70 m² / 70 m²3h, k, rt, kph, s, wc 70m2 + autotalli 16m2 ja ulkovarasto 2,5m2

Osuuskunnantie 53, Länsi-Pakila, Helsinki

259 000,00 €Velaton hinta

259 000,00 €Myyntihinta

Osuuskunnantie 53, Länsi-Pakila, Helsinki

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Yksitasoinen rivitaloasunto hyvällä paikalla Länsi-Pakilassa 3h, k, kph, s 70 m2 + autotalli 16 m2, lisäksi ulkovarasto. Aurinkoinen aidattu piha-alue länteen. Rv 1990, kaukolämpö. Asunto alkuperäisessä siistissä kunnossa. Parkettilattiat, erillinen wc, oma sauna ja erittäin hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Taloyhtiössä uusittu mm. vesikatto ja kaukolämpölaitteet. Jokainen huoneisto uusii saunaosastonsa asuntokohtaisesti. Yhtiöllä runsaasti kerättyjä varoja tilillä tuleviin remontteihin esim nyt tulevaan aitaremonttiin. Hoitovastiketta kerätty runsaasti yli normaalihoitomenojen. Vapautuu sop.mukaan nopeastikin. Esitt.sop.mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero40654665

TalotyyppiRivitalo

SijaintiOsuuskunnantie 53, 00660 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pakila

Huoneluku3h, k, rt, kph, s, wc 70m2 + autotalli 16m2 ja ulkovarasto 2,5m2

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPiha länteen, läpitalonhuoneisto (länsi-itä)

ParvekeEi

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutotalli, At H osakenrot 313-328 (sis. hintaan, eritellään kauppakirjaan)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTilava vaalea (orginaali) keittiö (mahdollisuus avata käynti keittiöstä eteiseen). Mielen kodinkoneet pääosin.
Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet ja astianpesukone
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

RuokailutilaRuokapöytä mahtuu hyvin.

KylpyhuoneLaatoitettu kph, erillinen wc, sauna.
Varustus: Suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc-tila
Varustus: Lattiaan asennettu WC, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneMelko tilava olohuone, jatkuen ruokailutilana keittiön suuntaan. Runsaasti ikkunoita länteen.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti

VaatehuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta259 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike550,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä550,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVastiketta kerätty reilusti yli hoitomenojen. Yhtiön tilillä ollut 4/2026 yht 28 456 euroa. Varoja on rahastoitu tuleviin remontteihin mm. aidat ja suunnittelutyö (vesijohdot). At:n vastike 12 eur/kk.

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Osuuskunnantie 53

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1225 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu.

Tiili/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Piha-alueetTaloyhtiöllä asfaltoitu etupiha. Rakennus sijaitsee maanpinnanmuodollisesti/kosteusteknisesti "edullisesti" naapuritontteja korkeammalla kohdalla.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIsänn.todistuksessa tarkemmin. Kaukolämpölaitteisto -12, patteritermostaatit -15, pihaovi (B) -16, raitisilmaventtiilit -19, ikkuna- ja ovismyygit -19, huippuimurit -20, vesikatto -22, rännit -22, A-huoneiston saneeraus ja käyttövesiputket -24, yläpohja lisäeristys -25

Tiedossa olevat korjauksetEsim. Piha-aidat ja säleiköt -26, varasto-ovet -26, alkuperäisten kph:n uusimissuunnitelma (toteutus asuntokohtaisesti, kun osakas päättää sen teettää) kts isänn.tod. tarkemmin. Taloyhtiön mukaan salaojien uusinnalle ei ole tarvetta (5/2026). Taloyhtiöllä on kerännyt ja rahastoinut runsaasti remonttipuskuria tilille (tilillä noin 28.000 euroa 4/2026). Käytetään käyttövesijohtosuunnitelman tekemiseen (korvamerkitty tilivaroista 6400 euroa), ja aitojen korjaukseen. Kts arvio tulevasta kehityksestä tilinpäätös 2025 ja isänn.todistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Taloyhtiöllä on kerännyt ja rahastoinut runsaasti "remonttipuskuria" tilille (tilillä noin 28.000 euroa 4/2026). Käytetään käyttövesijohtosuunnitelman tekemiseen ja aitojen korjaukseen. Jokainen asunto uusii oman aikataulun mukaisesti kph:n ja käyttövesijohdot.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiössä kerätty hoitomenoja korkeampaa vastiketta, josta johtuen yhtiön tilillä on runsaasti varoja tuleviin remontteihin.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala280 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. 0,7km Koulu: Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk 0,8 km Päiväkoti: Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. 0,5km

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa