82 m² / 82 m²3-4h+avok+kph+vh+takka

Paasitie 9, Tammisalo, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta

349 000,00 €Myyntihinta

Max Hanhike

Kiinteistönvälittäjä

max.hanhike@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503764433

Muuta haluttuun yhtiöön merelliseen Tammisaloon! Puistoalueen kupeessa olevassa kaksikerroksisessa 1960-luvun rivitalokodissa on kiva rakennusaikakauden henki ja funktionaalinen pohja. Alemmassa kerroksessa on avokeittiö ja tilava olohuone, josta käynti omalle suojaiselle pihalle. Etelän puoleinen piha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Yläkerrassa on iso ikkunallinen kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta. Mikäli tarvetta on kolmelle makuuhuoneelle, toteuttaminen onnistuu helposti. Toinen makuuhuoneista kun on yhdistetty kahdesta erillisestä huoneesta ja ennalleen palauttaminen on selkeää. Asunnossa on hyvin säilytystilaa, alakerran portaiden alla on kookas varastotila ja isossa eteisessä liukuovikomerot, sekä lattiatilaa esim lastenvaunujen säilyttämiseen. Yläkerrassa on vaatehuone. Huoneistoa on remontoitu 2015-16, jolloin uusittiin keittiö kodinkoneineen, lattiapinnat ja huoneiston portaat. Olohuoneeseen on asennettu takka 2014 (ei varaava). Rauhallinen ja viihtyisä yhtiö omistaa oman tonttinsa. Yhtiö on ajantasaisesti hoidettu, mm putkiremontti on toteutettu v. 2010 ja vesikatto uusittu vuonna 2013. Alueella on suosittu Tammisalon korttelikoulu, jossa 1-2 luokat ja päiväkoti, Porolahden Tammisalossa on myös Porolahden peruskoulu. Tammisalo on saari ja ympärillä oleva meri antaa hienot puitteet ulkoiluun, uimarantaankin on vain pieni kävelymatka. Varaa oma yksittäisesittelysi, olet lämpimästi tervetullut!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409227

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPaasitie 9, 00830 Helsinki

KaupunginosaTammisalo

Huoneluku3-4h+avok+kph+vh+takka

Asuinpinta-ala82 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015-2016 osakkaan muutostyö: - Keittiökalusteet - Lattiat keittiö, eteinen, mh, oh - Väliseinän purku yläkerrassa - Portaiden uusinta puusepän tekemänä - mh ja oh seinien maalaus - yläkerran vanhat ovet vaihdettu liukuoviin Parketti on laadukas Tapio Wirkkalan suunnittelema koivuparketti, jonka syyt pystypäin - pitäisi voida hioa useaan kertaan. 2024 Keittiön uuni uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen peililiukuovikaapisto, portaiden lamput, takka (ei varaava), vaatehuoneen Elfa -korijärjestelmä

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa Oyj)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKotimainen Helno keittiö; vaaleat kaapistot, valkoiset tasot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin suodattimella. . Lattia: Linoleum. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, peili, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, bidee -suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ikkuna. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta349 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike510,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä510,90 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste Yj 4 § mainittu osakeryhmälukumäärä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöpaasi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala13343 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kylmä ulkovarasto, sauna (A-talon päädyssä), Elisa kaapeli-TV, Elisan taloyhtiölaajakaista 25M/10(sis. hoitovastikkeeseen), C-mallin digiboxi, HD-valmius

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kylpyhuoneiden viemärikaivojen tarkastus ja tiivistys tarvittavilta osin. Kiinteistön kevyt kuntoarvio. Palovaroittimien hankinta huoneistoihin. Rakennusten päätyjen kaivuut, kosteuseritys patolevyillä, sorastus ja salaojitus. Osaan autopaikoista on mahdollisuus asentaa yhtiön hyväksymä sähköauton latauslaite. Huoneistojen B4 ja D4 vesivahinkokorjaukset. KPH tilojen ennallistaminen. 2022-2025 Huoneistojen valesokkelirakenteiden korjauksia. huoneistoissa A2, A7, A9, B1, B2, B4, C3, 2024. Vesikatteiden kuntotarkastus. Kattopellitysten vedenohjausten korjaus ja saumojen tiivistykset 2023-2024 Maalämpöhankkeen suunnittelu käynnistetty. Yhtiökokouksessa 27.4.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata energialuvun laskenta ja tarvittava sähkösuunnittelu, joiden avulla voidaan selvittää yhtiön mahdollisuudet säästää energiakustannuksissa, mikäli yhtiössä siirrytään kaukolämmöstä maalämpöratkaisuun, 2022-2023 Varautuminen hybridi- ja sähköautojen lataustarpeisiin, mahdollisesti kiinteistökeskuksen sulaketaulujen uusiminen. Yhtiössä selvitetään mahdollisuutta siirtyä maalämpöön. Sokkelirakenteiden kunnostustarpeita arvioidaan yhtiössä tilikaudella 2022. 2021 D1-D3 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, kaikkien D-rakennuksen ovien huoltolakkaus. 2019 Pihakäytävien laatoitusurakka C1-C6 ja D4-D8 huoneistojen edustalla olevien huoneistojen kulkuväylien ja jätekatoksen edustan kohdalla. 2017 Ulkoportaiden kunnostus ja huoneistokohtaisten sisäänkäyntitasojen uusiminen, pihakäytävien laatoitusurakka B-talon edustan ja C7-C10 edustojen pihakäytävien kohdalta, D1-D3 portaiden vedeneristys ja laatoitus. 2016 Kaapeli-tv-järjestelmään liittyminen ja taloyhtiölaajakaista -liittymä, Elisa Valokuitu tuotu kiinteistön talojakamoon, nopeus 10M/10M, päivitetty 2021 25M/10M, 2015 Uusien autopaikkojen (10 kpl) rakentaminen C-ja D-talojen väliselle tontille, 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (pois lukien C1 ja C7) Päävahvistimen uusiminen / HD-valmius, B- ja C-varastorakennuksen vesikaton uusiminen. 2013 Vesikaton uusiminen Ikkunoiden ja ovien kunnostusurakka sekä julkisivun maalausurakka. Lämmitysverkoston perusparannus Pelastussuunnitelman päivittäminen (sähköinen). 2012 Huoneistojen välisten piha-aitojen uusimisurakka. 2011 Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen saneeraus. 2010 Lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento avaimille. Linjasaneeraus toteutettiin yhtiössä kahdessa eri vaiheessa. I- vaihe sisälsi pysty- ja kerrosviemäreiden pinnoituksen sekä pohjaviemäreiden sisäpuolisen saneerauksen sukittamalla, urakoitsijana toimii Picote Oy, toteutus keväällä 2010. II - vaiheesta päätettiin yhtiökokouksessa 22.10.2009, joka sisälsi vesijohtojen, tonttivesijohdon ja -viemärin uusimistyöt sekä märkätilojen saneeraukset. Urakoitsijana toimi Mestariputki Oy, urakka vastaanotettiin 12/2010. 2009 Lämmönsiirtimen uusimisurakka.

Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä olevat korjaukset: Ikkunoiden huoltomaalaustarpeita A, B,C, D-rakennustan osalta, kartoitetaan rakennus kerrallaan. Huoneistojen ulko-ovien hionta ja lakkaus sekä pellityksien kunnostus. B,C valmis. Huoneisto C6 keittiön ja eteisen rakennekorjaukset (valesokkeli) A ja D kevät 2026. Päätetty toteuttaa: Huoneistotakkojen nuohous vuosittain (huoneistot B5,C9,D7,D8). 2026-2030Huoneistojen rakennekorjauksia vuosittain. Suunnitellut korjaukset: 2026 Kesävesijärjestelmän kunnostus A-talossa. Huoneistojen korvausilmaratkaisuvaihtoehtojen kartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: 5.6.2025 yhtiökokouksessa myönnetty lainavaltuutus 200 000€. Valtuutuksesta tarkoitus nostaa 150 000 €. Huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista maksaa pois kertasuorituksena. Osakkaille toimitetaan kysely lainaosuuden maksusta kertasuorituksena. Arvio maksuista A-C talojen huoneistot 78 m2: - Velkaosuus 4094,00 eur - Rahoitusvastikkeen arvio alkaen 5.9.2026, sisältää lainan lyhennyksen ja koron 49,00 eur / kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta20.05.2026 Yhtiökokouksessa: Hallitus esittää päätettäväksi maalausurakan ja rakennusten päätyjen salaojituslainan jyvittämistä osakkaille alkaen 5.9.2026. Arvion mukaan taloyhtiölle myönnetyn lainan (200 000 eur) summasta nostetaan arviolta 150 000 euroa. Huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista maksaa pois kertasuorituksena. Osakkaille toimitetaan kysely lainaosuuden maksusta kertasuorituksena. Arvio maksuista A-C talojen huoneistot 78 m2: - Velkaosuus 4094,00 eur - Rahoitusvastikkeen arvio alkaen 5.9.2026, sisältää lainan lyhennyksen ja koron 49,00 eur / kk Päätettiin esityksen mukaisesti ja hyväksyttiin lainan jyvitys osakkaille. 5.6.2025 yhtiökokouksessa on päätetty rakennusten päätyjen salaojituksesta, talojen/huoneistojen ulkopuolisten ikkunapuitteiden puuosien maalauksesta sekä ulko-ovien kunnostuksesta/maalauksesta. Päätetty nostaa korjauksia varten 200 000 eur lainaa. Laina tullaan jyvittämään osakkaille v.2026 kun kaikki korjaukset on suoritettu loppuun. Salaojitus valmistunut 9/2025. Maalaustyöt valmiit talojen B -ja C -osalta. A -ja D -talojen maalaukset suoritetaan keväällä 2026. Linjasaneeraus toteutettiin yhtiössä kahdessa eri vaiheessa. I-vaihe sisälsi pysty- ja kerrosviemäreiden sekä pohjaviemäreiden sisäpuolisen saneerauksen sukittamalla, urakoitsijana toimi Picote Oy, toteutus keväällä 2010. II-vaihe sisälsi vesijohtojen ja -viemärin uusimistyöt sekä märkätilojen saneeraukset. Urakoitsijana toimi Mestariputki Oy, urakka vastaanotettiin 12/2010. Vuonna 2010 vamistuneen linjasaneeraushankkeen yhteydessä osa osakkaista suoritti huoneistonsa märkätilassa muutostöitä, jotka poikkesivat taloyhtiön tilaamasta perusmallista mm. joitakin märkätiloja on laajennettu alkuperäisistä mitoistaan sekä joidenkin vesikalusteiden osalta urakkaan sisältyvän perusmallin sijasta on valittu jokin muu malli. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla ovat kaikki urakan aikana suoritetut muutostyöt, jotka poikkeavat perustasosta. Taloyhtiö on tehnyt erilliset hallinnanjakosopimukset: - Paasitie 9 tontin 91-44-36.6 rakennusoikeus 275m2 ja sitä vastaten tontin 1 100m2 määräosa. Mäntypaadentie 16 tontin 91-44-35-4 rakennusoikeus 285,5m2 ja sitä vastaten tontin määräosa 860m2/3938m2. Yhtiöllä on kolme virallista osoitetta; Mäntypaadentie 24 (A-talo), Paasitie 9 ( B- ja C-talo) sekä Mäntypaadentie 16 ( D-talo)

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2882 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Tammisalon Korttelikoulu 1-2 luokat, Porolahden Ala-ja yläaste n. 1 km; Päiväkodit: Tammisalon Korttelikoulun yhteydessä Paasitiellä, Roihuvuoren päiväkodit n. 1 km; Ruokakaupat: Roihuvuoren, Herttoniemen ja Laajasalon kaupat n. 1 km

LiikenneyhteydetBussi, metro n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. +358503009985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu846 kertaa