88 m²4h+k+s

Uussillantie 28, Vartiokylä, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

239 253,09 €Myyntihinta

Keittiö

Ruokailutila

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Alakerran wc

Omasauna takaa hyvät löylyt

Sisäänkäynti ja portaat yläkertaan

Olohuone

Olohuoneessa myös tilaa työpöydälle

Piha-alue ja istutuksia

Terassi

Kylpyhuone ja sauna

Keittiö

Ruokailutila

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Alakerran wc

Omasauna takaa hyvät löylyt

Sisäänkäynti ja portaat yläkertaan

Olohuone

Olohuoneessa myös tilaa työpöydälle

Piha-alue ja istutuksia

Terassi

Kylpyhuone ja sauna

Ville Durchman

Myyntineuvottelija, Kilat

ville.durchman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505994492

Kodikas rivitalokoti Helsingin Uussillantiellä odottaa uusia asukkaita Tässä yhdistyy rauhallinen sijainti ja rivitaloasumisen helppous. Tämä koti sijaitsee Helsingin vehreässä Vartiokylän ympäristössä, tarjoten erinomaiset puitteet. Tämä rivitaloasunto on suunniteltu elämää varten. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja koti tarjoaa mukavan tukikohdan kaupungin sykkeessä. Asunnon valoisuus ja väljyys tekevät siitä viihtyisän. Velaton hinta 249 000 euroa tekee tästä kohteesta erinomaisen mahdollisuuden hankkia oma koti Helsingistä. Sijainti on ihanteellinen sinulle, joka arvostat yhteyksiä ja kodikasta asuinaluetta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään yhdessä katsomaan, olisiko tämä sinun tuleva unelmiesi koti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero31954666

TalotyyppiRivitalo

SijaintiUussillantie 28, 00950 Helsinki

KaupunginosaVartiokylä

Huoneluku4h+k+s

Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaKts. ilman suunnat. Terassi ja piha-alue on huoneiston vastuulla yhtiön hallinnassa

ParvekeKyllä

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka, Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Käytännössä kaikille asunnoille riittää autopaikka.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2000
Kuvaus: Kylpyhuone uusittu osakkaan toimesta 1999/2000.

Tyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2015
Kuvaus: Keittiö 2015

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Terassi uusittu

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV ja Antenni-TV

Digi TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto asunnon yhteydessä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Kiinteät valaisimet, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni ja liesikupu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta239 253,09 €

Velkaosuus9 746,91 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike435,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike130,18 €/kk

Yhtiövastike yhteensä565,78 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: RL 1 Kattoremontti Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Vahvistetaan talousarvio vuodelle 2026 (liite 3) ja määrätään vastikkeiden ja muiden maksujen suuruus. Hallitus esittää vastikkeiksi ja muiksi maksuiksi 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 4,95 €/m2/kk Vesivastike 10 €/hlö/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 10 € / kk / hlö. Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat taloyhtiön hallinnassa. Käytännössä jokaisella huoneistolla on yksi paikka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ojapuiston Salpa

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6929 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Omatoiminen huolto.

Piha-alueetPiha-alueet virallisesti yhtiön hallinnassa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994-98 Lämminvesivaraajia uusittu 2000 Julkisivun maalaus 2003 Digi-TV 2008 Huoltomaalaus mm. räystäskourut 2009 Kuntoarvio Nexon Consulting 2012 Julkisivumaalaus ja tiilikaton pesu 2013 Pyykinkuivausaitauksen korjaus ja maalaus 2013 E-talon viereinen hiekkalaatikko poistettu ja korvattu nurmella 2014 Yläpohjien tarkastus 2014 Märkätilojen kuntoarvio (10 huoneistoa: B3, B4, B5, B6, B8, D11, D12, F16, F17 ja F18) 2014 Salaojien kuntotutkimus 2014 Yläpohjien kunnostus, kulkusiltojen rakentaminen 2015 IV-putkien eristäminen ja IV-koneiden sähkökatkaisijoiden uusiminen 2016 Parkkialueiden asfaltointi 2017 Puiden kaato (5 kpl) 2017 Luukun rakentaminen alapohjaan, F16 2017 Postilaatikoiden siirto tien varteen 2018 Luukun rakentaminen alapohjaan, C-talo 2018 Sokkeleiden saumausten kunnostusta, sokkeleiden vierustojen sorakerrosten lisääminen puuttuville alueelle 2018 Leikkialueen välineiden uusinta 2018 Ilmastointikanavien nuohous, ilmastoinnin mittaus ja säätö vesikourujen jatkaminen alemmas ja pois seinien vierustoilta 2019 Märkätilojen kuntoarvio (alkuperäiset remontoimattomat kylpyhuoneet) 2019 Pyykinkuivaustelineen aidan uusinta 2020 Opastetaulut parkkipaikkojen sisäänkäynteihin 2021 PTS/Kuntoselvitys, Talokeskus Oy 2021 Lämminvesivaraajien uusinta: Huoneistot: B5, F15, F16, F17, F18, C9, C10, D12, E13, E14, G19 ja G20 2022 vesivaraajien vaihto huoneistot A2, D11, B3, B4, B7 ja B8 2022 Katon akuutinen vikojen korjaus 2022 tehdyn kuntotarkastuksen mukaisesti Expert Kattohuolto Oy 2024 Ilmamäärien mittaus suoritettu 2024 Sokkeleiden saumaukset uusittu. Sokkeleiden sepelöintiä lisätty. Kourukivet korjattu. G-talon päähän kourukivi asennettu. 2024 Hallitus selvittää katon uusimisen kustannuksia. Kts yhtiökokouspöytäkirja 23.05.2023 Katon uusimisen projektin vetäjäksi valittu Ahma Insinööri Oy. Seuraavaksi pyydetään urakoitsijoilta tarjouksia. 2024 Kaikkien rakennusten katot uusittu 2025 Julkisivupintojen kasvustojen tuho-, poisto- ja ja estokäsittely 2025 Korjaukset päätetty: Palovaroittimet uusitaan kaikkiin huoneistoihin taloyhtiön toimesta 30.10.2025. Julkisivun puhdistus. Julkisivuihin on matalapaine ruiskutuksella asettu 05/2025 Sokeva Oy:n BioComb Benac kemikaali. Kemikaali tuohoaa pinta- ja mikrobitason kasvuston sekä poistaa kasvupohjan uusilta kasvustoilta. Käsittely uusitaan 09/2025.

Tiedossa olevat korjaukset Keväällä 2026 suoritetaan tarvittaessa kuumapainepesu, jos tarvetta. 2026 Talojen huoltopesu, noin 9000 € 2026 Pihavalaisimien oikaisu, noin 1000 € 2026 Salaojien ja -kaivojen kuntotutkimus (edellinen tehty vuonna 2014) noin 2000 € 2026 - 2027 Pihatien/pelastustien kunnostus/asfaltointi/tiivistys noin 6000 € 2026 - 2027 Parkkialueen aitojen kaato/korjaaminen/uusiminen vaiheittain 2027 Lukituksen sarjoituksen uusiminen 2027 Sähköautojen latauspisteet 2028 - 2030 Kattojen kuntotarkastus ja kourujen puhdistus, noin 2000 € 2030 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2026 -2030 Kylpyhuoneiden vesieristyskulut ja asbestikartoitus (2+5) vaiheittain, noin 1600 €

Ostajalle aiheutuvat kustannukset

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
hitas päättynyt v. 2019

MuutaEi ole tiedossa onko taloyhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen (ilmeisesti ei ole).

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1520 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu, kauppakeskus

Liikenneyhteydetsujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, urheilukenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu576 kertaa