Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhusuontie 14-16
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala9651 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Pukinmäen Kiinteistöhuolto Oy PKH
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, jätekatos, talonvarasto, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Korjauksija mm.(lisää tehtyjä remontteja kunnossapitotarveselvityksessä):
Ikkunoiden, parvekeovien ja erkkeripuuosienmaalaus v. 2003, Kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus v. 2004, Parvekkeiden puuosat uusittu v. 2005,
Lämmönvaihdinjärjestelmä ja patteriventtiilit uusittu (sis. tasapainotuksen) 2011, Leikkipaikan uusinta 2012, Salaoja- ja sadeviemäröinnin kunnostus 2013, Kattojen
korjaus 2014, Parkkipaikkojen järjestely 2015, Pihaputkien hankesuunnittelu 2015, Lumiesteiden täydennys, kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus 2016,
Ulkovaipan puuosien pesu ja maalaus: pohjoispuolen ikkunat, ulko-ovien ulkopinnat jne., Puupergolat pesu ja maalaus, Varasto-ovet huoltomaalaus ja korjaus,
Peltikatot pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella v 2017, Pihavalaistus uusittu, Kattojen läpivientien tiivistys, Parkkiruutujen massaus, Sadevesi- ja salaojakaivojen
huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys v. 2018:, Vesikattojen paikkakorjaukset, lumiesteiden puutteiden korjaus, Huoneistokohtaisten aitojen huoltokorjaus- ja maalaus
talkootyönä, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt, Asennettu huoneiston U edustan tarkastuskaivoon uppopumppu v. 2019, Julkisivujen huoltomaalaustyöt
takuukorjaukset, Ulkopuolisten vesijohtojen messinkiliittimien uusiminen tarkastuskaivoissa, käyttö- ja lämpövesijohdot, huoneistojen S-X käyttövesijohtojen ja 6 kpl
kaivojen uusiminen, kaikkien huoneistojen alakerran PEX-putkien uusiminen, Huoneiston K 10 pihamuurin kunnostus, kosteuskartoitus huoneistojen A, B, D ja P
kylpyhuoneet, Hulevesien ohjaus huoneiston D pihalla, lisätty pihan kulkuväylille kivituhkaa v. 2020, Talo 6 edustalla kulkutien ja talon piha-alueen rajaavan puisen
tukivallirakenteen uusinta, Asuntokohtaisten viemärihaarojen, sekä pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Sade- ja hulevesikaivojen sekä
viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Autotallien ja varastojen korvausilmaventtiileiden asennukset, Aitojen huoltomaalaus talot 1. 7. ja 8 v. 2021, korvausilmaventtiilit
uusittu, huonokuntoisten piha-aitojen kunnostus, autotallien luiskat kunnostettu, huoneisto P erkkerin vesikaton takuumaalaus 2022, lämmönjakokeskuksen
vuosihuolto, yläpohjien kunnostus, salaojien huuhtelu, huippuimurien tiivistys, kaikkien ovien alkuperäisten lukitusten uusinta ja lämmityksen painesäiliön uusinta 2023. Huoneistokohtaiset etäluettavat palovaroittimet, märkätilojen kosteuskartoitus 2024, parvekkeiden lahovaurioiden korjaukset 2025.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys
2025 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen
2026 Tuuletusviemäreiden eristäminen
2026 Kattojen kuntotarkastus
2026 Vesikatteiden ylläpitokorjaukset
2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2026 Sokkeleiden betonipintojen kunnostus
2026 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
2027 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2027 Putkiston kuntotutkimus ja huuhtelu
2027 Yleisten tilojen pintojen kunnostus
2029 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia
2029 Puuaitojen huoltomaalaus
2029 Vesikatteiden uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannukset7.5.2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen
seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Etuoikeus / 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuspykälä koskee autotallipaikkoja., lunastusoikeus osakkailla 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuspykälä koskee autotallipaikkoja.
MuutaKunnossapitotarveselvitys jatkuu:
2030 Kuntoarvion päivitys
2031 Lämmityksen perussäätö
2031 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2031 Lämmönjakokeskuksen uusiminen +säätölaitteiden uusiminen
2031 Teknisten tilojen kunnostus
2031 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittely
2031 Piharakennusten huoltomaalaus
2033 Piha-alueen varustukset
Yhtiökokous 15.6.2020: Tehtiin periaatepäätös, että osakas saa asentaa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun. Asennusluvan saaminen edellyttää
muutostyöilmoituksen tekemistä ja kirjallista sitoutumista yhtiön laatiman ohjeistuksen ja ehtojen noudattamiseen.
Yhtiökokous 3.8.2021:
Sähköautojen latauspisteiden asennus: Päätettiin, että asiaa käsitellään myöhemmin yhtiökokouksissa, mikäli tarpeen. Mikäli osakas haluaa asentaa latauspisteen
omana hankkeenaan, tämä käsitellään yhtiökokouksessa.
2.5.2023 yhtiökokous päätti seuraavasti:
uusitaan lukitus yhtiön alkuperäisen lukituskaavion mukaisesti sekä lukot osakaspostilaakoihin. Lisäksi osakkaille tarjotaan mahdollisuus tilata osakkaan omana
lisätyönä huoneiston takaoveen samalla avaimella toimiva lukitus.
Valtuutettiin uusi hallitus neuvottelemaan ja tilaamaan lukitus.
Yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti. PRH on rekisteröinyt uuden yhtiöjärjestyksen 27.10.2023
Huoneistot yhteensä25 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2273.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään