202 m² / 202 m²5-6h+k+sauna+khh+tv tila + 3 x vh+autotalli
Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
412 000,00 €Velaton hinta
301 654,83 €Myyntihinta
202 m²Gunillankuja 2, Laajasalo, Helsinki
Ainutlaatuinen koti etsii uusia asukkaita! Tilava ja toimiva perhekoti rauhallisessa ympäristössä, luonnon äärellä. Tämä kauniin 70-luvun arkkitehtuurin henkeä huokuva asunto sijaitsee päättyvän kadun varrella, vehreässä ja suojaisassa taloyhtiössä. Kodin pohjaratkaisu tarjoaa useita makuuhuoneita ja joustavat tilat niin perhe-elämään, etätyöhön kuin harrastuksiin. Olohuoneesta avautuu upea, ikivihreä maisema suoraan metsään, näkymä, joka tuo luonnon osaksi arkea ympäri vuoden. Keittiöstä on käynti terassille sekä luonnontilaiselle takapihalle. Alakerran oleskelutila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi nuorison omaan tilaan tai rennoksi arkiolohuoneeksi. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva oma autotalli ja asunnon edessä oleva autopaikka tekevät arjesta sujuvaa. Yhtiössä on tehty laajasti perusparannuksia, joten suuret remontit ovat jo takanapäin. Hevossalmen uimaranta, ulkoilureitit, päiväkoti ja koulu löytyvät aivan läheltä. Palvelut ovat helposti saavutettavissa Kauppakeskus Saaressa, ja tuleva raitiovaunuyhteys Kruunusiltojen kautta tuo keskustan entistä lähemmäs. SOITA JA SOVI ESITTELY!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1407061
TalotyyppiRivitalo
SijaintiGunillankuja 2, 00870 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku5-6h+k+sauna+khh+tv tila + 3 x vh+autotalli
Asuinpinta-ala202 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala202 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaLämmin autotalli
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKodinhoitohuone uusittu putkiremontin yhteydessä: kylmiö/varastotila purettu, vedet ja sähköt tehty sekä kaakelit ja lattialämmitys. KHH:n muutostyön on suunnitellut ja valvonut putkiremontin tehneen yhtiön insinööri.
Suunnitelmat on luovutettu ja hyväksytetty isännöitsijällä.
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatYläkerran kph: kylpyamme, allaskaappi, peilikaappi, wc alakerta: erillinen wc, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi kph: suihku, sähkösauna, ylimääräinen vesipiste Kodinhoitohuone: lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone x3 + komero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, kaakeli
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTiili, maalattu
Makuuhuoneen lattiaLinoleum, korkki, parketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta301 654,83 €
Velkaosuus110 345,17 €
Velaton hinta412 000,00 €
Hoitovastike727,20 €/kk
Rahoitusvastike686,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 414,00 €/kk
Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPieni autopaikka 10€/kk, iso autopaikka 20€/kk, tammikuusta alkaen rahoitusvastike on 3,10 €/m2 (626,20 €), postinkantomaksu 11,50 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Gunillankuja 2
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala18607.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra42074.68 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliTiili, betoni, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja 2, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeovia 1998, parvekepinnat uusittu 2001-2004, lämmönvaihdin ja ulko-ovet 2004, ikkunoiden uusiminen 2012, viemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen 2018, piharemontit 2018, jälkityöt 2019, C24-C33 metsän puolen salaojat uusittu 2021, julkisivuremontti, parvekkeiden peruskorjaus ja lämpö- sekä vesijohtojen uusinta asunnoissa 2022-2024, parvekeovien uusinta, lämmönjakolaitteet 2024, antenniverkoston kunnostus 2025
Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Kaukolämmön kustannusten pysyessä totuttua korkeammalla etsitään muitakin ratkaisuja energian lähteeksi. Toistaiseksi ei ole löydetty kokonaistaloudellisesti parempia ratkaisuja. Maalämmön rinnalla on tutkittu vesi-ilmalämpöpumppujen hankkimista.
Ulkoiset veden ja lämmön runkolinjat ovat edelleen alkuperäiset ja niiden elinkaaren oletetaan olevan vielä pitkä. Niiden uusimisen yhdistäminen maalämpöputkiston rakentamiseen saattaa olla kustannustehokas tapa säästää kokonaiskustannuksissa ja tulevaisuuden energiakustannuksissa.
Taloyhtiön sähköverkko on pääosin alkuperäinen mutta toimii hyvin. Asunnoissa on 3x35A pääsulakkeet, ja esim. sähköauton latauspiste tuleekin suunnitella omasta ryhmäkeskuksesta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiöjärjestys 7§ Huoneiston kunnossapito: Poikkeava vastuu kunnossapidosta. Kts.yhtiöjärjestys
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8253 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutTahvonlahden ala-aste (n. 0.2 km), Laajasalon peruskoulu (n. 2.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Tahvonlahti (n. 0.19 km), Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 0.31 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.06 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.57 km), Saari kauppakeskus (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu322 kertaa
