78 m² / 78 m²3 h+k+s
Verkkotie 30, Vuosaari, Helsinki
265 000,00 €Velaton hinta
252 904,84 €Myyntihinta
78 m²Verkkotie 30, Vuosaari, Helsinki
Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen kolmioon unelmapihalla, joka sijaitsee idyllisen rauhallisella paikalla metsän laidalla. Koti hurmaa valoisilla ja avarilla tiloillaan, korkeat ja tilavat huoneet antavat mahdollisuuksia sisustaa monipuolisesti. Olohuoneesta on käynti aidatulle ja aurinkoiselle pihalle. Säilytystilaa on hyvin, ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Asunto on esteetön. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Ulkoilun ja liikunnan ystävälle sijainti on täydellinen: kotiovelta pääset suoraan upeille ulkoilureiteille ja talvella hiihtoladuille. Läheltä löytyvät useat uimarannat, ja metrolle sekä palveluihin on kävelymatka. Tämä koti yhdistää luonnonrauhan, hyvät liikenneyhteydet ja käytännöllisen asumisen, tervetuloa ihastumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1, 00990 Helsinki0985635020
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1407604
TalotyyppiRivitalo
SijaintiVerkkotie 30, 00980 Helsinki
KaupunginosaVuosaari
Huoneluku3 h+k+s
Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala78 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
ParvekeEi
TerassiKyllä
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, yleiskunto hyvä, lattia tyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2019: keittiö, varasto eristetty ja lämmitetty, wc remontoitu, lattia hiottu, takapihan terassi korotettu ja aidattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaVerisuren hälytysjärjestelmä
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, keittiön tasojen korkeus 80 cm, lattialämmitys, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia: vinyylikorkki. Seinät: Laatta
Kylpyhuonekylpyhuone, sauna, peilikaappi, suihku, lattialämmitys, wc. erillinen wc: kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, Maalattu
OlohuoneIlmalämpöpumppu (pelkkä viilennys) 2024. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Makuuhuonekaapistot, vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta252 904,84 €
Velkaosuus12 095,16 €
Velaton hinta265 000,00 €
Hoitovastike630,28 €/kk
Rahoitusvastike99,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä729,32 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk
Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaYK 21.5.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yksi-kaksi (1-2) ylimääräistä hoito- tai
pääomavastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Verkkotie 30
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliMuu
Betoni/puu/tiili
Betoni/puu/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Vuosaari
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Julkisivujen maalaus ja puuosien korjaukset
2024 IV-koneiden – tarkastus
2024 Postilaatikoiden uusinta
2021 Asfaltointityöt
2021 Puuosien huoltomaalauksen suunnitelmat
2020 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen (6 autopaikkaa)
2020 D-talon alapohjan saneeraus ja lisäeristäminen
2018 Viemärin sukitus
2018 B- ja C-talojen salaojat uusittu
2017 A-talon ulkopuolisen pohjaviemäri korjattu
2017 B- ja C-talojen maanvastaisten seinien kosteuskorjaukset
2016 Kuntotarkastus salaojat B- ja C-talo
2015 Kattosiltojen ja päätytikkaisen yläkiinnitysten uusiminen
2015 Kattojen pesu ja rikkoutuneet tiilet uusittu
2015 Pihaväliaitojen korjausta osittain
2013 Pihaleikkivälineiden uusiminen vaatimusten mukaiseksi
2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2013 Tolppavalaisimien uusiminen
2011 Pysäköintialueen aitojen uudistus
2007 Julkisivujen maalaus
2005 Lämpökeskuksen ohjausyksikkö ja ohjausventtiili uusittu
2004 Kylpyhuoneiden saneeraus
2003 Radonputkistojen ja radonimurien asennus
2003 Alapohjan tiivistys B-, C- ja D-rakennus
2002 Kiukaiden uudelleenkiinnitys
1997 Pihakäytävien asfaltointi
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen valmisteltavana on ulkopuolen puuosien kunnostusremontti.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle (hallitus esittänyt yhtiökokoukselle 12.7.2023):
Puujulkisivujen huoltokunnostus- ja maalaus
Ikkunalaudoituksen huoltomaalaus
Lukituksen uusiminen
IV-hormien puhdistaminen, IV-koneiden tarkastaminen
Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus + patteriventtiilien uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöllä on 100.000€ limiitti, josta käytetty 52.177,50€ 11/2025. PO3 lainaa ei ole vielä konvertoitu -> lainan jyvitys ajankohta ei tiedossa, rahoitusvastiketta peritään jo. . Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia.
Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasäännöstelystä 2.8.2023
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on vielä Hitas-lunastuspykälä.
Varsinainen yhtiökokous 12.7.2023 päätti sallia huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennuksen. Yhtiö tekee määräykset ulkoyksiköiden sijoituksesta. Asennus on mahdollista vasta julkisivuremontin valmistuttua keväällä / kesällä 2024. Vastuu laitteesta ja sen mahdollisesti aiheuttamista ongelmista tulee olemaan osakkaalla.
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1757 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Merilahden peruskoulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Siima n. 0,3 km, Päiväkoti Merirasti n. 0,45 km; Ruokakaupat: S-Market Meri-Rastila n. 0,7 km, Columbuksen kauppakeskus n. 2,5 km
LiikenneyhteydetRastilan metroasema n. 0,75 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1, 00990, Helsinki
Puh. +358985635020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1, 00990, Helsinki
Puh. +358985635020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu528 kertaa
