98 m² / 98 m²4h, k, kph, s, wc, terassi, var

Läksyrinne 27-29, Puistola, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Mari Börman

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

mari.borman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400199921

Valoisa neliö vehreällä sijainnilla! Tämä viihtyisä koti Puistolassa tarjoaa ihanteelliset puitteet elämiseen. Sijainti on mitä parhain: arjen palvelut, kuten kaupat ja terveysasema, ovat helposti saatavilla. Koululaisille peruskoulu on vain 100 metrin päässä, ja päiväkoteja on alueella useita. Sujuvat liikenneyhteydet bussipysäkkeineen helpottavat päivittäistä arkea. Asunnon tilat jakautuvat toimivaan pohjaratkaisuun. Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja avarat oleskelutilat alakerrassa. Kodin viihtyisyyttä lisäävät oma piha sekä sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on toimivan pohjaratkaisun tilaksi hyvät säilytystilat, ja yhtiö tarjoaa asukkailleen lisäksi viihtyisät yhteiset tilat kuten kerhohuoneen ja pesutuvan. Asukkaille kuuluu huoneistokohtainen autopaikka, mikä lisää asumisen helppoutta. Yhtiössä on käytössä valokuitu, joka varmistaa sujuvat nettiyhteydet. Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen neliöön paikan päälle ja ihastu Puistolan rauhalliseen tunnelmaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti on nähtävä paikan päällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki093507270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero34623019

TalotyyppiParitalo

SijaintiLäksyrinne 27-29, 00760 Helsinki

KaupunginosaPuistola

Huoneluku4h, k, kph, s, wc, terassi, var

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerroksia2

HissiEi

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot: Keittiö ja makuuhuoneet

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa, 50 M, Ethernet)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Kylpyhuonekaapistot, WC, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCToinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: Lattiaan asennettu WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisen ja portaikon seinät maalattua lasikuitutapettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike715,40 €/kk

Rahoitusvastike193,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä909,23 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Läksyrinne 27-29

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala24435 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistönhoito Olander asiakaspalvelu@kholander.fi Vanamonkuja 1 C 01350 Vantaa

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, mankeli, varasto, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Kahvasulakkeiden vaihtokahvan ja visiirin hankinta, kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, vedenohjauksien korjaus syöksyiltä kaivoihin. kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, pistorasioissa havaittujen puutteiden korjaukset, Valaisimissa havaittujen puutteiden korjaukset ja tarvittaessa valaisien uusiminen 2023 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. 2022 Alustilan painovoimaisen ilmanvaihdon parantamiskorjaushanke 2021 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. Kiinteistön alapohja kunnostuksen suunnittelu. 2020 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä 2019 Kerhohuoneen ovilipan uudelleen rakentaminen. Kerhohuoneen- ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen. Pyykkituvan lattian veden eristäminen ja laatoittaminen 2018 Märkätilakorjauksi C 4, I 7, N 3, O 3 ja F 1. Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt 2017 Tikkaiden turvakiskojen asennus. Märkätilakorjauksia I 10, B 4, H 4, H 2, I 1, N 2, H2, K2, I 5, ja I 4. Kerhohuoneen edustan, pyykin kuivatusalueen ja pesutuvan edustan laatoitus. WD-kuivauksen mittausraportti kylpyhuoneistoista. Katon Kuntoraportti Pelti Ässät Oy 2016 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta. Elisavalokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj:ltä perusnopeudella 10M/10M. Sähköverkon saneeraus. 2015-2016 Alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen. Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinta. (jäte- ja sadevesiviemäreiden painuman korjaus). Samalla uusittiin huoneistojen sulakekaapit ja autopaikkojen lämpötolpat sekä tehtiin pysäköintialueen asfaltointi. Taloyhtiön saunan korjaus 2015 Piha-aitojen ja varastojen kunnostusmaalaus. Ulko-ovien lippojen uusintaa. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon 2014 Ulko-ovien uusinta 15 huoneiston osalta. Aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta. Kylpyhuoneiden kuntoarvio Vahanen Oy 2013 Tukimuurien korjauksia 2012-2013 Kerhohuoneen kunnostaminen 2011 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus 2012 Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Uusi jätekatos 2009 Kahdeksan märkätilaa korjattu 2008 Leikkipaikkojen kunnostus 2006 Talosaunan kunnostus 2001-2002 Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta 2001 Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen 1992 Ovilipat sekä kaukolämpölaitteet ja katot

Tiedossa olevat korjaukset2025: Huonokuntoisten piha-aitojen uusiminen, Vesi ja viemärijohtojen(keittiöt) kannakointi sekä liitosten tarkastus, Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit kor- jaustoimenpiteet. Suunnittelu: Vesikattojen uusiminen ja lämmöneristyksen lisääminen, vesikaton hormi- ryhmien sääsuojien uusiminen, sisäänkäynti- lippojen kunnostus, pintavesien ohjauksen osittainen parannus(kattovesien ohjaus rakennuksista ulospäin), Ilmanvaihtojärjestelmien selvitys ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus, sähköjärjestelmien kartoitus / kuntotutkimus. Suunnitellu korjaukset jatkuu lisätietoa taloyhtiöstä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

MuutaLisätietoa suunnitelluista korjauksista jatkuu. 2026: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, korvaus- ilma huomioitava, vesikattokorjauksen urakka, kaikki rakennukset, märkätilojen (33 kpl) peruskorjauksen suun- nittelu, Märkätilojen(33kpl) uusinta, raportin mukaan (kylpyhuoneiden korjaukset märkätilakartoi- tuksesta, kuntoluokka 2 ja 3), ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2027-2028: Ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon paran- taminen, julkisivujen puhdistus ja maalaus, ulkorakennuksen peruskorjaus, huoneistojen sähkö- ja telejärjestelmien uusi- minen (Alkuperäisten johdotuksien uusimi- sen,huoneistojen alkuperäisten pistorasioiden uusimisen), kiinteistön liittymiskaapelien uusinta, kiinteistön alkuperäisten nousujohtojen uusiminen, kiinteistön alkuperäisten keskusten uusiminen ja maadoitusten kartoitus ja lisäys ja uusinta tarvittaessa, kiinteistön keskusten liitosten kiristys ja keskusten imurointi tarvittaessa ja tarvittaessa sulakemerkintöjen parantaminen ja sulakekokojen tarkastus, ulkopistorasioiden pistorasioiden uusiminen tarvittaessa. 2029-2034: Linjasaneeraus (tarkastelujaksolla uusittuja märkätiloja ei uusita tässä yhteydessä), piha- valaisimien uusiminen ja lisääminen, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, pihan kivetyksien asemointi ja korjaus, huolto-,sauna ja kerhohuonerakennuksen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjausurakka. . Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräistä hoitovastiketta äkillisen tai ennalta arvaamattoman taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5161 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa 400 m., K-Market 800 m. Koulu: Puistolan peruskoulu 100 m. Päiväkoti: Useita alueella Terveysasema: Puistolan terveysasema

Liikenneyhteydetbussipysäkki

HarrastuksetKirjasto: Tapulikaupungin kirjasto

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. +35893507270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa