Myytävät asunnotHelsinkiPukinmäki
RT1408818HelsinkiEUR279000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
97,5 / 97,53-4h, k, kph, sauna, erill.wc, ruok.tila, 3xvh, parveke

Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta
272 062,89 €Myyntihinta
97.5Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV Petri Heikkilä

Petri Heikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV

petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 612 320

    Viihtyisä rivitalokoti rauhallisella sijainnilla ja omalla tontilla Pukinmäessä. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin rauhallisella alueella Pukinmäessä. Kodin tilaratkaisut soveltuvat erinomaisesti niin perheelle kuin väljää asumista arvostavalle pariskunnalle. Huoneistoon kuuluu sekä suojaisa etupiha että myös takapiha. Asunnossa on 3–4 huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, kolme vaatehuonetta sekä parveke. Huoneistossa on suojaisa piha minkä vieressä hyvän kokoinen varasto. Selkeä pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa. Sijainti on erinomainen: palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Alue tunnetaan vehreydestään, luonnonläheisyydestään ja rauhallisesta asumisympäristöstään. Pukinmäessä on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Alueella on yleisurheilukenttä, lentopallo- ja koripallokentät, tenniskenttä ja talvella tekojäärata kaukalolla. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autotalli omilla osakkeilla. Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista hyvällä sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 29.3.2026
    13:00 - 13:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408818
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKuismakuja 1, 00720 Helsinki
    KaupunginosaPukinmäki
    Huoneluku3-4h, k, kph, sauna, erill.wc, ruok.tila, 3xvh, parveke
    Asuinpinta-ala97.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala97.5 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaLounas
    Pihan suuntalounas
    AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke, tallipaikka
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminensop.mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, pyykinpesukone, lattialämmitys
    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, sauna, peilikaappi(erill.wc), peilit, lattialämmitys(kph)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, puukuitukaihtimet, pyykinpesukone

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen lattiaParketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta272 062,89 €
    Velkaosuus6 937,11 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Hoitovastike585,00 €/kk
    Rahoitusvastike120,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä705,90 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallin hoitovastike 39€/kk. Mahdollisuus ostaa autotalli nro 5, lisähinta 12.000€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhusuontie 14-16
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala9651 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1989
    RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Pukinmäen Kiinteistöhuolto Oy PKH
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, jätekatos, talonvarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Korjauksija mm.(lisää tehtyjä remontteja kunnossapitotarveselvityksessä): Ikkunoiden, parvekeovien ja erkkeripuuosienmaalaus v. 2003, Kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus v. 2004, Parvekkeiden puuosat uusittu v. 2005, Lämmönvaihdinjärjestelmä ja patteriventtiilit uusittu (sis. tasapainotuksen) 2011, Leikkipaikan uusinta 2012, Salaoja- ja sadeviemäröinnin kunnostus 2013, Kattojen korjaus 2014, Parkkipaikkojen järjestely 2015, Pihaputkien hankesuunnittelu 2015, Lumiesteiden täydennys, kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus 2016, Ulkovaipan puuosien pesu ja maalaus: pohjoispuolen ikkunat, ulko-ovien ulkopinnat jne., Puupergolat pesu ja maalaus, Varasto-ovet huoltomaalaus ja korjaus, Peltikatot pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella v 2017, Pihavalaistus uusittu, Kattojen läpivientien tiivistys, Parkkiruutujen massaus, Sadevesi- ja salaojakaivojen huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys v. 2018:, Vesikattojen paikkakorjaukset, lumiesteiden puutteiden korjaus, Huoneistokohtaisten aitojen huoltokorjaus- ja maalaus talkootyönä, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt, Asennettu huoneiston U edustan tarkastuskaivoon uppopumppu v. 2019, Julkisivujen huoltomaalaustyöt takuukorjaukset, Ulkopuolisten vesijohtojen messinkiliittimien uusiminen tarkastuskaivoissa, käyttö- ja lämpövesijohdot, huoneistojen S-X käyttövesijohtojen ja 6 kpl kaivojen uusiminen, kaikkien huoneistojen alakerran PEX-putkien uusiminen, Huoneiston K 10 pihamuurin kunnostus, kosteuskartoitus huoneistojen A, B, D ja P kylpyhuoneet, Hulevesien ohjaus huoneiston D pihalla, lisätty pihan kulkuväylille kivituhkaa v. 2020, Talo 6 edustalla kulkutien ja talon piha-alueen rajaavan puisen tukivallirakenteen uusinta, Asuntokohtaisten viemärihaarojen, sekä pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Sade- ja hulevesikaivojen sekä viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Autotallien ja varastojen korvausilmaventtiileiden asennukset, Aitojen huoltomaalaus talot 1. 7. ja 8 v. 2021, korvausilmaventtiilit uusittu, huonokuntoisten piha-aitojen kunnostus, autotallien luiskat kunnostettu, huoneisto P erkkerin vesikaton takuumaalaus 2022, lämmönjakokeskuksen vuosihuolto, yläpohjien kunnostus, salaojien huuhtelu, huippuimurien tiivistys, kaikkien ovien alkuperäisten lukitusten uusinta ja lämmityksen painesäiliön uusinta 2023. Huoneistokohtaiset etäluettavat palovaroittimet, märkätilojen kosteuskartoitus 2024, parvekkeiden lahovaurioiden korjaukset 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen 2026 Tuuletusviemäreiden eristäminen 2026 Kattojen kuntotarkastus 2026 Vesikatteiden ylläpitokorjaukset 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia 2026 Sokkeleiden betonipintojen kunnostus 2026 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2027 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2027 Putkiston kuntotutkimus ja huuhtelu 2027 Yleisten tilojen pintojen kunnostus 2029 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia 2029 Puuaitojen huoltomaalaus 2029 Vesikatteiden uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset7.5.2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Etuoikeus / 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuspykälä koskee autotallipaikkoja., lunastusoikeus osakkailla 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuspykälä koskee autotallipaikkoja.
    MuutaKunnossapitotarveselvitys jatkuu: 2030 Kuntoarvion päivitys 2031 Lämmityksen perussäätö 2031 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2031 Lämmönjakokeskuksen uusiminen +säätölaitteiden uusiminen 2031 Teknisten tilojen kunnostus 2031 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittely 2031 Piharakennusten huoltomaalaus 2033 Piha-alueen varustukset Yhtiökokous 15.6.2020: Tehtiin periaatepäätös, että osakas saa asentaa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun. Asennusluvan saaminen edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä ja kirjallista sitoutumista yhtiön laatiman ohjeistuksen ja ehtojen noudattamiseen. Yhtiökokous 3.8.2021: Sähköautojen latauspisteiden asennus: Päätettiin, että asiaa käsitellään myöhemmin yhtiökokouksissa, mikäli tarpeen. Mikäli osakas haluaa asentaa latauspisteen omana hankkeenaan, tämä käsitellään yhtiökokouksessa. 2.5.2023 yhtiökokous päätti seuraavasti: uusitaan lukitus yhtiön alkuperäisen lukituskaavion mukaisesti sekä lukot osakaspostilaakoihin. Lisäksi osakkaille tarjotaan mahdollisuus tilata osakkaan omana lisätyönä huoneiston takaoveen samalla avaimella toimiva lukitus. Valtuutettiin uusi hallitus neuvottelemaan ja tilaamaan lukitus. Yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti. PRH on rekisteröinyt uuden yhtiöjärjestyksen 27.10.2023
    Huoneistot yhteensä25 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2273.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPukinmäen peruskoulu (n. 0.25 km), Ala-aste (n. 0.15 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.9 km), Bussit (n. 0.1 km)
    RuokakaupatKauppa (n. 0.85 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri.Heikkilä p.0400-612320 petri.heikkila@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu233 kertaa
    Vastuullista välittämistä