Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
RT1413304HelsinkiEUR785000Helsinki Hakaniemi
143 / 1736 h, k, saunaos, khh, erill.wc, ask.huone + parveke, piha, parveke, autotalli

Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki

785 000,00 €Velaton hinta
670 749,77 €Myyntihinta
143Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Alakertaa
Alakertaa
Alakertaa
Alakertaa
Alakerran tila
Alakerran tila
Alakerran tila
Alakerran tila
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Alakertaa
Alakertaa
Alakertaa
Alakertaa
Alakerran tila
Alakerran tila
Alakerran tila
Alakerran tila
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
Lounaisväylä 1, Lauttasaari, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV Marko Välimäki

Marko Välimäki

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 588 0005

    Tilaa ja mahdollisuuksia Lauttasaaren sydämessä! Tämä Lauttasaaren arvostetulla merenpuoleisella alueella sijaitseva tilava koti tarjoaa ainutlaatuiset puitteet unelmiesi toteuttamiseen. Vehreällä ja rauhallisella paikalla sijaitseva huoneisto hurmaa potentiaalillaan, ja lähellä ovat niin erinomaiset koulut, päiväkodit kuin kattavat palvelutkin. Liikkuminen on vaivatonta, sillä bussi ja metro ovat vain lyhyen matkan päässä. Koti levittäytyy kolmeen kerrokseen tarjoten runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Asunnossa on useita makuuhuoneita, valoisa olohuone sekä mahdollisuus rakentaa juuri omaan makuun sopiva saunaosasto ja kodinhoitotila kellarikerrokseen, jossa on jo valmiina lattialämmitys. Sisääntulokerroksen ja yläkerran avoimet tilat odottavat uutta ilmettään, ja yläkerrassa onkin jo valmius kylpyhuoneen toteuttamiselle. Tämä koti on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Kokonaisuuteen kuuluu oma parveke, ranskalainen parveke sekä viihtyisä piha, jotka tuovat lisämukavuutta asumiseen. Lisäksi asunnon yhteydessä on käytännöllinen noin 30 neliön autotalli, joka tarjoaa erinomaista lisätilaa säilytykseen tai harrastuksiin. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten mm. järeä putkiremontti, ekologiseen maalämpöön siirtyminen ja vesikaton uusiminen vuonna 2025. Tämä koti etsii uutta omistajaa, joka näkee sen valtavan potentiaalin ja haluaa luoda perheelleen persoonallisen ja viihtyisän tukikohdan Lauttasaaren parhailta paikoilta. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin paikan päälle!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 24.5.2026
    17:15 - 18:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413304
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLounaisväylä 1, 00220 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku6 h, k, saunaos, khh, erill.wc, ask.huone + parveke, piha, parveke, autotalli
    Asuinpinta-ala143 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala173 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaLounas
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    Autopaikkaautotalli n. 30 m2
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoVälttävä, sisääntulo- ja yläkerta remontoitavia. Putkisaneerauksen yhteydessä kellarikerroksen lattia (lattialämmitys) ja seinät uusittu, jätetty valmius saunan sekä pesutilojen rakentamiselle (uusi omistaja teettää ja kustantaa, taloyhtiö lopputarkistuttaa). Yläkerran kylpyhuoneessa putkivedot tehty, muuten raakatilaa.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossayläkerran makuuhuoneiden kaapistot, eteisen vaatesäilytys, autotalli/varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiökaapistot, jääkaappi (pieni), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (ei toimi)
    Kylpyhuonesisääntulokerroksessa erillinen wc, yläkerrassa valmius kylpyhuoneelle ja wc:lle (raakatilassa), kellarikerroksessa valmius saunalle ja pesuhuoneelle sekä mahdollisuus erilliselle wc:lle. Kellarikerroksen tila on lähes raakatilassa, (kellarikerroksessa lattialämmitys, saunan lämmineristys asennettu)
    OlohuoneLattia: Parketti
    MakuuhuoneLattia: Parketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta670 749,77 €
    Velkaosuus114 250,23 €
    Velaton hinta785 000,00 €
    Hoitovastike595,00 €/kk
    Rahoitusvastike905,59 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 500,59 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 1.7.2026 alkaen
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lounaisväylä 1
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1623 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni.

    betoni, tiili ja puu rakennusmateriaaleina
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Vesikeskuslämmitys, patteriverkosto ja lattialämmitys , vesikierto
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja talonmies

    osakkaat, talvikunnossapito piha-alueella huoltoyhtiöllä (ajotieosuus)
    Piha-alueetVehreä puutarhamainen piha, kasvillisuus
    Rakennukseen tehdyt korjauksetvesikatto vuonna 2001, v. lämmönvaihdin 2009, vesikaton maalaus v. 2012, ikkunaremontti 2014, pihavalaimet 2015, itäisen päädyn tiilisaumat 2017, piippujen suojahatut, lämmitysjärjestelmän tarkistus ja vikaantuneiden patteriventtiilien vaihto v. 2018, asunto A erotettu 3 asunnoksi, peltikaton korjaus (A-porras), vesikaton vuotokorjaus (A2 ja A3), kellarin asbestipurku (A1 ja yhtiön tekniset tilat) ja rakennettu huoneistoille A1, A2 ja A3 erilliset sisäänkäynnit v. 2019, putkiremontti, salaojaremontti v. 2020 linjasaneeraus (osittainen), salaojat, kellarien lattioiden rakennekorjaukset, rännien korjaus, syöksytorvien uusiminen ja lumiesteiden asennus katolle sekä maalämpöön siirtyminen v. 2022, hormien kunnostus ja koneellisen poistoilman toteutus/valmius (osakas vastaa poiston vaatimien muutosten kustannuksista huoneistossa) kellarillisiin huoneistoihin sekä sähköiseen osakerekisteriin siirtyminen (syksyn aikana) v. 2023, asunnon A3 katon vuoto korjattu, kuivaustelineen korjaus, A sisäpihan julkisivun maalaus, A muurin sokkeli maalattu, A etuoven edessä oleva liuskekivipolku uusittu, BCD (& osittain A) autotalli-puolen sokkelit maalattu, D aita osittain uusittu v. 2024, vesikatto uusitu v. 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKTPS: vuodelle 2026 ja seuraaville vuosille, mm. lämmönsäätimien säätö ja korjaus, A3 as. hormin kunnostusta, ikkunoiden pintakäsittelyn uusiminen ulkopuolelta ja kittauksen tarkistus, mahd. omatoiminen. Myöhemmin suunniteltuja; Mm. aitojen kunnostaminen, julkisivujen puuosien kunnostus, pihan puolen salaojan mahdollinen korjaus, tutkitaan mahd. rakentaa pihavaja. Osa kunnostuksesta (osakkaiden toimesta).
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHallituksen puheenjohtajan 2-vuotiskauden tehtävät kierrätetään huoneistoittain. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Linjasaneeraus/putkiremontti (tehty v. 2021-2023) valmis, lopputarkastuksen kesken huoneiston B4 märkätilojen valmistumisesta. Asunnolle B4 haetaan RAM-lupa muutostarpeitten selvittyä (uusi omistaja). Lopputarkastus suoritettava.
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala536 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: LYK n. 0,45 km, Lauttasaaren ala-aste n. 1,2 km; Päiväkodit: Lauttasaari n. 0,5 km, Lokki n. 0,65 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,7 km, Lidl n. 1,5 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,5 km, Metro Koivusaari n. 0,9 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu34 kertaa
    Vastuullista välittämistä