96 m² / 96 m²4-5 h, k, rt, kph, s, erillinen wc, vh, ransk. parveke, piha

Vuohikuja 2, Pukinmäki, Helsinki

287 000,00 €Velaton hinta

246 846,20 €Myyntihinta

Marja Canth

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, LKV, KiAT

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447664000

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen, perheasunto rauhallisella sivukadulla. Hurmaava muuttovalmis vaalein harmonisin sävyin remontoitu valoisa rivitalokoti viihtyisällä pientaloalueella! Tässä kaksitasoisessa kodissa on tilaa isommallekin perheelle. Alakerran isoista ikkunoista tulvii valoa ja olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle. Tämä koti sijaitsee lähellä Vantaanjoen kauniita ulkoilumaastoja, ja Pukinmäen ja Malmin kattavat palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin autollakin ja alueen koulut, päiväkodit, kirjasto ja urheilupuisto ovat ihan vieressä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero45901052

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVuohikuja 2, 00780 Helsinki

KaupunginosaPukinmäki

Huoneluku4-5 h, k, rt, kph, s, erillinen wc, vh, ransk. parveke, piha

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä

AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu yksi, lämpöpistokkein varustettu paikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 koko huoneisto on pintaremontoitu, lattiat on uusittu, portaiden matto uusittu, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remontoitu, seinät ja katot maalattu, kaikki väliovet vaihdettu, sähkökaappi on uusittu ja kaikki pistorasiat, patterit on uusittu, paitsi keittiö ja yksi olohuoneen patteri, terassi on laudoittettu ja piha kunnostettu. 5/2025 Keittiö on remontoitu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, tuulikaapin kenkäkaappi. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 10M, kuuluu vastikkeeseen

LaajakaistayhteysElisa Taloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DVB-C

Säilytystilat asunnossaKylmäulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, välitilalevy, liesituuletin, kaapistot, laminaattitaso
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku/taitettavasuihkuseinä, allaskaappi, seinäkaappi, peilikaappi, bidesuihku, ikkuna, sauna Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

WCAlakerran wc: Peilikaappi, allaskaappi, bidesuihku, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOh ja keittiön katossa Led-valot, kaukosäätimellä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

VaatehuoneYläkerrassa tilava vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta246 846,20 €

Velkaosuus40 153,80 €

Velaton hinta287 000,00 €

Hoitovastike652,80 €/kk

Rahoitusvastike372,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 025,03 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste on neliö ja rahoitusvastikeperuste on osake, osakkeiden luku-/äänimäärä on 4254 kpl

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Vuohikuja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10847 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Talonmies, Ari Helen p. 04057999003, ari.helen@pp.htv.fi

Taloyhtiössä onVarasto, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993: huoneistojen sisäpihojen aidat uusittu 1996: julkisivun elementtisaumojen korjaus 1997: julkisivujen maalaus ja vesikatteen uusinta 2001: Karhusuonkuja 2 kaukolämpölaitteet uusittu 2003: Karhusuonkujan puolelle rakennettu roskakatos 2004: ikkunoiden ja ovien uusinta 2013: Vuohikuja 2 kaukolämpölaitteiden uusinta 2015: Lukituksen uusinta Abloy sentoon 2018: alapohjat, ryömintätilat, salaojat ja pohjaviemärit tarkastettu ja niiden korjausten suunnittelu aloitettu 2018: huoneistokierros ja kiinteistökierros 2020: salaoja-, ryömintätila-, ja pohjaviemäriurakka 2021: julkisivujen pesu ja maalaukset 2022: Karhusuonkuja 2 kuivaushuone uusittu 2025: Palovaroittimet asennus, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja huoneistosulkujen uusiminen, käyttövesi- ja patteriverkoston perussäätöurakan toteutus, Karhusuonkuja 2:n lämmönvaihtimen uusiminen, etuterassien huoltokäsittely

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet 2026-2030: 2026: Leikkipaikan kunnostaminen 2026-2027: Yleisten tilojen ja varastotilojen puuverhoilujen uusiminen sekä yleisten tilojen perusparannus korjauksia 2027-2028: Roskakatoksien uusiminen 2028: Postilaatikoiden uusiminen 2028-2030: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu ja toteutus 2027-2030: Lukituksen uusiminen 2030: IV-nuohous ja ilmamäärien säätö

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Taloyhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 10/2010.

MuutaYhtiöjärjestyksen 17§ mukaan asukas vastaa itse asuntonsa sisääntuloluiskan kunnossapidosta. (hiekoitus, lumenluonti ym.). Honeistoon kuuluu lisäksi yksi yhtiön piha-alueella sijaitseva numeroitu autopaikka (lämpöpistoke), mikä vastaa huoneiston numeroa. Osakkeenomistajalla on 2krt/vuodessa mahdollisuus maksaa huoneistoaan rasittava laina-osuus pois. Halukkuudesta maksaa laina-osuus pois tulee siitä ilmoittaa kirjanpitäjälle hyvissä ajoin (min. 1 kk ennakkoon). Mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026: - Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä koskien huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönottoa. - Päätettiin huoneistokohtaisten, etäluettavien vesimittareiden käyttöönotosta vesivastikkeiden määräämiseksi. Alkulukemat otetaan 30.6.2026 ja tasaus tehdään 30.11.2026. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikeen määrä, sekä määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. - Päätettiin hyväksyä kerhohuoneen säännöt.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3300 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPukinmäenkaaren peruskoulu n. 0,3 km, Malmin peruskoulu n. 0,8 km, Staffansby lågstadieskola n. 1,2 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Suvi n. 0,4 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Asteri n. 0,8 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Takatasku n. 0,8 km, Helsingin kaupunki päiväkoti Viskuri n. 0,8 km, S-Market Malmi n. 0,8 km, K-Market Pukinmäki / Alepa Pukinmäki n. 1 km

LiikenneyhteydetPukinmäen juna-asema n. 1,1 km, Malmin juna-asema n. 1,5 km

HarrastuksetPukinmäen kirjasto n. 0,3 km, Malmin terveysasema n. 0,8 km, Malmin sairaala n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu46 kertaa