121 m² / 162 m²4-5h, k, 2kph/3wc, s, khh, tkh, autotalli/vsto yms 121/161m2

Uudentuvantie 36a, Itä-Pakila, Helsinki

549 000,00 €Velaton hinta

549 000,00 €Myyntihinta

Nico Autero

KTM, LKV, Julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505214810

Itä-Pakilan kaunis helmi! Tyylikkäästi ja lähes täysin remontoitu persoonallinen paritalokoti hyvällä paikalla Itä-Pakilassa 4-5 h, k, 2kph/3wc, s, tkh, khh, lämmin autotalli yms yht 121 m² + 40 m². Monitasoratkaisu, jossa korkea olohuone, valoisat vaaleansävyiset tilat, paljon ikkunoita, 3-4h makuuhuoneeksi sopivaa, hyvät säilytys- ja kh-tilat, sekä pajon muuta. Lähes kaikki pinnat remontoitu 2014-2016, varustelun parantelua ja muuta pienempää remonttia tehty 2017 alkaen mm. 5G-antenni, sähkölukitus, uusi varaava takka, valvontajärjestelmä, sähköauton latausasem ym. Edulliset asumiskulut, vastike 120 eur/kk, lisäksi sähkökulut, jotka olleet erittäin maltilliset (14-16 tkwh/v), pääosin kahden ilmalämpöpumpun ja kahden takan johdosta. Oma aidattu piha-alue terassiosuudella, iso terassiparveke, lasitettu vilpola, etupihalle mahtuu jopa 3-4 autoa, lisäksi autotalli sähköisellä nosto-ovella ja erillisellä käyntiovella (ikkunat ja vesipiste). Neljän asunnon taloyhtiö, jossa asutaan lähes kuin omakotitalossa (omat kunnossapitovastuut). Peltikaton on uusittu tyylikkäiksi saumapeltikatoiksi v. 2025 (sis. rännit ja kourut sekä kattoturvatuotteet). Vapautuu sopimuksen mukaan joustavasti. Esittely sop. mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy )Pakilantie 85 (Lh 13), 00660 Helsinki0503386438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411821

TalotyyppiParitalo

SijaintiUudentuvantie 36a, 00680 Helsinki

KaupunginosaItä-Pakila

Huoneluku4-5h, k, 2kph/3wc, s, khh, tkh, autotalli/vsto yms 121/161m2

Asuinpinta-ala121 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala162 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

TerassiKyllä. Iso avoterassialue

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaPihapaikkoja jopa 3 kpl, lämmin autotalli (tallissa ikkuna, vesipiste ja sähköinen nosto-ovi), sähköauton latausasema

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 alkaen pintaremonttia, kts liitteet. Kph, sauna, keittiö tehty 2014-2015. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu x 2, varaava (tuplakierto) takka ja tkh:n liuskekivitakka, terassi, autotalli, pyörävarasto, hälytyslaitteisto/turvajärjestelmä, sähköauton latausasema, 5G-ulkoantenni, YALE-doorman lukitus (pohjkrs). TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: 5G antenni ulkoseinässä.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, varasto, katettu alaterassi, pyöräsuoja (sis.tulon alla).

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2014; , jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, uuni, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneKosteat tilat uusittu 2014 (kph, sauna, khh, wc, keskikrs, alakrs:n wc vanha), 2kph/3wc, upea sauna, kodinhoitohuone, sauna, pilarikiuas, jalallinen amme, peilit, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKorkea olohuone, varaava takka, isot ikkunat, käynti terassiparvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneAsunnossa 3-4 makuuhuonekäyttöön soveltuvaa tilaa. . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta549 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta549 000,00 €

Hoitovastike120,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä120,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSähkölämmityskulut: 2400 € / vuosi. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön) 16000.00 kWh/vuosi

Lisätietoja kustannuksistaSähkökulut (käyttö- ja lämmityssähkö) saattavat vaihdella huomattavastikin riippuen esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista, asukaslukumäärästä, sähkön hinnasta, asunnossa olevan takan käytöstä yms. riippuen. Ilmoitetut sähkökulut perustuvat omistajan ilmoitukseen (kulutusraportti liite). Kulutus vaihdellut noin 12-16 tkwh/v (sis. sähköauton lataus -24-25- )

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pakilan Päivärinne

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1360 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys, 2x ilmalämpöpumppu, lattialämmitys kph:ssa, 2 takkaa

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumapeltikatto

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Rakennukseen tehdyt korjauksetYläkerran märkätilat remontoitu ja vesieristysten uusiminen, keittiöremontti, ulko-ovien vaihto, sadevesikourujen uusiminen 2014, Sisätilojen pintaremontti, keskikerroksen wc:n uusiminen ja vesieristysten uusiminen, ilmalämpöpumppujen asennus, savupiipun hattu ja pellitys. Lattialämmitysjärjestelmän termostaattien uusiminen 2015, Pihavalaistus 2015, Takapihan terassin ja aidan rakentaminen 2015, Alakerran märkätilojen ja vesieristysten uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen 2016, Terassin maalaus 2017, Lukituksen uusiminen, pintaremontti yläkerran huoneissa sekä kellarikerroksessa ja ikkunan vaihto 2017, Autotallin remontointi: eristyksen uusiminen, pintamateriaalien uusiminen, lattiamateriaalin vaihtaminen epoksiin ja nosto-oven uusiminen. laterassin ja rappusten laudoitus 2018, Vaatehuoneen kalusteiden vaihto ja takan uusiminen keskikerrokseen. Seinäpatterien uusiminen 2019, Sähköauton latausaseman asennus ja ulkovalaistuksen lisääminen. Liesituulettimen uusiminen 2023, Ikkunoiden puuosien huoltomaalausta kuntokartoituksen toimenpide-ehdotuksen mukaisesti 2024, kattorakenteiden/pinnoitteiden uusiminen sis. rännit, kourut ja kattoturvatuotteet (kuntokartoituksen toimenpide-ehdotuksen mukaisesti) 2025, kts liite ja isänn.todistus.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön 5-vuotis suunnitelmassa otetaan kantaa taloyhtiön yhteisiin osiin tai laitteisiin, ei talo-tai asuntokohtaisiin asioihin. Taloyhtiön yhteiset osat ja laitteet on määritelty yhtiöjärjestyksen (26.2.2015) kohdassa 6, vastuujako. • Selvitetään salaojien ja tonttialueen kuivatusjärjestelmän sijainti (salaojakaivojen kansien esille kaivu), 2025-2027 • Salaojien kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu (tehdään taloyhtiön hankkeena, vaikka rakennusten viereiset salaojat ovat talokohtaisia), 2025- 2027. Karkea kustannusarvio 4000 € (Raksystems 2023) • Seurataan sähköpääkeskuksen kuntoa ja päätetään tarvittavista toimenpiteistä tarpeen mukaan

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa (arvioita KPTS)

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiöön kuuluu 2 paritaloa (4 asuntoa). Toinen osoite Koulumestarintie 13. . Rännien sadevedet ohjattu hallitusti suppiloiden kautta pois talon reunustoilta (hulevesi). Kattoremontin tehnyt Uudenmaan Pelti oy.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala297.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. n. 0,9 km; Päiväkodit: Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. n. 0,1 km; Ruokakaupat: S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Paloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk n. 0,5 km

LiikenneyhteydetBussit esim. 64, 66, 63, 67, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy , Pakilantie 85 (Lh 13), 00660, Helsinki
Puh. +358503386438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu960 kertaa