74 m² / 74 m²3h, k, s/kph, erill.wc/kph, vh, varasto, lasit.parveke ja terassi-ja piha

Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta

349 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone

Olohuone ja keittiö

Keittiö

Eteinen

Makuuhuone

2 makuuhuone yläkerrassa

Alakerran kylpyhuone ja sauna

Alakerran kylpyhuone

Sauna

Yläkerran kylpyhuone

Parveke

Parveke

Oma piha ja terassi

Talon julkisivua sisäänkäynnin puolelta

Talon julkisivu

Yhtiön laikkipaikka ja kerhotila

Taloyhtiö ilmakuvassa

Ilmakuvaa alueelta

Pohjakuva

Olohuone

Olohuone ja keittiö

Keittiö

Eteinen

Makuuhuone

2 makuuhuone yläkerrassa

Alakerran kylpyhuone ja sauna

Alakerran kylpyhuone

Sauna

Yläkerran kylpyhuone

Parveke

Oma piha ja terassi

Talon julkisivua sisäänkäynnin puolelta

Talon julkisivu

Yhtiön laikkipaikka ja kerhotila

Taloyhtiö ilmakuvassa

Ilmakuvaa alueelta

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Oma tontti ja edullinen hoitovastike! Ihastuttava ja valoisa päätyasunto kahdessa kerroksessa Viikin vehreiden peltojen kupeessa! Heti sisään astuttaessa katse kiinnittyy valoisaan olohuoneeseen sekä laadukkaasti toteutettuun keittiöön. Olohuoneesta avautuu aurinkoinen eteläparveke, joka tuo tilaan lisää avaruutta ja valoa. Yläkerrasta löytyy makuuhuone, kylpyhuone ja vaatehuone. Alakerrassa sijaitsee toinen makuuhuone, saunaosasto sekä käynti omalle pihalle. Tämän kodin ehdottomia valtteja ovat valoisuus, sekä laadukkaat materiaalivalinnat jo rakennusvaiheessa. Keittiön kivitaso, laadukkaat kodinkoneet ja kaapistot, tyylikkäät kylpyhuonekalusteet sekä olohuoneen tunnelmallinen takka luovat viimeistellyn ja harmonisen kokonaisuuden. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti. Asunnon yhteydessä autokatospaikka omilla osakkeillaan, sähköauton latausvalmius! Asunto Oy Helsingin Talvikaneli on vuonna 2011 valmistunut viiden tiiliverhoillun rivitalon yhtiö omalla tontilla. Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, aivan Viikin luonnonkauniiden ulkoilualueiden tuntumassa tarjoaa asumisrauhaa ja viihtyisyyttä. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, puutarhapalstat, koulut, päiväkodit ja lähikaupat kävelyetäisyydellä. Kehä I läheisyys takaa loistavat kulkuyhteydet moneen suuntaan. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat lyhyen matkan päässä. Viikin asukastaloissa tarjolla monipuolista harrastustoimintaa kaikenikäisille. Tule ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero40289734

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVon Daehnin katu 32, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikki

Huoneluku3h, k, s/kph, erill.wc/kph, vh, varasto, lasit.parveke ja terassi-ja piha

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaOsittaiset näkymät Viikin pellolle, sekä yhtiön pihalle. Ilmansuunnat pohjoinen, etelä ja länsi. Parveke, terassi ja piha etelän suuntaan.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka AK 19 omilla osakkeillaan, sisältää sähköauton latauspisteen, myydään asunnon kanssa yhdessä.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Korjaus- ja muutostyötRakennusvaiheessa asuntoon on tehty lisä- ja muutostöitä mm. valittu laadukkaampia materiaaleja keittiöön ja kylpyhuoneisiin, lisätty säilytystilaa, rakennettu vaatehuone.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Takka, varaava Kaapeli-TV liittymä Parvekelasitus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

Ilmoitettu nopeus: 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaLämmin 2,5m2 varastotila asunnon alakerrassa

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö, keittiön kaapistot Novart Milka, kivitaso Mocca Intia (Ylämaan Graniitti Oy), jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesikupu, tilavaraus mikrolle, astianpesukone, valolista
Varustus: Kiinteät valaisimet
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneYläkerran kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, jalallinen pesuallas, tasopeili, yläsivukaappi, wc-istuin korkea malli. (kalusteet IDO Seven), bidesuihku, kiinteät valaisimet. Alakerrassa: Kylpyhuone, suihku, tasoallas- ja allaskaapisto, peilikaappi valolla ja pistorasialla, wc-istuin korkea malli (kalusteet IDO Seven, bidesuihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
Varustus: Lattialämmitys: sähkötoiminen
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaIkkunallinen sauna
Varustus: Sähkökiuas ja valokuituvalaistus
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneOlohuoneessa Tulikivi Oy:n Nietos takka (varaava)
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneAlakerran makuuhuoneessa Elfa-säilytysjärjestelmä
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisen lattia uusittu toukokuussa 2026. Malli Boen, Oak White Concerto 3S, mattalakattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta349 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike296,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä296,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk. Vesimittarit luetaan marras-joukuun vaihteessa

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikan vastike 15€/os/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvikaneli

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6215 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä; koneellinen LTO

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy p. 050 4131 069, asiakaspalvelu@hellakoski.fi

Taloyhtiössä onPolkupyörävarasto C-talon alakerrassa

Kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO, kaapeli-TV, laajakaista DNA/Welho 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Sisäänkäyntien betonilaattojen vaihto (takuukorjaus) 2015 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus) 2016 Lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus) 2016 Yläpohjan IV-kanavien eristysten ja höyrynsulkujen korjauksia (takuukorjaus) 2016 LTO-koneiden ovet vaihdettu tiiviimpiin, yläpohja tiivistetty koneen päältä ja kondenssiveden Poistoputkien kaadot korjattu (takuukorjaus) 2016 Sadevesikourut uusittu leveämpiin etelän puoleisilla sivuilla (takuukorjaus) 2017 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus) 2017 Lämmönjakohuoneen lämpövahdin poisto 2017 Kattoluukkujen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus) 2017 Myrskyvahinkojen korjauksia, vesikatolla pellin vaihtoja (takuukorjaus) 2017 Väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus (takuukorjaus) 2017 Radonimurit asennettu asuinrakennusten katoille (takuukorjaus) 2017 A-talon edessä tehty pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus) 2017 Sadevesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistyskohot x2 kpl uusittu 2017-2018 Kerhohuoneen, parvekkeiden tukirakenteiden, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus ja huuhtelu sekä salaojakaivon tarkastusluukkujen kansien nostoja takuutyönä (takuukorjaus) 2019 Routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyyn ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus) 2019 D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (takuukorjaus) 2020 Takallisten asuntojen hormien yläpohjien ja vesikaton tiivistysten sekä suojaetäisyyksien korjauksia, uudet juuripellit vaihdettu vesikatolle (takuukorjaus) 2020 Sähköautojen latausvalmiuden lisäys 2021 B-talon tukimuurien korjaus (takuukorjaus) 2021 Kuistien ja etelän puoleisten puupaneelien maalaustyöt 2021 Väestön ylipaineventtiilien uudelleen sijoitus määräysten mukaiseen paikkaan, tiivisteiden vaihtoja ja iv-kanavien kannakointien varmistus (takuukorjaus) 2021 Väestösuojan toimintakunnon 10 v. tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe 2021 Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu 2021 Betonielementtien halkeamien paikkauksia (A, B ja C -talot) (takuukorjaus) 2021 Viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen sammaleen poisto 2021 Vesikaton tavarantarkastus 2022 Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja huoltoluukkujen kaulusten tiivistys vesikatolla (takuukorjaus) 2023 Asuntokohtaisen vesijärjestelmän korjaukset: vuodonilmaisimet, kannakoinnit, liitosten ja läpivientien tarkistukset sekä tarvittavat korjaukset ja huoltoluukkujen sulkumekanismin korjaus (takuukorjaus) 2023 Asuntokohtaisten vesimittareiden uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys ja asukkaiden ohjeistus sen käytön osalta 2023 Palosammuttimien huolto/tarkastus 2024 Betonielementin halkeaman korjaus (takuukorjaus) 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainostus sekä vss-tilan iv-kanavan korjaus ja huippuimurin vaihto 2024 Väestönsuojan katoksen sadevesikourun asennus 2025 Betonielementin halkeaman korjaus A, B ja C-talot (takuukorjaus) 2025 Kerhohuoneen, huoltorakennuksen ja autokatoksen puuosien maalaus 2025 Leikkipaikan kunnostus, mm. keinun puuosien maalaus, kiinnitysten kiristys ja turvahiekan vaihto

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2031: 2026 Parvekkeiden kantavien rakenteiden ja parvekekaiteiden puusäleikköjen vaihto, yhtiön aitojen huoltomaalaus tarvittavilta osin, salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja hulevesipumppaamojen pesu sekä hulevesipumppaamon pumppujen ja tekniikan vaihto, vesikaton (ml. kuistien katot) tarkastus, sammaleen poisto tarvittavilta osin. 2027 Betonielementtien halkeamien seuranta, YIY:n kanssa on sovittu tarvittaessa takuukorjauksia lokakuun 2027 loppuun asti, elementtisaumojen kunnostus. 2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v välein)

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja Yj. 17§ (lunastusaika 1kk)

MuutaAutokatospaikkojen vastike osakeperusteinen (kts. yhtiöjärjestys pykälä 5). Yhtiön lunastusoikeus yhtiöjärjestys pykälä 17. Yhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä. Yhtiön ja Latokartanon Pysäköinti Oy:n välillä allekirjoitettu sopimus antaa yhtiölle käyttöoikeuden Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin (kts. yhtiöjärjestys).

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2602.9 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market n. 0,5km, K-Supermarket n.1km, Viikin Prisma n.2,4km Koulu: Latokartanon peruskoulu n. 0.32km, Viikin Norssi n. 1,2km, Viikin yliopiston Kampus n. 2km

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki n. 0,25km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa