65,5 m² / 65,5 m²2h, avok, kph, wc, sauna, vh, piha ja autokatospaikka

Karhusuontie 90, Tapaninvainio, Helsinki

170 000,00 €Velaton hinta

170 000,00 €Myyntihinta

Karhusuontie 90, Tapaninvainio, Helsinki

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Selkeäpohjainen remontoitava rivitalokaksio yhdessä tasossa loistavalla sijainnilla Tapaninvainion pientaloalueella. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö ruokailutiloineen. Tilavan makuuhuoneen yhtedessä on vaatehuone. Iso kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja ulkovarasto lisäävät asumismukavuutta. Sähköpistokkeellinen autokatospaikka kuuluu asunnolle. Olohuoneen jatkeena näkösuojaa tarjoava aidattu takapiha. Taloyhtiöllä on oma tontti. Kaukolämpö.

Ensiesittely

Keskiviikko 13.5.2026
17:00 - 17:30

Tervetuloa esittelyyn! Voit tilata esitteen ja asiakirjat etukäteen luettavaksi ilmoittautumalla esittelyyn. Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 tai sanna.tourunen@km.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412954

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKarhusuontie 90, 00780 Helsinki

KaupunginosaTapaninvainio

Huoneluku2h, avok, kph, wc, sauna, vh, piha ja autokatospaikka

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD ₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sauna, erillinen wc

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta170 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta170 000,00 €

Hoitovastike408,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä408,70 €/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2026 Hoitovastike 6,50€/os/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhusuontie 90

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala11720 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliPuu, tiiliverhoilu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaosakkaat kesäkunnossapito, talvikunnossapito huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, jätekatos, autokatokset

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, lakisääteiset huoneistojen palovaroittimet, ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen G ja H-talojen osalta, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2024 10v. suunnitelman päivitys, sisäilmakorjaukset, D13, lämmönvaihtimien ja LVI-tekniikan tarvittava uusiminen, patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, patteriverkoston perussäätöurakka ja patteriventtiilien vaihto sekä lämmönsiirrinpaketin uusimistyö, 2023 ikkunapellityksien korjauksia, maan painuman korjaus F-talon luona, 2022 sisäilmakorjaukset C12, G 23, H 27, 2021 aitojen uusiminen, 2020 katon kuntoarvio sekä kuntotarvio, 2019 Kirkonkyläntien puoleisen aidan uusiminen, 2018 Pihan asfaltointi ja istutusten uusiminen, 2017-2018 salaojituksen ja sadevesien ohjauksen parantaminen, 2016 pohjaviemärit uusittu, viemäreiden kuvaus,2015: Ilmastointiputkien nuohous, 2013: Autokatosten metalliosien maalaus, 2012: Salaojien osittainen uusiminen kuvauksissa havaittujen ongelmakohtien osalta, ikkunoiden ja terassiovien huoltomaalaus, 2011: Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, 2010: Viemäriverkoston osittainen uusiminen, 2009-2010: Autokatosten katot ja kunnostustyöt, 2009: Vesikatto ja aluskate uusittu, ulko- ja numerovalaisimet, huippuimurit, kylmät varastotilat, asfaltointityöt, lämmönjakeluverkon sulut vaihdettu, antenniverkosto; 2004: iv-kanavien nuohous, TV-antenniverkon tarkastus ja digivalmius, 2002: Patteriventtiilit ja lämmönjakokeskuksen uusinta, autokatosten valaistuksen uusinta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2034:2027 Hulevesien ohjauksen parantaminen, sähköautojen latauksen rakentaminen (kaksi paikkaa), autokatoksien peruskunnostus 2028 Etuterassien maalaus ja kuistien siistimiset, sisäpihojen toiminnallisuuden parantaminen 2034 Linjasaneerauksen suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä.

MuutaYK 20.4.2026 Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä kassatilanteen niin vaatiessa. YK 7.4.2025 Hallitus valtuutettiin keräämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen kassatilanteen niin vaatiessa sekä perimään tai olla perimättä 2 ylimääräistä pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä annettiin valtuudet päättää pääomavastikkeiden suuruudesta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiö korvaa 7 500 €, joka kattaa osakkaan teettämästä märkätilaremontista. Korvaus kattaa märkätilan vesieristyksen (materiaali ja työ), märkätilan putket ja kaivon. Tämän päälle tapauskohtaisesti mahdolliset lisätyöt, kuten runkoputkien osuudet. Korvaussummaa tarkistetaan joka toinen vuosi. Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2595 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTapaninvainion palvelut (n. 0.7 km)

KoulutYlä-malmin peruskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Immola (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatS-Market (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa