50,5 m² / 50,5 m²2h, k, rt, kph/wc, s, varasto, piha, autopaikka

Vesalantie 62, Vesala, Helsinki

129 900,00 €Velaton hinta

129 900,00 €Myyntihinta

Nina Niemelä

Ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Tunnelmallinen ja kevyttä pintaremonttia kaipaava paritalokoti Helsingin Vesalassa kutsuu uusia asukkaita luokseen asumaan, tule siis ihastumaan! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään paritalokotiin Helsingin Vesalantie 62:ssa. Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella Helsingissä, tarjoten erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen kaupungin läheisyydessä. Sijainti yhdistää sujuvat kulkuyhteydet ja luonnonläheisen ympäristön ainutlaatuisella tavalla. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit omaa rauhaa ja toimivaa kotia Helsingistä. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan arjen sujuvuutta, ja tilat tarjoavat avaruutta sekä monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen omien toiveidesi mukaan. Kohde on erinomainen mahdollisuus päästä kiinni omaan kotiin pääkaupunkiseudulla kohtuullisella velattomalla hinnalla. 129 900 euron velaton hinta tekee tästä kohteesta erittäin houkuttelevan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Vapautuminen tapahtuu joustavasti sopimuksen mukaan, joten muuttosuunnitelmat järjestyvät vaivatta. Tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle. Tämä koti on nähtävä itse, jotta voit aistia sen tarjoamat mahdollisuudet. Ota yhteyttä, tilaa asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksi ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tulevaan kotiisi - lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero48764827

TalotyyppiParitalo

SijaintiVesalantie 62, 00940 Helsinki

KaupunginosaVesala

Huoneluku2h, k, rt, kph/wc, s, varasto, piha, autopaikka

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaisesti

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaItä, etelä, länsi

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on siisti, paikoin pintaremonttia kaipaava

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana: Ulko-ovi on vaihdettu. Ilmalämpöpumppu asennettu. Liesituuletin kunnostettu. Makuuhuoneeseen ja eteiseen on asennettu peililiukuovet.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIstutukset, takapihalla oleva leikkimökki, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, asianpesukone (kapea), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, laminaattitasot (kivijäljitelmä), kiinteät valaisimet
Lattia: Parketti

KylpyhuoneIkkunallinen kylpyhuone/wc, jossa: Peili/-kaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä. Sauna: 2-3:n istuttava sähkösauna
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaLattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta129 900,00 €

Hoitovastike252,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä252,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on oikeus periä ylimääräinen 1-2 kk hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan niin edellyttäessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vesalantie 62

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala973 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiön yhteiset tilat eli piha hoidetaan osakkaiden toimesta yhdessä sovitusti. Lumityöt, hiekotus, nurmikon ja pensaiden leikkuut tehdään vuorotöin osakkaiden kesken. Jos osakas ei ole itse kykenevä hoitamaan omaa osuuttaan yhteisistä töistä, tulee osakkaan osoittaa henkilö, joka hänen osuutensa hoitaa. lisäksi jokainen osakas on vastuussa oman piha-alueensa kunnossapidosta.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999: Katto uusittu. 2000: Lämminvesiputki talojen välillä ja pumppu uusittu. 2000: Huoneistokohtaiset tuulettimet uusittu. 2008: Vesimittari uusittu (10.01.2008). 2009: Lattialämmityksen ja lämpimän veden pumppu korjattu. 2010: IV-kanavien (ilmastointi) puhdistus ja mittaustyö (04.10.2010). 2013: Kattoa korjattu (lumivaurioita), katon kunto tarkastettu, kattolaudat maalattu. 2013: Vesirännit puhdistettu ja maalattu. 2022: Lämmönjaon automatiikan huoltotarkastus (11.10.2022). Uusittu viallinen lämmitysverkoston venttiilimoottori (12.10.2022). 2024: Uusittu kaikkii huoneistoihin A, B, C ja D uudet takaovet + karmit + uudet lukot sarjoitettu etuoen lukon kanssa (08/2024). 2024: Uusittu huoneistoon A uusi etuovi (08/2024). 2025: Korjattu viallinen antennin vahvistin (05/2025, Pakkalan Antennihuolto H. Hämäläinen). 2025: Huoneiston D keittiön ikkunan karmi huonossa kunnossa ja vuotanut vesi sisään sekä jättänyt tapettiin jälkiä (08.10.2025). 2025: Itä-Helgingin lasista käyty katsomassa huoneiston D ikkunakarmia ja todettu että vesivuoto sisälle johtunut huonossa kunnossa olevasta ikkunakarmista ja ikkunakarmia korjattu Itä-Helsingin lasin toimesta (13.10.2025). Huoneisto D asukas on itse hoitanut vesivuodosta aiheutuneen seinän korjaamisen ja koska ikkunat kuuluvat taloyhtiön hoidettavaksi, niin taloyhtiö maksaa kokolaskun seinän korjaamisesta, koska kyseinen korjattu seinä on ollut pieni. 2025: Itä-Helsingin lasi on käynyt katsomassa kaikkie huoneistojen A, B, ja C ikkunankarmien kunnon -> ei toimenpiteitä (13.10.2025). 2026: Kahteen asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu, asunnot A ja B (05/2026).

Tiedossa olevat korjauksetKorjaus- ja selvitystarpeet, joista on keskusteltu osakkaiden kesken: Kunnossapitotarveselvityksen (PTS 5-10 vuodelle) laatiminen ammattilaisen avulla. - Asuntojen piha-aitojen uusiminen. - Asuntojen ilmanvaihtokanavien nuohoaminen ja huippuimureiden mahdollinen uusiminen. - Taloyhtiön edellisen hallituksen (jonka kausi päättyi 2025 alkuvuoden jälkeen) mukaan salaojista tai vedenohjauksesta ei ole tietoa. - Kaukolämpöputkien uusiminen, syöksyputkien vaihto viiden vuoden sisällä - nämä maininnat edellisen hallituksen tiedoissa - asiaa selvitettäneen kunnossapitotarveselvityksen yhteydessä. Tällä hetkellä ei ole tiedossa merkittäviä havaittuja vikoja tai korjaustarpeita (lähde: yhtökokous, osakkaiden omat asumishavainnot ja yhteisymmärrys niiden perusteella), muuta kuin tässä mainitut asiat. Viimeisimmässä yhtiökokouksessa on sovittu, että osakkaat selvittävät mahdollisesti uusien huippuimurien hankintaa tarjousten perusteella. Samoin keskusteltiin asuntojen piha-aitojen uusimisesta ja myös niiden osalta sovittiin, että osakkaat selvittävät niiden hintaa eri toimijoilta. Päätökset molemmista mahdollisista korjauksista tehdään kuitenkin erikseen uudessa osakkaiden kesken, eikä kenellekään annettu valtuuksia edetä hankintaan ilman erillistä, yhteistä päätöstä. Lisäksi viimeisimmässä yhtiökokouksessa keskusteltiin kunnossapitotarveselvityksen laatimisesta taloyhtiölle. Tämän puuttumisesta on maininta myös tilintarkastajan tekemässä tarkastuskertomuksessa. Tähän tarvitaan ulkopuolista ammattiapua, koska omatoiminen isännöinti ei omaa tarvittavaa osaamista moisen toteuttamiseksi. Sovittiin osakkaiden kesken, että tälläisen kustannuksia selvitetään ja kilpailutetaan. Toteutuksesta tehdään erillinen päätös osakkaiden kesken.

MuutaTaloyhtiöllä ei ole sopimusta isännöinnistä tai kiinteistönhuollosta vastaavien yritysten kanssa. Nämä toimet hoidetaan osakkaiden toimesta taloyhtiön eteen seuraavasti: Taloyhtiössä valitaan vuosittain yhtiökokouksessa asukasisännöitsijä osakkaiden keskuudesta. Isännöitsijä hoitaa mm. taloyhtiön maksuliikenteen, vastaa yhtiökokousten järjestämisestä ja jokavuotisen tilinpäätöksen ja tilintarkastuksen organisoinnista ja taloyhtiön kirjanpidollisen säilytettävän materiaalin hallinnasta. Nykyinen asukasisännöitsijä (kaksi kautta) ei tule jatkamaan tehtävässään tulevalla kaudella. Myös muut roolit, kuten hallituksen puheenjohtaja, yhtiökokousten sihteeri ja ääntenlaskijat valitaan osakkaiden keskuudesta eli jokaiselle osakkaalle tulee töitä taloyhtiön talouden ja hallinnon ylläpidon eteen.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala206 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: mm. Vesalan peruskoulu n. 800m, Länsimäen koulu n. 2km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 3.1km. Päiväkodit: mm. Päiväkoti Loimi n. 900m, Päiväkoti Liinakko n. 1.2km, Päiväkoti Varhela n. 1.4km, Päiväkoti Tunturi n. 1.4km. Ruokakaupat: mm. Kontulan ostoskeskus n. 1.2km, Lidl Kontula n. 1.2km, K-Market Vesala n. 1.3km, K-Supermarket Kontumarket n. 1.4km, K-Supermarket Masi n. 1.6km. Muut lähipalvelut: mm. Kontulan terveysasema n. 1km, Kontulan kirjasto n. 1.1km, Länsimäen terveysasema n. 1.7km

Liikenneyhteydetmm. Bussi Koskenhaantie n. 350m, metro Kontula n. 1.3km, metro Mellunmäki n. 1.6km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa