99 m² / 162 m²4h, k, rt, kph, ps, s, erill.wc, vh, 2xvarasto, piha, las.ter, autotalli

Tanotorventie 45, Kannelmäki, Helsinki

319 000,00 €Velaton hinta

319 000,00 €Myyntihinta

Piha kesällä

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Perheasunto suurella omalla pihalla, lähellä kouluja ja palveluita!

Paritalo kahdessa kerroksessa 99/162m2 omalla tontilla!
Lämmitysmuotona maalämpö, suuri oma piha-alue ja autotalli!

Tämä paritalohuoneisto sijaitsee Kannelmäen pientaloalueella Tanotorventiellä. Kodin sijainti on loistava ajatellen alueen palvelu- ja koulutarjontaa. Perheiden suosima katu on rauhallinen. Kauppakeskus Kaaren palveluille on kävelymatka ja bussit kulkevat Hämeenlinnanväylältä, jonne pääset suoraan kävelytietä pitkin. Tässä jo 1962 valmistuneessa paritalossa yhdistyy omakotitalomainen asuminen, sillä osakkaat vastaavat pitkälti oman talonsa ja pihansa ylläpidosta pienessä yhtiössä. Ensimmäisessä kerroksessa neliöitä on 99m2 ja siihen lukeutuu 3 hyvän kokoista makuuhuonetta, keittiö ja olohuonetilat sekä kulku suurelle taloa itä-etelä ja länsipuolelta kiertävälle omalle pihalle. Noin 63m2 kellarissa sijaitsevat pesuhuone, sauna ja kodinhoitotila sekä kattavat varastotilat. Kellarista on myös suora kulku autotalliin, josta myydään mukana noin 16m2 autotallipaikka omilla osakkeillaan. Pienen 4 huoneiston taloyhtiön hoitovastike on 2 €/m2 ja tontti on oma. Käytännössä taloyhtiö vastaa vain rakennusten ulkopuolisista yhteisistä rakenteista, kuten liittymistä ja yhteisistä putkistoista. Remontteja ja kunnostuksia on kuitenkin tehty yhteistuumin osakkaiden kesken. Suuri osa pihan infrasta on 1990-luvulta. Myyjä on pitänyt omasta talostaan hyvän huolen yli useamman vuosikymmenen ja päivittänyt huoneiston lämmitysmuodoksi maalämmön vuonna 2011, tehnyt kattoremontin 2020 ja uusinut katujulkisivun ikkunat. Tämän lisäksi pienempää huoltoa on tehty säännöllisesti. Tämän huoneiston käyttökustannukset ovat pysyneet erittäin maltillisina. Paritalo on kuntotarkastettu 3.12.2025 Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407157

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTanotorventie 45, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku4h, k, rt, kph, ps, s, erill.wc, vh, 2xvarasto, piha, las.ter, autotalli

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala162 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä, etelä

AutopaikkaAutotalli (AT2 n.16m2) omilla osakkeillaan, pyyntihinnalla 15 000€

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntotarkastuksessa 3.12.2025 todetaan, että maanvastaisten tilojen (kellarin) käyttötarkoituksella on merkittävä vaikutus tarvittavien korjaustoimenpiteiden tarpeellisuuteen ja laajuuteen. Kellarissa todettiin tarkastuksessa rakennustavalle tyypillistä kohonnutta kosteusarvoa, kosteusrasitusta kehotetaan nykykäytössä pienentämään mm. pintavesien ohjaamisella, salaojien toiminnan tarkastuksella ja maanvastaisten seinien vedeneristyksellä. Ks. Muut huomiot kunnosta kuntotarkastuksesta.

Korjaus- ja muutostyöt2003 Saunaosaston remontti (mm. lattia purettu, lattian alaiset viemärit uusittu, käyttövesiputket uusittu, uusi lattia valettu ja lattialämmitys asennettu, kaikki pintarakenteet uusittu) 2005 Kahden makuuhuoneen lattia ja seinäpintojen remontti 2010 Takkasydämen asentaminen (avotakkaan asennettiin takkasydän kipinäverkolla, asennettiin hormiputki ja uusittiin piipunhattu) 2011 Lämmitysjärjestelmän remontti, Maalämpölaittteiso asennettu, öljylämmitys purettu. Lämpötehon mitoitus on osottautunut onnistuneeksi, kylmilläkin ilmoilla sähkövastuksen käyttö jäänyt minimaaliseksi 2012 Piharakenteiden remontti 2014 Pääportaiden lasitus (Lumon avattavat parvekelasit) 2014 Katujulkisivun ikkunaremontti: Ikkunat uusittiin 3-lasisiksi lämpöikkunoiksi 2015 Keittiöremontti 2020 Kattoremontti, Vesikatto uusittu Vesivek Oy:n toimesta 2021 Piha-alueiden väliset aidat uusittu 2021 Pääsisäänkäynnin lumieste ja ränni asennettu 2022 Ulko-ovi uusittu 2022 Pensasaita uusittu kadunvarsi

VapautuminenViimeistään 1.2.2026

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto A on alunperin valmistunut 1962 ja sitä on sittemmin remontoitu muiden huoneistojen rakentamisen yhteydessä 1990 mm. salaojitus (ei tarkkaa tietoa laajuudesta) on tällöin asennettu. Asunto-osakeyhtiölaista eroavan kunnossapitovastuun takia osakas on remontoitunut huoneistoa A vuosina 1993-2022. Lista välittäjältä.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, kiertoilmauuni mikrotoiminnolla, induktiotaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, osittain graniittikiviaso, saareke

SaniteettitilatYläkerrassa kylpyhuone: amme, suihku, wc-istuin, peili, allaskaapisto, lattialämmitys (sähköinen), Alakerrassa: pesuhuone, suihku, sauna, sähkökiuas, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, Erillinen wc: wc-istuin, peili, allas, bidesuihku, betonipinnat

OlohuoneTakka

MakuuhuoneKaapistot, toisessa makuuhuoneessa parvi ja toisessa vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, muutamassa ikkunassa sälekaihtimet, pihan ulkovarasto, kuivausteline

LaajakaistayhteysOma sopimus

TelevisioliitäntäHarava-antenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarin varastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätLasikuitutapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: vaatesäilytys, Vaatehuone: hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta319 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta319 000,00 €

Hoitovastike198,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä198,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston sähkönkulutus ollut noin 13 710 kwh/vuosi (2024), sähkönkulutukseen vaikuttaa olennaisesti asukkaiden määrä ja kulutustottumukset. Autotallin vastike on 1/3 jokaiselta neliömetriltä verrattuna asunojen vastikkeesseen. Käytössä vesimaksuennakko. Vesi perustuu kulutukseen, vesimittari luetaan kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Tanotorventie 45

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1512 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäAsunto A Maalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkootöinä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2008 Tonttivesijohdon uusinta 2008 Sadevesikaivot ja hulevesiliittymä kaupungin verkostoon 2008 Naapuritontin raja-aidan rakentaminen 2011 Uudet lumiesteet katolle ja asunto A uudet sadevesikourut 2016 Valurautaviemärien sukitus 2016 Vesikaatojen tiivistäminen 2018 Kattojen kevät- ja syyshuolto ja korjaukset 2019 Tonttiviemärin korjaus 2019 Kattojen kevät- ja syyshuolto ja korjaukset 2020 Huoneiston A Kattoremontti, Vesikatto uusittu Vesivek Oy:n toimesta (osakkaan remontti) 2022 Pihapuiden kuntotutkimus ja kaatoa

Tiedossa olevat korjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- ei päätettyjä kustannuksia. Yhtiössä ei ole yhtiövelkaa. - Monet yhtiön tekemät remontit ja kunnostukset on toteutettu keräämällä ylimääräisiä yhtiövastikkeita osakkailta.

MuutaTontilla sijaitsee kaksi rakennusta, asunto A on valmistunut 1962 ja sen asuinkerros on uusittu 1990. B, C ja D asunnot ovat valmistuneet 1990. 12 § KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiön omistamien rakennusten eri-ikäisyydestä ja rakentamistavasta johtuen yhtiön ja osakkaiden välinen kunnossapitovastuu on jaettu seuraavasti: Rakennusten huoneistojen haltijat vastaavat itsenäisinä talousyksikköinä kaikista omaan hallinnointialueeseensa liittyvistä korjaus-, kunnossapito- ja muutostöistä mukaan lukien omat rakenteet, käyttövesiputket ja -kalusteet HSY:n mittarista alkaen, asuntokohtainen sähköjärjestelmä, asuntokohtainen viemäröinti, julkisivu, kattorakenteet, vesieristeet, ovet, ikkunat, kalusteet, ilmanvaihto ja hormit. Asuntojen välisen palomuurin kunnossapidosta vastaavat kunkin rakennuksen huoneistojen haltijat yhdessä. Taloyhtiön vastuuseen kuuluu kaikki muut kuin yllä mainitut rakenteet ja järjestelmät, kuten: - Jätevesiviemärit kadulta, pohjaviemärit asuntojen alla sekä tarkastuskaivot JVTK 1 ja JVTK 2. - Sadevesiviemärit kadulta, sadevesikaivot SVK 1 ha SVK 2, kaikkien talojen sadevesijärjestelmät sekä autotalli edustan Acodrain linjakuivatuskaivo. - Taloihin tuleva käyttövesiliittymisjohto HSY:n mittariin saakka. - Salaojat. - Kiinteistön tekninen tila verkkovarastoineen. - Kiinteistön sähköliittymä, sähköpääkeskus ja kiinteistökeskus. - Kiinteistön puhelinliittymä. - Antennilaitteet ja antennivahvistin. - Etupihan ulkovalaistus ja numerovalaisin. - Postilaatikot. - Jätehuollon- ja kierrätyksen rakennelmat ja laitteet. Yhtiövastikkeella katetaan taloyhtiön unnossapitovastuulla olevien rakenteiden ja järjestelmien aiheuttamat kulut sekä hallinnonkulut ja muut yleiskulut 11 §:n kohdan 7) mukaisella tavalla.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala333 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 0.4 km), Pirkkolan uimahalli/kuntosali (n. 1.6 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.8 km), Suomalais-Venäläinen koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPk Kannelmäki, Soittajantie 10 (n. 0.8 km), Pk Kannel, Kannelpolku 5 (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussit 41, 42, 43 (n. 0.5 km), Vantaan bussit Hämeenlinnan väylällä (n. 0.3 km)

RuokakaupatPrisma (n. 0.5 km), Alepa (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu153 kertaa