75,5 m² / 75,5 m²3h, avok, kph x 2, s, lasitettu terassi x 2, varasto

Lokitie 38, Vuosaari, Helsinki

315 000,00 €Velaton hinta

315 000,00 €Myyntihinta

Osa terassista on lasitettu, kesäsade tänne ei haittaa

Suuri ja suojainen terassialue on kuin keittiö olohuoneineen kesällä

Yläkerran kylpyhuone

Sisääntulo

Kiva terassi sisääntulon yhteydessä, lasitettu kauttaaltaan

Osa terassista on lasitettu, kesäsade tänne ei haittaa

Suuri ja suojainen terassialue on kuin keittiö olohuoneineen kesällä

Yläkerran kylpyhuone

Sisääntulo

Kiva terassi sisääntulon yhteydessä, lasitettu kauttaaltaan

Elina Kataja

LKV Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV

elina.kataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504666101

Upea, persoonallinen rinteeseen rakennettu kaunis koti rauhallisella Rastilan pientalo alueella! Asunnon alakerrassa avara keittiö-olohuone ratkaisu ja kulku ihanalle terassille, joka osin katettu ja lasitettu. Keittiö erittäin käytännöllisesti ratkaistu, tilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Tilan korkeus tuo ihanaa avaruutta asuntoon. Ilmalämpöpumppu asennettu lämmitykseen tai kesähelteillä viilennykseen. Sisääntulokerroksessa tyylikäs kylpyhuone-saunaosasto. Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä mainio säilytys tilaratkaisu, joka taipuu vaikkapa lasten leikkeihin. Asuntoon kuuluu myös 5m2 ulkovarasto sekä autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Soita ja varaa itsellesi oma esittelyaikasi ihanaan kotiin ja tee tarjous!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413657

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLokitie 38, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h, avok, kph x 2, s, lasitettu terassi x 2, varasto

Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.5 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Pihapaikka sähköauton latausmahdollisuudella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattiat uusittu, yhdistelmä jääkaappi, induktioliesi 60cm, lisätty kaappeja keittiöön ja olemassa olevat päivitetty, step fix pinnoitus rapuihin ja kaiteiden maalaus, ilmalämpöpumppu asennettu, terassi rakennettu valaistuksineen, terassilasitukset ylä- sekä alaterassille, yläterassin lattian ja seinän eristys, sadesuihku kylpyhuoneeseen, liukuovet ja elfakorit mh:iden kaapistoihin, lattialämmityksen termostaatit vaihdettu, sisääntulokäytävän kivireunus asennettu ja lisätty kivituhka, huippuimurit vaihdettu (kaikkiin asuntoihin). Remontit alkaen 2019-. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaElfa-korit kaapistoissa, ilmalämpöpumppu. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto 5m2

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin-yhdistelmä vesipisteellä ja jääpalakoneella, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin (huippuimurin kanssa yhteensopiva). Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone yläkerrassa: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, lattialämmitys. Kylpyhuone sisääntulokerroksessa: sadesuihku, peili, allaslaatikosta, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna, lämminvesivaraaja ohjelmoitavalla kellokytkimellä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu, tapetoitu

MakuuhuoneLiukuovikomerot. Isossa makuuhuoneessa varastotilaa, lattia laminaatti. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta315 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta315 000,00 €

Hoitovastike295,21 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike49,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä345,04 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6,8 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesiennakko 14€/hlö/kk Erityisvastike on korjausvastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lokirasti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1418 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Tekninen tila

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämminvesivaraajan vastuksen vaihto -02, ilmastointihormien nuohous ja venttiilien säätö -02, jäteaseman aidan uusinta -03, lattiakaivojen tarkastus ja tiivistys -03, DigiTv valmius -04, tulovesijärjestelmän tarkastus -06. 2013 kylpyhuoneisiin uudet vedeneristykset 2014 arvekeovet 2020 viemärikaivoon hälytin 2021 raitisilmaventtiilien uusiminen, iv-kanavien puhdistus 2022 katoille uudet kattoturvatuotteet, rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen 2023 postilaatikoille sadelippa, valokuitukaapelin asennus, raitisilmasuodattimien vaihto kaikkiin asuntoihin, salaojien uusiminen talojen välisellä piha-alueella (ei parkkipaikka), syöksyrännien tarkastus/jatkot, parkkipaikan asfaltoinnin suunnittelun aloitus 2024 katon tarkastus, pesu ja rikkinäisten tiilien vaihto 2025 ulkoseinätutkimuksia ja suunnittelua Viemärikaunon huuhtelu 1-2 kertaa vuodessa, joka vuosi

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelman mukaan: 2026 ulkoseinäkorjauksia 2027 parkkipaikan oikaisu, asfaltin uusiminen ja lämpötolppien kaapeleiden uusiminen, roskakatoksen korjaus, iv-kanavien puhdistus 2028 talon maalaus 2029 pihakalusteiden uusiminen, kivetysten laitto. 2025 aloitettiin tutkimukset yhtiön ulkoseinärakenteen kunnosta. Kokonaisurakkasumma 135.800-180.000€ (n27.000-36.000€/asunto), urakka alkaa heinäkuussa 2026. Piilosokkeliremontin aloituskokous pidetty 6.7.2026. 180.000€ laina on saatu , uusi isännöitsijä Ville Huuskonen HSI. Työt aloitetaan vko 29 A3 asunnosta, B1ja B2 elokuun 1.viikolla, sen jälkeen muut asunnot. Syys-lokakuun puoleen väliin mennessä valmis koko projekti. Yhtiö tulee hakemaan energia-avustusta (kriteerit täyttyy kun uusitaan eristeet), josta voisi saada 4000€ / per asunto avustusta. Kaikki ulkoseinät kengitetään ja uusitaan eristee, tiivistetään seinät, levytetään kipsilevyt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ulkoseinärakenteen kokonaisurakkasumma 135.800-180.000€ (n27.000-36.000€/asunto), kustannus tarkentuu urakan alkaessa elokuun alussa sekä lopullinen kustannus selviää sen valmistuttua. Yhtiö tulee hakemaan energia-avustusta remontista johtuen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOmatoiminen taloyhtiö. Asuntokohtainen lämminvesivaraajan uusinta ja kunnossapitotyöt asennustöineen ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Osakas vastaa, ettei lämminvesivesivaraaja vuotaessaan aiheuta vahinkoa yhtiön rakenteille. Osakkaan kunnossapitovastuulla ovat suorasähkölämmityksen pattereiden ja suorasähkölämmityksen muiden sähkölaitteiden ja kaapeleiden kunnossapito. Osakas vastaa, että edellä mainitut sähkölaitteet ja kaapelit ovat kunnossa ja asennustyöt tehdään asianmukaisesti.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala377.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vuoniityn peruskoulu, Venemestarintie 14, 00980 Helsinki n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Keula, Keulatie 4 n. 0,3 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Columus n. 1,8 km, Lidl n. 0,7 km

LiikenneyhteydetMetro n. 0,8 km, Pikkubussi 813 n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu270 kertaa