Myytävät asunnotHelsinkiPukinmäki
RT1408818HelsinkiEUR279000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
97,5 / 97,53-4h, k, kph, sauna, erill.wc, ruok.tila, 3xvh, parveke

Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta
272 062,89 €Myyntihinta
97.5Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki

    Viihtyisä rivitalokoti rauhallisella sijainnilla ja omalla tontilla Pukinmäessä. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin rauhallisella alueella Pukinmäessä. Kodin tilaratkaisut soveltuvat erinomaisesti niin perheelle kuin väljää asumista arvostavalle pariskunnalle. Huoneistoon kuuluu sekä suojaisa etupiha että myös takapiha. Asunnossa on 3–4 huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, kolme vaatehuonetta sekä parveke. Huoneistossa on suojaisa piha minkä vieressä hyvän kokoinen varasto. Selkeä pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa. Sijainti on erinomainen: palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Alue tunnetaan vehreydestään, luonnonläheisyydestään ja rauhallisesta asumisympäristöstään. Pukinmäessä on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Alueella on yleisurheilukenttä, lentopallo- ja koripallokentät, tenniskenttä ja talvella tekojäärata kaukalolla. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autotalli omilla osakkeilla. Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista hyvällä sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408818
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKuismakuja 1, 00720 Helsinki
    KaupunginosaPukinmäki
    Huoneluku3-4h, k, kph, sauna, erill.wc, ruok.tila, 3xvh, parveke
    Asuinpinta-ala97.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala97.5 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLounas
    AutopaikkaUlkoautopaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autotalli, Pihapaikka, sähköpistoke, tallipaikka
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminensop.mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, puukuitukaihtimet, pyykinpesukone
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, pyykinpesukone, lattialämmitys. Lattia: Laatta
    KylpyhuoneKylpyhuone, erillinen wc, sauna, peilikaappi(erill.wc), peilit, lattialämmitys(kph). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti
    MakuuhuoneLattia: Parketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta272 062,89 €
    Velkaosuus6 937,11 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Hoitovastike585,00 €/kk
    Rahoitusvastike120,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä705,90 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,54 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallin hoitovastike 39€/kk. Mahdollisuus ostaa autotalli nro 5, lisähinta 12.000€. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen: 536,25€/kk, Vesimaksu 1.7.2026 alkaen: 26€/hlö/kk, Rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen: 136,15€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhusuontie 14-16
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala9651 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1989
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Pukinmäen Kiinteistöhuolto Oy PKH
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, jätekatos, talonvarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Korjauksija mm.(lisää tehtyjä remontteja kunnossapitotarveselvityksessä): Ikkunoiden, parvekeovien ja erkkeripuuosienmaalaus v. 2003, Kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus v. 2004, Parvekkeiden puuosat uusittu v. 2005, Lämmönvaihdinjärjestelmä ja patteriventtiilit uusittu (sis. tasapainotuksen) 2011, Leikkipaikan uusinta 2012, Salaoja- ja sadeviemäröinnin kunnostus 2013, Kattojen korjaus 2014, Parkkipaikkojen järjestely 2015, Pihaputkien hankesuunnittelu 2015, Lumiesteiden täydennys, kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus 2016, Ulkovaipan puuosien pesu ja maalaus: pohjoispuolen ikkunat, ulko-ovien ulkopinnat jne., Puupergolat pesu ja maalaus, Varasto-ovet huoltomaalaus ja korjaus, Peltikatot pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella v 2017, Pihavalaistus uusittu, Kattojen läpivientien tiivistys, Parkkiruutujen massaus, Sadevesi- ja salaojakaivojen huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys v. 2018:, Vesikattojen paikkakorjaukset, lumiesteiden puutteiden korjaus, Huoneistokohtaisten aitojen huoltokorjaus- ja maalaus talkootyönä, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt, Asennettu huoneiston U edustan tarkastuskaivoon uppopumppu v. 2019, Julkisivujen huoltomaalaustyöt takuukorjaukset, Ulkopuolisten vesijohtojen messinkiliittimien uusiminen tarkastuskaivoissa, käyttö- ja lämpövesijohdot, huoneistojen S-X käyttövesijohtojen ja 6 kpl kaivojen uusiminen, kaikkien huoneistojen alakerran PEX-putkien uusiminen, Huoneiston K 10 pihamuurin kunnostus, kosteuskartoitus huoneistojen A, B, D ja P kylpyhuoneet, Hulevesien ohjaus huoneiston D pihalla, lisätty pihan kulkuväylille kivituhkaa v. 2020, Talo 6 edustalla kulkutien ja talon piha-alueen rajaavan puisen tukivallirakenteen uusinta, Asuntokohtaisten viemärihaarojen, sekä pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Sade- ja hulevesikaivojen sekä viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Autotallien ja varastojen korvausilmaventtiileiden asennukset, Aitojen huoltomaalaus talot 1. 7. ja 8 v. 2021, korvausilmaventtiilit uusittu, huonokuntoisten piha-aitojen kunnostus, autotallien luiskat kunnostettu, huoneisto P erkkerin vesikaton takuumaalaus 2022, lämmönjakokeskuksen vuosihuolto, yläpohjien kunnostus, salaojien huuhtelu, huippuimurien tiivistys, kaikkien ovien alkuperäisten lukitusten uusinta ja lämmityksen painesäiliön uusinta 2023. Huoneistokohtaiset etäluettavat palovaroittimet, märkätilojen kosteuskartoitus 2024, parvekkeiden lahovaurioiden korjaukset 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen 2026 Tuuletusviemäreiden eristäminen 2026 Kattojen kuntotarkastus 2026 Vesikatteiden ylläpitokorjaukset 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia 2026 Sokkeleiden betonipintojen kunnostus 2026 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2027 Putkiston kuntotutkimus ja huuhtelu(pysty-, tontti- sekä pohjaviemärit) 2027 Yleisten tilojen pintojen kunnostus 2029 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia 2029 Puuaitojen huoltomaalaus 2029 Vesikatteiden uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: 7.5.2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    Autotallit ovat osakemuotoisia ja niissä on sekä yhtiöllä että asunto-osakkeiden omistajilla lunastusoikeus, mikäli siirtyvät kaupassa yhtiön ulkopuolisille - kts. yhtiöjärjestys §5.
    MuutaKunnossapitotarveselvitys jatkuu: 2030 Kuntoarvion päivitys 2031 Lämmityksen perussäätö 2031 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2031 Lämmönjakokeskuksen uusiminen +säätölaitteiden uusiminen 2031 Teknisten tilojen kunnostus 2031 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittely 2031 Piharakennusten huoltomaalaus 2033 Piha-alueen varustukset Yhtiökokous 15.6.2020: Tehtiin periaatepäätös, että osakas saa asentaa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun. Asennusluvan saaminen edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä ja kirjallista sitoutumista yhtiön laatiman ohjeistuksen ja ehtojen noudattamiseen. Yhtiökokous 3.8.2021: Sähköautojen latauspisteiden asennus: Päätettiin, että asiaa käsitellään myöhemmin yhtiökokouksissa, mikäli tarpeen. Mikäli osakas haluaa asentaa latauspisteen omana hankkeenaan, tämä käsitellään yhtiökokouksessa. 2.5.2023 yhtiökokous päätti seuraavasti: uusitaan lukitus yhtiön alkuperäisen lukituskaavion mukaisesti sekä lukot osakaspostilaakoihin. Lisäksi osakkaille tarjotaan mahdollisuus tilata osakkaan omana lisätyönä huoneiston takaoveen samalla avaimella toimiva lukitus. Valtuutettiin uusi hallitus neuvottelemaan ja tilaamaan lukitus. Yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti. PRH on rekisteröinyt uuden yhtiöjärjestyksen 27.10.2023
    Huoneistot yhteensä25 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2273.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Pukinmäen peruskoulu n. 0,25 km, Ala-aste n. 0,15 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,3 km; Ruokakaupat: Kauppa n. 0,85 km
    LiikenneyhteydetJuna-asema n. 0,9 km, Bussit n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu724 kertaa
    Vastuullista välittämistä