83,5 m² / 83,5 m²3h, avok., kph/2wc, sauna, vh, parveke, piha
Käräjätuvankuja 2, Torpparinmäki, Helsinki
315 000,00 €Velaton hinta
299 492,14 €Myyntihinta
83.5 m²Käräjätuvankuja 2, Torpparinmäki, Helsinki
Nico Autero
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV
nico.autero@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 521 4810
Huippuhyvä rauhallinen sijainti, puistoalueen vieressä
- Maalämpö, aurinkopaneelit, iso taloyhtiö
- Kaunis hyväkuntoinen asunto, iso olohuone
- Oma piha rajautuu puistoon, lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä etupiha
Huippusijainti rauhaa ja luontoa rakastavalle - asunnon pihalta avautuu laajat puistoalueet ja keskuspuiston maastot ulkoilulenkkeineen sekä Paloheinän golf-kenttä. Asunnolla on takapiha terassilla ilta-aurinkoon, sekä sisäänkäynnin yhteydessä eurooppalaistyyppinen etupiha ja pieni terassialue. Taloyhtiössä on 56 asuntoa ja se on hiljattain siirtynyt maalämpöön, jota lisäksi "tehostaa" aurinkopaneelit. Yhtiön rakennuksia on kunnostettu suunnitelmallisesti. Maalämmön lisäksi viime vuosina on uusittu ulko-ovet ja ikkunat sekä kunnostettu katto. Taloyhtiössä on siirrytty myös omaan talonmieheen. Asunto 3h, k, kph, s 83,5 m2 on todella tyylikkäästi remontoitu mm. alakertaan on uudehkon modernin loft-henkisen keittiön lisäksi asennettu upea yksisauvainen parkettilattia sekä uusittu alakerran wc-tila. Olohuone ja keittiö on todella tilavia, avaria ja valoisia. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä v. 2010 uusittu kph-saunaosasto. Asuntoon kuuluu autopaikka, toisen saanee lyhyellä jonottamisella. Sähköautoa voi ladata ja yhtiöstä löytyy myös taloyhtiön laajakaista. Taloyhtiön leikkipiha-alueet ovat myös erittäin lapsiystävälliset. Tule tutustumaan tähän poikkeuksellisen kivaan kotiin, joka sijaitsee aivan alueen ykköspaikoilla. Luonnon ja rauha lisäksi läheltä löytyy useampi päiväkoti, Torppiksen koulu (1-9lk) ja S-market sekä K-supermarket. Liikenneyhteydet ovat myös hyvät mm. 67, 560 sekä kävelyetäisyydellä Tuusulanväylän linjat. Vapautuu sop.mukaan. Esitt.sop.mukaan.
Ensiesittely
Sunnuntai 12.4.2026
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412901
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKäräjätuvankuja 2, 00690 Helsinki
KaupunginosaTorpparinmäki
Huoneluku3h, avok., kph/2wc, sauna, vh, parveke, piha
Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala83.5 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaPohjoinen
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaPihapaikka, jokaisella autopaikka yhtiössä, sähköauton hidaslataus mahdollista.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKts liite mm. keittiö, wc ja pintoja 2019 alkaen
VapautuminenSopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaRemontteja asunnossa;
-eteinen: sähkökaapin siirto toiselle seinälle ja uusiminen, lattian laatoitus sekä liukuovien asennus 2022
- parketti 2019 (alakerrassa uusittu, yläkerrassa hiottu ja lakattu)
- kph 2010, kalusteita maalattu 2019, seinäsaumat maalattu ja suihkuseinä vaihdettu 2022
- wc 2019
- keittiö 2019
- seinät maalattu ja tapetoitu 2019
- portaat: poistettu matto, hiottu ja maalattu 2019
- terassit 2020
Varustus
KeittiöUpea ja tilava loft-henkinen moderni keittiö (uusittu 2019), runsaasti kaapistoja ja tasotilaa, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, astianpesukone, kaapistot (vetimettömät), induktioliesi
SaniteettitilatTilava kph (uusittu 2010, kalusteita yms uusittu -19-22), 2wc, säilytyskalusteet, sauna, suihkuseinä. Alakerran wc uusittu 2019.
OlohuoneIso avara olohuonetila, avokeittiö
MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, pyykinpesukone, viinikaappi.
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista.
TelevisioliitäntäYhteisantenni
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti (tammi, yksisauvainen, uusittu 2019)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti (tammi, yksisauvainen, uusittu 2019)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta299 492,14 €
Velkaosuus15 507,86 €
Velaton hinta315 000,00 €
Hoitovastike392,45 €/kk
Rahoitusvastike206,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä598,50 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaToisesta autopaikasta peritään 20 eur/kk (yksi kuuluu vastikkeeseen). Taloyhtiön netti sis. vastike.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Käräjätuvankuja 2
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala31072 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra36860.64 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KateSaumapeltikatto
Kiinteistön hoidosta vastaaOma talonmies 1.4.2026 alkaen.
Taloyhtiössä onLaajakaista, sähköauton latausmahdollisuus (hidaslataus), pesutupa, kerhohuone.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kattamattomien parvekkeiden peruskorjaus ja parvekkeiden ilmanvaihdon parantaminen
2025 Valokatteisten pergolarakenteiden korjaustarveselvitys ja peruskorjaus
2025 Kattosadevesien ja pintavesien ohjausten korjaustarveselvitys ja varautuminen korjauksiin
2024 Aurinkopaneelihanke
2024 IV-koneiden suojakoteloiden tiivistäminen pohjakehikot uusimalla
2024 Syöksytorvien ja ovilippojen maalaus
2023 Vesikaton maalaus, huippuimureiden laakeroinnin uusiminen, lumiesteet, kiipeilyeste ja luukkujen kor
2022 Leikkipihalle monitoimiteline
2021 Sähköautojen latausjärjestelmän hankinta
2021 Maalämmön käyttöönotto
2021 Parkkipaikkojen aitojen kunnostus
2021 Huoneistojen palovaroittimien (106 kpl) uusiminen paristoilla toimiviksi
2020 Ikkunoiden ja huoltorakennuksen ovien uusiminen
2020 Käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus
2020 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto
2020 Nurmikon uusiminen D-talon lähellä
2019 Lämmönsiirtimen uusiminen
2019 Yläpohjan wc:n ja viemärien tuuletusputkien eristäminen
2019 Parvekeovien uusiminen
2019 Vesikaton tarkistus ja vikojen korjaus sekä puuttuvien kattoturvatuotteiden asennus
2018 Parkkialueen valaistuksen parantaminen
2018 Huoneistojen palovaroittimet (106 kpl) uusittu sähköverkossa toimiviksi
2018 Huoneistovarastojen (28 kpl) ja pyörävaraston vesikourujen uusiminen
2018 Piha-alueen kivituhkan uusiminen
2017 Leikkivälineiden ja valaistuksen uusiminen
2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2016 Sisääntulo-ovien lippojen katteen ja aluspellin uusiminen
2016 Terassiovien uusiminen
2015 Istutusaltaiden uusiminen, istutusten kunnostus ja sadevesien ohjaus pois osan rakennusten reunoilta
2015 Vesikaton riskikohtien paikkaus
2015 Turvakiskojen asennus katolle kulkusiltoihin
2014 Julkisivumaalaus ja lahojen lautojen uusiminen
2014 Takapihan rännien pinnoitus, tehty 2/3
2013 Pesuhuoneiden perusparannus (4 kpl)
2013 Takapihan ja parkkipaikkojen aitojen ja roskakatosten ja pyörävarastojen maalaus
2012 Ulko-ovet lukituksineen
2010 Pesuhuoneiden perusparannus
2010 Pihan puoleisten rännien pinnoitus ja vesikaton kiinnikkeiden reikien paikkaus
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokäsittely
2007 Piha-alueiden uudistaminen
1999 Julkisivumaalaus ja laudoituksen uusinta
Tiedossa olevat korjauksetKts KPTS 2034 saakka ja Isänn.todistus.
Esim.
- Kattosadevesien ja pintavesien ohjausten korjaustarveselvitys ja varautuminen korjauksiin.
- Kattamattomien parvekkeiden peruskorjaus ja parvekkeiden ilmanvaihdon parantaminen.
- Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava asentaminen-/uusiminen.
Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle.
- Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaTaloyhtiössä asennettu ilmalämpöpumppuja. Taloyhtiössä aurinkopaneelit (käyttö maalämpöpumput, talousrakennus, osakkaat em järjestyksessä).
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4626 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. (n. 0.4 km)
KoulutTorpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 0.9 km)
PäiväkotiPk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussit esim. 67, 560, 63, 66, 64, 23, 553, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.5 km)
RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi
KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/nico-autero
Ilmoitusta on katsottu830 kertaa
