Taloyhtiön nimiAsunto osakeyhtiö Poukama
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3197 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni.
Puu ja betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto
Yhtiön tilat:
Sähköpääkeskus, tekninen tila, huoneistokohtainen varasto, sauna
ja pesuhuone (poistettu väliaikaisesti käytöstä varastotiloiksi)
Piha-alueetTaloyhtiön piha-alue loppuu mereen.Taloyhtiön laituri, 4 venepaikkaa, vuokrasopimus Helsingin
kaupungin kanssa (Lilk 1997193/
541L) 01.01.2002, voimassa
toistaiseksi, irtisanomisaika 3 kuukautta
Rakennukseen tehdyt korjaukset2016 Asunto A: sähkökaapin tarkistus
Autosähköpistorasioiden sulakkeet
Asunto C: ulkovalo
2016 Viemäreiden sukitus ja ruiskuvalu
Sadevesiviemäreiden sukitus ja ruiskuvalu
Uudet Wc-istuimet
2016 Nuohous Nuohous-ja ilmastointipuhdistus
2016 Tv antennin tarkistus
2016 Öljysäiliön tarkistus
2016 Asunto D: ulkoseinien eristys suunnitelma
2016 Öljypolttimen huolto
2016 Uusi puhelinkaapeli Elisa
2016 Asunto D: ulkoseinän korjaus
2017 Ulkoseinien eristys
2017 Asunto B: ilmalämpöpumppu
2017 Asunto D: kesävesijohdon venttiili
2017 Ulkoseinien maalaus
2017 Öljypolttimen huolto
2017 Asunto D: parvekelaattojen asennus
2018 Puiden kaato
2018 Maalämpö
Kaivojen poraus
2018 Vesikaton tarkastus ja raportti
2018 Sähkökaapin uusiminen
2019 Asunto A: rättipatterin tiivisteen vaihto
2019 Asunto A: hormin tarkastus Nuohous-ja ilmastointipuhdistus
2019 Ampiaispesän poisto ilmastointikanavasta
2019 Saunan tyhjennys kalusteista Osakkaat
2019 Asunto B: ulko-oven uusiminen
2019 Uusi laituri
2019 Pannuhuoneen kunnostus
2019 Asunto C: keittiöremontti
2020 Öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus
2020 Pihapuiden (terijoensalavat Kaitalahdentie
4 ja 6 rajalla) kaato ja poiskuljetus
2020 Maalämpöremontin loppuunsaattaminen
Laroc Oy:n kanssa sisältäen kytkentäkaa-
vion toimituksen, joustoletkun asentamisen
kiertovesipumpun tuloputkeen sekä käyttö-
opastuksen Laroc Oy
2020 Kylmävesiputken siirto, joustoletkun
asennus käyttövesiputkistoon, kesävesiputken korjaus
2020 Asuntojen B ja C välisen aidan aitatolpan
vaihto, asuntojen A ja B välisen aidan
korjaus, laiturin kaiteen asennus,
tolpan asennus kiveen kilpeä varten
2020 Kadun puolen ulko-ovien hionta ja lakkaus:
asunto B Osakas
2021 Poijun kettingin vaihto
2021 Pihapuiden (pihlaja asunnon B edessä ja
lehmus asunnon A päädyssä) kaato
2021 Julkisivu-, vesikatto- ja ikkunaremontti Saneeraus
Pihla Group Oy (ikkunat)
Sweco Oy (suunnittelu ja
valvonta)
2021 Lämmitysjärjestelmän kartoitus Insinööritoimisto Aavat Oy
2022 Uusi puuaita asuntojen C ja D väliin Osakas (kuusiaidan poisto), marjakuusiaidan
tilalle
2022 Asunto C: kylpyhuoneremontti Osakas
2022 Asunnon D päädyn puuportaat Osakas, taloyhtiö
(materiaalit)
2022 Asunnon D sisäänkäynnin leventäminen ja Osakas,
muurin katkaisu .
2022 Asunnon D autotallin patterin vuotavan Herttoniemen LVI-Huolto Oy
liitoksen korjaus, venttiilin vaihto
sekä puuttuvan termostaatin asentaminen
2022 Asunto B: asumisterveys kartoitus sekä Osakas / Hometassu, Indatec Oy
koiralla että mittaamalla
2023 Asunto B: asuinhuoneen oikea puoli pihalta katsottuna) ulkoseinän Oy (valvonta)
(rapattu) lämpöeristyksen parannus, väli-
pohjien eristyksen parannus (tiivistys)
2023 Asunto C: makuuhuoneen (meren puoli, Tmi Markku S Virtanen
ulkoseinän (rapattu) lämpöeristyksen paran-
nus, keittiön allaskaapin takana olevan sei-
nän kunnostaminen, välipohjien eristyksen
parannus (tiivistys)
2023 Asuntojen B ja C puuportaiden kunnos- Osakkaat / taloyhtiö (materiaalit)
tusmaalaus, asunnon D päädyn puupor-
taiden maalaus
2023 Julkisivu-, vesikatto- ja ikkunaremontin
2024 Kiertovesijärjes: julkisivu,
Tiedossa olevat korjaukset2025:
- Laiturin tolppien kunnostus tai vaihto toiseen, kestävämpään vaihtoehtoon, esim.
kiviarkku
- Asunnon B meren puolen ulko-oven uusiminen
- Käpylamppujen suoristus (osakkaat talkootöinä)
- Asuntojen A, B ja C sekä asunnon D päädyn puuportaiden kunnostusmaalaus (osakkaat
talkootöinä)
- Asuntojen A ja D piippujen nuohous syksyllä
- Raitisilmasuodattimien vaihto syksyllä (johtokunta)
- Raja-aitojen kunnostaminen (mahdollisesti talkootöinä)
- Viemäri- ja sadevesiputkien kunnon selvitys (korjattu sukittamalla 2016 ja olisi hyvä
tarkistaa 10 vuoden välein eli viimeistään 2026)
2026-2029:
- Asuntojen A, B ja C sekä asunnon D päädyn puuportaiden kunnostusmaalaus (vuosittain,
osakkaat talkootöinä)
- Asuntojen A ja D piippujen nuohous syksyllä (vuosittain)
- Maalämpöjärjestelmän huolto (vuosittain)
- Raitisilmasuodattimien vaihto syksyisin (johtokunta)
- Lämmitysjärjestelmän kunnostus :
- Asunto C (osakas):
- Vanhojen, mustakauluksisten patteritermostaattien (6 kpl) vaihto uusiin
(esim. Danfoss RA 2970/2977, n. 30 €/kpl jälleenmyyjiltä)
-Termostaattien vaihto onnistuu taloyhtiön toimesta
- Asunto A (osakas):
- 4 vanhan patteriventtiilin vaihto uusiin (esim. Danfoss RA-N, tarkempi
koodi katsottava venttiilin asennussuunnasta/sijainnista putkessa, n. 25 €
jälleenmyyjiltä)
- Vanhojen, mustakauluksisten petteritermostaattien (3 kpl?) vaihto uusiin
(esim. Danfoss RA 2970/2977, n. 30 €/kpl jälleenmyyjiltä)
- Venttiilien vaihtoon tarvitaan ammattilainen
- Asunnon A pattereiden takalevyjen kunnostus (3kpl: makuuhuone, olohuone ja työhuone,
osana lämmitysjärjestelmän kunnostamiseen kuuluvia venttilien vaihtoja)
- Lämmitysjärjestelmän säätö:
- Säätö Insinööritoimisto Aavat Oy:n raportin ohjeiden mukaisesti taloyhtiön
(johtokunta) toimesta
- Sekajäteastian vaihtaminen pienempään ja monilokeroastian (pääasiassa muovi ja
kartonki) hankkiminen tilalle
- Asunnon A lattian kunnostus
- Aurinkosähkö
- Saunatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja muuttaminen varastoiksi sekä nykyisten
varastojen kunnostus
- Autotallien kunnostus:
- Lattioiden korjaus niin, että talvella lumien sulamisvesi ei keräänny lattialle
-Maalaus
- Markiisit (valmius on rakennettu 2021 toteutetun julkisivu-, ikkuna- ja kattoremontin
yhteydessä)
Ostajalle aiheutuvat kustannukset
Huoneistot yhteensä4 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala478 m²