85,6 m² / 85,6 m²3h,k,s

Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

107 536,27 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Pihallinen perheasunto Kannelmäessä! Tämä kaksikerroksinen koti sijaitsee rauhallisella, lapsiystävällisellä rivitaloalueella. Kodin sydämenä toimii eteisaula ja valoisa olohuone, josta käynti etelään aukeavalle omalle pihalle. Keittiö on mukavan kokoinen, yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone, sauna ja parveke. Taloyhtiöllä on isot piha-alueet, jossa lasten on mukava leikkiä, ulkoilla, kurvailla pyörälläkin. Kannelmäessä on kattavat palvelut kuten Kauppakeskus Kaari, sujuvat yhteydet sekä päiväkodit ja koulut lähellä. Remontoi tästä perheellesi viihtyisä koti. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Keskiviikko 17.6.2026
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki00447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413088

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVanhaistentie 12, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h,k,s

Asuinpinta-ala85.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85.6 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: itä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeiniä maalattu, vaatehuone rakennettu yläkertaan portaiden lipan päälle ja toiseen makuuhuoneeseen laitettu väliseinä. Remontit tehty vuosikymmeniä sitten. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1-2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

Säilytystilat asunnossaVaatekaapistot, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, irralliset kaapistot, sähköliesi, liesituuletin. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Alakerran wc:n lattiassa muovi, yläkerran kph:ssa ja saunassa laatta. Seinät: Maalattu

OlohuoneVerhokiskot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVerhokiskot, upotetut vaatekaapit (toisessa 2 kpl ja toisessa 4 kpl). Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta107 536,27 €

Velkaosuus61 463,73 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike530,72 €/kk

Rahoitusvastike700,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 231,62 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiö ei peri vesimaksua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Kannelmäen Pientalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala50408 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, 3kpl sauna, keskusantenni, Elisa kiint.kuitu 10 Mbit

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvek. vedeneristys -04, rakennusten maalaus 2004-07, aluesulut ja vesimittarihuone -05, sadevesijärjestelmän uusiminen -07-08, lämmitysverkoston perussäätö -08, huoltorak. ja luhtitalon käytävien kunnostus -09, parkkialueiden kunn. ja aluevalaistuksen uusiminen -11, 14 G vuotovah. (alapohja) ja parvekekorj. sekä 14 N parvekekorj. ja 14G alapohjan korjaus -12, korvausilmaventtiilien asentaminen -15, alapohjien siivous ja kulkuluukkujen asennus 2014-15, peruskorj. hankesuunnittelu, esitutkimukset: ala- ja yläpohjan ja huoneilman seurantamittaukset, ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden lämpökuvaukset, lämpöputkien kuntotutkimukset, yläpohjarak. ja terassiparvekk. kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, ilmanvaihdon toimivuuden selvitys, alapohjien kuntotutkimus. 2018-19 14 N talon alapohjan eristeet ja levytykset uusittu, uusittiin myös 14 N-talon käyttövesiputket ja lämmitysputket, mallitalon 14 A korjausurakka -19, märkätilojen kuntokartoitus -20, aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, ja telejärjestelmät -21.Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus -23 sekä kuntoarvion (PTS) päivittäminen -23. Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus -24.Ulkovaippojen uusimisen suunnittelu (suunnitelmien päivittäminen, korjauskokonaisuudet, mallikorjauksen kilpailutusasiakirjat) -24.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027: Peruskorjauksen seuraavien vaiheiden suunnittelu 2023: Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät,parvekkeet), ilmanvaihto, pihatyöt, PTS:n laatiminen, huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus. Peruskorjaushankkeen seur. vaihe on ulkovaippojen korjaaminen. On tod.näk., että ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuus kerrallaan. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Hankkeet toteutuvat myös osin viisivuotiskauden jälkeen. Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntoa tullaan tutkimaan mm. osakasmuutostöiden aikana otettavien koekappalein. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneita on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Vuoden 2026 alussa jatketaan korjausosakokonaisuuksien suunnittelua ja käydään läpi kolmen rakennuksen julkisivujen uusimisesta saatua tietoa ja pyritään hyödyntämään sitä jatkourakoissa. 2026 aikana pyritään luomaan aikataulu taloyhtiön kaikkien julkisivujen uusimiselle, sekä arvioimaan tarkemmin koko hankkeen kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakas vastaa mahdollisen parvekelasituksen ja jälkiasennettujen terassirakenteiden kunnossapidosta. Jos taloyhtiö suorittaa sellaisia kunnossapitotöitä, joiden vuoksi lasitus täytyy purkaa, osakas vastaa purkutöistä. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kunnossapito- ja kustannusvastuulla. Piha-alueita ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä. Tontin vuokran tarkistusperusteena indeksi.

Huoneistot yhteensä191 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16304.3 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kannelmäen peruskoulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja n. 1 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Kaari n. 1,2 km, K-Market Kannelmäki n. 0,9 km, Alepa Kannelmäki n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 0,9 km, Terveysasema n. 0,9 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km, Kannelmäen juna-asema n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +3580447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1411 kertaa