85,6 m² / 85,6 m²3h,k,s

Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

107 536,27 €Myyntihinta

Pia Lindroos

myyntineuvottelija

pia.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 300 8233

Etelään avautuva piha

Lapsiystävällinen asuinympäristö
Oma sauna
Palvelut lähellä

Pihallinen perheasunto Kannelmäessä! Tämä kaksikerroksinen koti sijaitsee rauhallisella, lapsiystävällisellä rivitaloalueella. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta käynti etelään aukeavalle omalle pihalle. Keittiö on mukavan kokoinen, yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone, sauna ja parveke. Taloyhtiöllä on isot piha-alueet, jossa lasten on mukava leikkiä, ulkoilla, kurvailla pyörälläkin. Kannelmäessä on kattavat palvelut kuten Kauppakeskus Kaari, sujuvat yhteydet sekä päiväkodit ja koulut lähellä. Remontoi tästä perheellesi viihtyisä koti. Tervetuloa esittelyyn ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413088

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVanhaistentie 12, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h,k,s

Asuinpinta-ala85.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85.6 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaitä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeiniä maalattu, vaatehuone rakennettu yläkertaan portaiden lipan päälle ja toiseen makuuhuoneeseen laitettu väliseinä. Remontit tehty vuosikymmeniä sitten.

Vapautuminen1-2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, irralliset kaapistot, sähköliesi, liesituuletin.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, erillinen wc, sähkösauna.

OlohuoneVerhokiskot

MakuuhuoneVerhokiskot, upotetut vaatekaapit (toisessa 2 kpl ja toisessa 4 kpl).

Säilytystilat asunnossaVaatekaapistot, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaAlakerran wc:n lattiassa muovi, yläkerran kph:ssa ja saunassa laatta.

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta107 536,27 €

Velkaosuus61 463,73 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike530,72 €/kk

Rahoitusvastike700,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 231,62 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiö ei peri vesimaksua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Kannelmäen Pientalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala50408 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra136575.46 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, 3kpl sauna, keskusantenni, Elisa kiint.kuitu 10 Mbit

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvek. vedeneristys -04, rakennusten maalaus 2004-07, aluesulut ja vesimittarihuone -05, sadevesijärjestelmän uusiminen -07-08, lämmitysverkoston perussäätö -08, huoltorak. ja luhtitalon käytävien kunnostus -09, parkkialueiden kunn. ja aluevalaistuksen uusiminen -11, 14 G vuotovah. (alapohja) ja parvekekorj. sekä 14 N parvekekorj. ja 14G alapohjan korjaus -12, korvausilmaventtiilien asentaminen -15, alapohjien siivous ja kulkuluukkujen asennus 2014-15, peruskorj. hankesuunnittelu, esitutkimukset: ala- ja yläpohjan ja huoneilman seurantamittaukset, ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden lämpökuvaukset, lämpöputkien kuntotutkimukset, yläpohjarak. ja terassiparvekk. kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, ilmanvaihdon toimivuuden selvitys, alapohjien kuntotutkimus. 2018-19 14 N talon alapohjan eristeet ja levytykset uusittu, uusittiin myös 14 N-talon käyttövesiputket ja lämmitysputket, mallitalon 14 A korjausurakka -19, märkätilojen kuntokartoitus -20, aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, ja telejärjestelmät -21.Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus -23 sekä kuntoarvion (PTS) päivittäminen -23. Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus -24.Ulkovaippojen uusimisen suunnittelu (suunnitelmien päivittäminen, korjauskokonaisuudet, mallikorjauksen kilpailutusasiakirjat) -24.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027: Peruskorjauksen seuraavien vaiheiden suunnittelu 2023: Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät,parvekkeet), ilmanvaihto, pihatyöt, PTS:n laatiminen, huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus. Peruskorjaushankkeen seur. vaihe on ulkovaippojen korjaaminen. On tod.näk., että ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuus kerrallaan. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Hankkeet toteutuvat myös osin viisivuotiskauden jälkeen. Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntoa tullaan tutkimaan mm. osakasmuutostöiden aikana otettavien koekappalein. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneita on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2026 alussa jatketaan korjausosakokonaisuuksien suunnittelua ja käydään läpi kolmen rakennuksen julkisivujen uusimisesta saatua tietoa ja pyritään hyödyntämään sitä jatkourakoissa. 2026 aikana pyritään luomaan aikataulu taloyhtiön kaikkien julkisivujen uusimiselle, sekä arvioimaan tarkemmin koko hankkeen kustannuksia.

MuutaOsakas vastaa mahdollisen parvekelasituksen ja jälkiasennettujen terassirakenteiden kunnossapidosta. Jos taloyhtiö suorittaa sellaisia kunnossapitotöitä, joiden vuoksi lasitus täytyy purkaa, osakas vastaa purkutöistä. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kunnossapito- ja kustannusvastuulla. Piha-alueita ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä. Tontin vuokran tarkistusperusteena indeksi.

Huoneistot yhteensä191 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16304.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 0.9 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Kannelmäen juna-asema (n. 0.9 km)

RuokakaupatKauppakeskus Kaari (n. 1.2 km), K-Market Kannelmäki (n. 0.9 km), Alepa Kannelmäki (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pia Lindroos, p./wa 050 3008233, pia.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa