu 05/2025 Sokeva Oy:n BioComb Benac kemikaali. Kemikaali tuohoaa pinta- ja mikrobitason kasvuston sekä poistaa kasvupohjan uusilta kasvustoilta. Käsittely uusitaan 09/2025. Keväällä 2026 suoritetaan tarvittaessa kuumapainepesu, jos tarvetta. 2026 Salaojat huuhdeltu ja kuvattu (C-taloa ei päästy kuvaamaan kasvillisuuden takia), parkkipaikkojen aidat uusittu, rakennusten julkisivujen pesu Päätetyt korjaukset 2026: Sadevesien kourujen puhdistus, TV-antennijärjestelmän korvaaminen valokaapelilla, salaojien kokoomakaivon uppopumpun uusiminen, sokkeleiden maanvajoamisen korjaus, parkkipaikkojen aitojen alapuolen korotus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Pihavalaisimien oikaisu 2026 Salaojien ja -kaivojen kuntotutkimus (edellinen tehty vuonna 2014) 2026 Kattojen kuntotarkastus ja kourujen puhdistus 2026 - 2027 Pihatien/pelastustien kunnostus/asfaltointi/tiivistys 2027 Lukituksen sarjoituksen uusiminen 2027 Sähköautojen latauspisteet (2028 - 2030 Kattojen kuntotarkastus ja kourujen puhdistus) 2030 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2026 -2030 Kylpyhuoneiden vesieristyskulut ja asbestikartoitus (2+5) vaiheittain

MuutaYhtiökokouksessa 9.4.2026 valtuutettiin hallitus keräämään enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1520 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMellunmäen ala-aste n. 500 m Botby grundskola n. 1900 m Päiväkoti Fallpakka n. 500 m Päiväkoti Saana n, 700 m K-Market Mellunmäki n. 1000 m Bussipysäkki n. 200 m Mellunmäen Metroasema n. 1300 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa