88,5 m² / 94,5 m²2h,avokeittiö, khh, kph, erillinen wc, s, terassi
Amiraali Cronstedtin Ranta 7, Herttoniemenranta, Helsinki
615 000,00 €Velaton hinta
613 324,50 €Myyntihinta
88.5 m²Amiraali Cronstedtin Ranta 7, Herttoniemenranta, Helsinki
Ulla Helenius
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi
ulla.helenius@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 514 5131
Muuttovalmis koti
- Merellinen asuinalue
- Suojaisa ja portein varustettu yhtiön sisäpiha
- Katospaikka autolle omilla osakkeilla
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee kauniilla Eastendin alueella Herttoniemenrannassa. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa erinomaisen asumiskokemuksen ja huokuu modernin arkkitehtuurin tyylikkyyttä. Asunnon sydän on tilava ja korkeakattoinen olohuone, josta on suora yhteys omalle suojaisalle terassille. Keittiö on nykyaikainen ja se yhdistyy tunnelmalliseen olohuoneeseen, joka kutsuu viettämään aikaa läheisten kanssa. Avoimet portaat sekä akustiset ja modernit pintaratkaisut luovat tilasta entistäkin näyttävämmän. Yläkerrasta on huikeat näkymät ja talojen välistä siintää upeasti myös merinen maisema. Yläkerrasta löytyy makuuhuone, sauna ja kylpyhuone kodinhoitotiloineen. Yläkertaan suunnittelija on piirtänyt mahdollisuuden myös toiselle pienemmälle huoneelle. Vuonna 2021 tehdyssä asunnon remontissa tilat on suunniteltu täyttämään vaativimmankin asujan toiveet. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja suuri ulkovarasto. Taloyhtiö tarjoaa korkeatasoiset yhteiset tilat, kuten merenrantasaunan ja kerhotilat. Osakkailla on myös mahdollisuus vuokrata venepaikka. Lapsiystävällinen piha-alue sekä viehättävä rantabulevardi venelaitureineen luovat alueelle arvokkaan ja ainutlaatuisen ilmapiirin. Tämä koti ja asuinalue sopivat täydellisesti sinulle, joka arvostat modernia arkkitehtuuria, merellistä ympäristöä ja laadukasta asumista.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1407698
TalotyyppiRivitalo
SijaintiAmiraali Cronstedtin Ranta 7, 00810 Helsinki
KaupunginosaHerttoniemenranta
Huoneluku2h,avokeittiö, khh, kph, erillinen wc, s, terassi
Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala94.5 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaKatospaikka AK4 (osakkeet 7996-7996) osoitteessa Suolakiventie 11 (Asunto Oy Eastendin Meritähti), jossa sähköauton lataus. Autopaikan hinta 22 000 €.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoErittäin hyvä, Remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021
Korjaus- ja muutostyöt2023 kylpyhuone saneerattu, 2021 istutusten kuorikatteet uusittu, kylpyhuoneremontti, ilmalämpö- ja viilennyslaitteen asennus, tulisijan ja savupiipun asennus, asuinhuoneiden ja keittiön lattiapinnoitteen vaihto.
VapautuminenViimeistään 2 kk kuluttua kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöUuni, mikroaaltouuni, viinikaappi, kaasuliesi, induktioliesi, tasotuuletin. Kaikki keittiön kodinkoneet Miele.
SaniteettitilatAlakerta erillinen wc: Seinät mikrosementti, lattia mikrosementti, peili, allas ja wc-istuin (Alice Ceramica), allaskaappi. Yläkerta erillinen wc/khh: Lattiassa ja seinissä luonnonkivi laatta (Limestone), yksi seinä maalattu, peilikaappi, kivitaso, allas ja wc-istuin (Alice Ceramica), allaskaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä lunnonkivilaatoitus (Limestone), 2 käsisuihkua ja sadesuihku, ikkunallinen sauna.
MakuuhuoneVaatekaapit, yövalot (joissa laturin lataustoiminto).
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, lamelliverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, takka (ei varaava)
LaajakaistayhteysDNA-laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-tv
Säilytystilat asunnossaUlkovarasto (kylmä) n. 6 m²
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMikrosementti
Keittiön seinätMaalattu
Olohuoneen lattiaMikrosementti
Olohuoneen seinätMaalattu, yksi seinä Konto akustiikkalevyt (Tammirimaseinä). Sisäkatto: Akustiikkapaneeli.
Makuuhuoneen lattiaAntistaattinen ja likaa hylkivä tekstiilimatto (Mölle).
Makuuhuoneen seinätMaalattu, yksi seinä Konto akustiikkalevy (Tammirimaseinä).
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta613 324,50 €
Velkaosuus1 675,50 €
Velaton hinta615 000,00 €
Hoitovastike486,75 €/kk
Rahoitusvastike92,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä579,68 €/kk
Vesimaksuvesivastike 24 €/hlö/kk, vesitasaus 2 krt vuodessa
Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikan hoitovastike 30,50 €/kk ja rahoitusvastike 59 €/kk. Autokatospaikan yhtiövastike yhteensä 89,50 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Aallotar
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3439 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2008
RakennusmateriaaliPuu, betoni
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Herttoniemen Talopalvelu Oy
Taloyhtiössä onTekniset tilat, talovarasto, kaapeli-tv, DNA-laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 keittiöiden allaskaapin vuodonilmaisujen tiivistykset ja vuotoilmaisimien lisäykset, D 15 ikkunarakenteen ja seinäongelman korjaus.
2023 ulkovarastojen ovenkahvojen kunnostaminen, ovien uusiminen tarvittaessa, ulkoseinävalaisimien asennus,
pihavalaisimien uusiminen ja asennus, ulko-ovien ja parvekeovien tiivistäminen ja säätäminen, ikkunoiden huoltokierros, energiatodistus, varastojen puupintojen homeen poisto.
2022-2024 7 D 15 ikkunarakenteen ongelman korjaus.
2022 asunnon D14 tukimuurin kuntotutkimus ja korjaus, kattojen kuntotutkimusraportin mukaiset akuutit korjaukset, leikkialueet ja -välineet tarkastus ja tarvittavat kunnostukset.
2021 huoneistojen ilmavuotojen korjauksia, B11 ikkunarakenteen korjaussuunnittelu ja korjaus, ikkunarakanteiden korjauksia.
2020 julkisivupellitysten paikkakorjauksia, A4 kattoläpivientien kitin uusiminen,
radon huippuimurien vaihto A,B ja C.
2019 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus ja säätö.
2014 julkisivun huoltomaalaus.
2010 metalliportit sisäpihaan tuleville väylille.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (tehty), ala-ja yläpohjien tarkastaminen (tehty), parvekkeiden huoltotoimenpiteet, huoneistokohtaiset palovaroittimet (tehty), ikkunoiden huoltokierros.
2026 Pohjaviemärien huuhtelu- ja kuvaus, pihapollareiden uusinta.
2027 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia mm. tiivisteiden uusinta ja säätötoimenpiteitä, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus ja säätö.
2028 Kuntoarvion päivitys.
2029 Sokkelien liikuntasaumojen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus.
2030 Aluevarusteiden huoltamista ja pintakäsittelyä, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu.
2031-2033 Lämminvesivaraajien uusintaa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 8.4.2025 päätti:
-yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
-yksimielisesti, että rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä.
Ylimääräinen yhtiökokous 20.12.2022 päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että kullekin osakkaalle myönnetään oikeus asentaa oma aurinkovoimalajärjestelmä huoneiston omalle vesikatolle eli välittömästi sen huoneiston kohdalle, jota vesikatto palvelee. Asennuksen tulee noudattaa taloyhtiön asettamia sääntöjä ja ohjeistuksia. Muutostyöhakemuksen/-luvan yhteydessä allekirjoitetaan erillinen sopimus osakkaan ja taloyhtiön välillä. Hallitus pitää oikeuden tehdä tarvittavat muutokset sopimukseen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muutoksesta. YJ 18§.
Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään 2 kertaa vuodessa. Asukkaan vaihtuessa tulee osakkaan tilata ylimääräinen vedentasauslasku huoneistoonsa eli pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimistoon. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisesti.
Auto- ja venepaikat vuokrataan Eastendin Palvelu Oy:ltä, Mikko Okkonen, mikko.okkonen@retta.fi. Auto- ja venepaikat eivät siirry asuntokaupan yhteydessä.
-Taloyhtiö omistaa Herttoniemen Pysäköinti Oy:n osakkeet 49621-49685.
-Taloyhtiö kuuluu Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan korttelin 43009 autopaikkoja ja muita yhteisjärjestelyjä koskevan sopimuksen piiriin. Sopimuksen mukaan Eastendin Palvely Oy:n omistus siirretään asuntoyhtiöille viipymättä, kun korttelin viimeisen asuntoyhtiön hallinto on luovutettu sen osakkeiden omistajille. Eastendin Palvelu Oy hallinnoi taloyhtiöiden yhteiskerhotilaa.
Kunnossapitovastuu:
Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkaan välillä ja/tai muutostyöoikeudesta (5§ ja 17§).
Tarkemmat tiedot huoneistokohtaisten lainaosuuksien lyhennyksistä tilinpäätöksessä.
Danske Bank A/S on myöntänyt 10.000,00 € käyttötililimiitin. Limiittiä ei ollut käytössä tilinpäätöshetkellä 31.12.2024.
Huoneistot yhteensä15 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1798.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHerttoniemenrannan liikuntapuisto ja tenniskentät (n. 0.3 km)
KoulutUseita alueella mm. Herttoniemenrannan ala-aste (n. 0.6 km)
PäiväkotiUseita alueella mm. Päiväkoti Ranta (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 1.2 km), Bussi (n. 0.26 km)
RuokakaupatK-Market Ruokakippari (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu267 kertaa
