99,5 m² / 99,5 m²4h, k, s, kph, wc, vh, lasit. parveke
Porslahdentie 2, Vuosaari, Helsinki
280 000,00 €Velaton hinta
236 724,43 €Myyntihinta
99.5 m²Porslahdentie 2, Vuosaari, Helsinki
Suuret remontit tehty
- Todella suuri oma tontti
- Päätyhuoneisto
- 3 varastoa / huoneisto
Muuntelukykyinen perheasunto isolla omalla tontilla. Päätyhuoneisto. Tässä tilaisuus retro-henkiselle, asunto lähes alkuperäisessä kunnossa, toki yhtiön suuret remontit tehty. Läpitalon päätyhuoneisto 2-tasossa, makuuhuoneita nyt 3 kpl, seiniä voidaan tarpeen mukaan poistaa tai lisätä. Yläkerran kylpyhuone ja saunan lattia on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2016, sekä parveke, ovet ja ikkunat on remontoitu/uusittu äskettäin julkisivuremontissa. Lasitukset ovat myös asennettu kaikkiin yhtiön asuntoihin. Hoitovastike on kohtuullinen 4,8 e/m2 ja vesi sisältyy vastikkeeseen. Maalämpö otettu käyttöön joulukuussa. Lapsiystävällinen todella suuri, lähes 3 ha. kokoinen tontti, jossa tilaa mm. lasten leikeille. Yhtiössä tehty suuria remontteja, putkiremontti 2016 ja katto uusittu rakenteineen v. 2019. Julkisivuremontin kustannukset arviolta n. 2,5 milj. joka tullaan jyvittämään. Arvio n. 32-33.000,-/ huoneisto. Täällä viihdytään; välittäjä itsekin on asunut tässä yhtiössä jo yli 25 vuotta. Yhtiön yhteisöllisyys periytyy rakentamisajalta, talot rakennettiin v. 1965 hartiapankkihankkeena; tulevat omistajat tunsivat toisensa jo valmistusvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 15.3.2026
15:00 - 15:40
15:00 - 15:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1411165
TalotyyppiRivitalo
SijaintiPorslahdentie 2, 00960 Helsinki
KaupunginosaVuosaari
Huoneluku4h, k, s, kph, wc, vh, lasit. parveke
Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99.5 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
Pihan suuntakaakko
Autopaikka1 autopaikka / huoneisto
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöAstianpesukone (uudehko), sähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, jääkaappi/pakastin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto,pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna
Olohuonetakka
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, kellarikomero, pihavarasto, kylmäsäilytys
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaKorkki
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetKeittiön laattalattiassa lämmitys, eteisessä puupanelointi
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta236 724,43 €
Velkaosuus43 275,57 €
Velaton hinta280 000,00 €
Hoitovastike477,60 €/kk
Rahoitusvastike213,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä691,53 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 10,00, avainpantti 30,00. Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästölampi
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala29004.9 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSaunat (2 kpl), pesutupa, mankeli, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjauksetVarastojen katot uusittu B- ja C-talo 2000, A-ja D-talo 2002. Julkisivuovet uusittu 2001, ulkopuoliset lämpö- ja käyttövesijohdot sekä jäte- ja sadevesiviemärit uusittu 2004. Huoneistojen B1-B5 alakerran vesi- ja viemärijohdot sekä osin lämpöjohdot uusittu 2004. Nurmikot, puu- ja pensasistutukset uusittu 2005. Julkisivujen etupuolien kunnostus- ja maalaustyöt 2006. Huoltorakennuksen kunnostus- ja maalaustyöt sekä ilmastoinnin uusiminen 2007. Huoneistojen sisäpuoleisten käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkistojen korjaamista koskeva hankesuunnittelu (sis. sähkö- ja tiedonsiirtoverkostot) 2010. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, katon osittainen kunnostus asentamalla uusi 500mm leveä pelti katon reunalle 2011 (maalaus 2015). Linjasaneerauksen suunnittelu 2014.
Suoritetut kuntotutkimukset: Parvekkeiden kuntotutkimus 12/2010, seurantatutkimus 12/2019 Putkien kuntotutkimus 4/2009, Antenniverkon kunnostusehdotus 5/2009. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2011. Sisäänkäyntien ja yleisten tilojen avainten uusinta, Sento 2016. Linjasaneeraus 2016. Elisan laajakaista 10M +kaapeli-TV, Kattojen uusinta 2018-2019, kahden sähköauton latauspaikan asennus 2022, leikkipaikan uusiminen 2023.
Tiedossa olevat korjauksetKTS 2024-28:
Asfaltoinnin uusiminen muiden korjaustöiden yhteydessä
Tenniskentän kunnostus
Maalämpöön siirtyminen v. 2025 (päätös tehty 2024)
Saunojen kunnostus
Sähköautojen latausinfran laajentaminen
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivuremontti, arvio noin 32894,-/huoneisto, mikäli laina nostetaan kokonaisuudessa (2,500 000 €).
Maalämpöhanke rahoitetaan hoitovastikkeesta kaukolämpökustannuksista säästyvillä varoilla.
MuutaHallituksella valtuus periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike.
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.5.2024.
Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään julkisivusaneeraus ja valtuutettiin hallitus nostamaan maksimissaan
2.500.000 € suuruinen laina julkisivusaneerausta varten ja hakea lainaa varten tarvittavat kiinnitykset ja pantata ne luoton
vakuudeksi.
Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan lämmitysmuotoa, irrottautua Helenin kaukolämmöstä ja siirtyä maalämpöön.
Valtuutettiin hallitus nostamaan hoitolaina maksimissaan 1.150.000 € suuruinen laina. Lainasta ei voi maksaa lainaosuutta pois, vaan se kuoletetaan kaukolämmöstä säästyneillä varoilla.
Huoneistot yhteensä77 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7612 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVuosaari Golf (n. 2.2 km), Uutelan ulkoilualue (n. 4 km), Aurinkolahden uimaranta (n. 2.6 km)
KoulutAla- ja yläasteet (n. 2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Porslahti (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Metroasema (n. 2 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Hyvärinen p. 040 166 4182/ antti.hyvarinen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu11 kertaa
