81 m² / 81 m²3h, k, s, oma piha
Reiherintie 2, Laajasalo, Helsinki
325 000,00 €Velaton hinta
320 936,98 €Myyntihinta
81 m²Reiherintie 2, Laajasalo, Helsinki
Omistajan ottama kuva
Omistajan ottama kesäkuva
Omistajan ottama kesäkuva
Omistajan ottama kuva
Omistajan ottama kesäkuva
Omistajan ottama kesäkuva
Hyväkuntoinen asunto
- Päätyasunto
- Merellinen ympäristö
Halutulla Laajasalon alueella kauniilla, vehreällä tontilla sijaitseva hyväkuntoinen kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto! Tässä kodissa nautit rauhallisesta sijainnista ja suojaisasta länteen avautuvasta piha-alueesta. Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa, ja kylpyhuone sekä sauna on remontoitu laadukkaasti vuonna 2023, mikä tuo asumiseen huoletonta helppoutta vuosiksi eteenpäin. Suurena plussana huoneistolla on erityisen iso, lämpöeristetty ja remontoitu varasto aivan sisäänkäynnin vieressä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka, jossa on tarvittaessa myös sähköauton latausmahdollisuus. Laajasalo on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, ja syystä: upea merellinen luonto, kauniit ulkoilureitit ja rauhallinen tunnelma tekevät arjesta viihtyisää. Läheltä löytyvät myös kaupat, koulut ja päiväkodit. Alue kehittyy vauhdilla. Kruunusillat-raitiotieyhteys on rakenteilla ja tuo tulevaisuudessa nopean ja sujuvan liikenneyhteyden Laajasalosta suoraan Helsingin keskustaan uusien, vain raitioliikenteelle sekä kävelylle ja pyöräilylle tarkoitettujen siltojen kautta. Hyvin hoidettu yhtiö ja viihtyisä ympäristö tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnille, pienille perheille kuin tilaa ja rauhaa arvostaville.
Ensiesittely
Maanantai 6.4.2026
15:15 - 16:00
15:15 - 16:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1412741
TalotyyppiRivitalo
SijaintiReiherintie 2, 00840 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku3h, k, s, oma piha
Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala81 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaAutopaikka kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
EnergiatehokkuusluokkaD2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2012, Lattialaminaatti 2018 ja kylpyhuone-sauna remontti 2023
VapautuminenSopimuksen mukaan/ 2 kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, keittiöremontti tehty 2012.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Kylpyhuone remontoitu 2023
MakuuhuoneKaapit 70 cm syvät ja varustettu liiketunnistin valoilla.
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossaLämpöeristetty ulkovarasto.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisen liukuovikaappi 70 cm syvä.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta320 936,98 €
Velkaosuus4 063,02 €
Velaton hinta325 000,00 €
Hoitovastike413,10 €/kk
Rahoitusvastike61,64 €/kk
Yhtiövastike yhteensä474,74 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaLatauspaikan ennakkomaksu 20 €
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rudolfinkuja 3
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala15093.8 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra31438.15 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliBetoni+puuverhous
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKerhohuone, talopesula, mankeli, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 D- talon maalaustyöt tehty (kesällä).2024 B-talon maalaustyöt tehty (kesällä) 2023-2024 Asuntojen ulkovarastojen uusiminen.
2022 Asuntojen ulkovarastojen korjaustöiden aloitus (vesiputkien uusimisen yhteydessä tehtävät pakolliset korjaukset), viemäriputkien kuvaus ja eniten painuneiden viemäriputkien korjaus, talon välissä kulkevien vesiputkien uusimisen toteutus, sähköautojen latauspaikkojen 1- vaiheen toteuttaminen, julkisivun huoltomaalaustyöt, osa 5.
2021 Asuntojen kosteusmittaukset, sähköautojen latausjärjestelmän selvitys, julkisivun huoltomaalaustyöt, asuntojen radonpitoisuuksien mittaukset (STUK/kevät 2021).
2019 Julkisivun huoltomaalaustyöt, talojen vesikatteiden ja räystäskourujen uusiminen, rakennusurakan toteutus.
2018 Julkisivun huoltomaalaustyöt.
2017 Julkisivun huoltomaalaustyöt, piha-aitojen uusiminen vaihe.
2015-2016 Ryömintätilan ja seinien rakennetutkimukset.
2016 Piha-aitojen uusiminen, vaihe 3.
2015 Piha-aitojen uusinta, vaihe 2.
2014 Piha-aitojen uusinta, vaihe 1.
2013-2014 kylpyhuoneiden korjaustyöt.
2013 Patteriverkoston perussäätötyö ja kaikkien termostaattipatteriventtiilien uusiminen.
2011 Asuntojen ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen.
2011-2012 Kylpyhuoneiden korjauksia.
2009 Vesikattojen kuntokartoitus.
2008 Asuntojen pääulko-ovien uusiminen.
2007 Kiinteistön rakennustekninen kuntokartoitus.
2004 Julkisivujen laudoituksen osittainen uusiminen ja huoltomaalaus.
2002 Huoltorakennuksen vesikatto korjattu/bitumikermikate uusittu, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, antenniverkon kunnostus.
1999 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusinta.
1998-2010 Kylpyhuoneiden korjaustyöt 1-3 kph/vuosi.
1991-1992 Talojen ulkoseinien osittainen huoltomaalaus.
1991 Pihan ovet uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024-2026 Maalämpöjärjestelmän hankinnan selvitys (kustannusarvio 1000 €).
2024 julkisivun huoltomaalaustyöt, osat 6 ja 7 (järjestys B-talo ja D-talo) kustannusarvio 20 000 €.
Asuntojen ulkovarastojen uusimiset (tehty), 20 000 €.
Kylpyhuoneiden korjaustöiden jatkaminen.
2024-2025: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus.
Linjasaneerauksen hankesuunnittelun (asuntojen sisäpuolien putket ja viemärit) aloittamiseen ei ole tarvetta 3-4 vuoden sisällä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
MuutaOsaan huoneistoista ovat osakkaat asennuttaneet jälkikäteen lattialämmityksen. Jälkikäteen asennettujen lattialämmitysten korjausvastuu vikatilanteissa kuuluu osakkaalle. Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Ylim. yhtiökokouksen päätös 9.10.2019: Märkätilojen rakenteiden (kylpyhuone, sauna ja vessa) rakennusten valmistushetken perustasoa muutettu siten, että jatkossa esim. vesivahinkotapauksissa kylpyhuoneen lattian ja seinien uusi perustaso on vedeneristys ja laatoitus (hintaluokka lattialaatoille on n. 20 €/m² ja seinälaatoille n. 15€/m²) sekä saunan ja vessan lattian uusi perustaso on vedeneristys + laatoitus (hintaluokka lattialaatoille on n. 20 €/m²)
Huoneistot yhteensä37 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3329.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutTahvonlahden ala-aste (n. 0.8 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Nalle (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussit 84, 84N, 87N, 88, 802 (n. 0.2 km), Tuleva raitiovaunuyhteys keskustaan (n. 0.2 km)
RuokakaupatKauppakeskus Saari (n. 1.3 km), Alepa, Kruunuvuoren ranta (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Miia Roivainen p. 050-3314192 / miia.roivainen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu63 kertaa
