261 m² / 261 m²6 - 7H + K + KPH + ERILL SAUNAOS JA UA

Puuskaniementie 44, Jollas, Helsinki

848 000,00 €Velaton hinta

848 000,00 €Myyntihinta

Vastapäätä luontonäkymä, Vartiosaari

Digistailattu

Ikkunarivistö avautuu laajasti

Isot tilat kylpevät valossa

Digistailattu

Myös makuuhuoneista merinäköalat

Hiljaisuus, rauhallisuus, merellisyys

Vehreät pihat molemmin puolin kotia

Todella tilava 3 auton autokatos

Vastapäätä luontonäkymä, Vartiosaari

Digistailattu

Ikkunarivistö avautuu laajasti

Isot tilat kylpevät valossa

Digistailattu

Myös makuuhuoneista merinäköalat

Hiljaisuus, rauhallisuus, merellisyys

Vehreät pihat molemmin puolin kotia

Todella tilava 3 auton autokatos

Kristofer Öfverström

Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä - Fastighetsmäklare , LKV, AFM

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 44 8888

MERI, LAITURI, NÄKÖALA, RAUHALLISUUS

KOULUT, PÄIVÄKODIT JA PALVELUT VIERESSÄ
VELATON TALOYHTIÖ OMALLA ISOLLA RANTATONTILLA
HARVINAISEN VEHREÄ, VIHREÄ JA IDYLLINEN YMPÄRISTÖ

Merellinen rivitalounelma Jollaksessa – yhtiöllä oma pitkä rantaviiva ja jykevä venelaituri. Puuskaniemen kärjessä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa esteettömät ja laajat ulappanäkymät. Kortteli on poikkeuksellisen hiljainen ja luonnon ympäröimä – meri, veneily ja rauha ovat siis täällä elämän keskiössä. Silti kaikki palvelut ja loistavat liikenneyhteydet ovat lähellä - Helsingin keskustaankin ajat vain vartissa. Suurista ikkunoista ja pihalta avautuu laajasektorinen näkymä yli merenlahden kohti Vartiosaarta. Yläkerrassa suuri olohuone isoine ikkunoineen, muuntelukelpoinen keittiö ja 2–3 makuuhuonetta. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, aulahuone merinäköaloin sekä saunaosasto missä uima-allastila avotakalla. Kodin kaikki tilat muuntuvat halutessa melko helposti moneen eri tarpeeseen. Plussana runsaat säilytystilat. Oma iso autokatos kolmelle autolle ja kahdet isot mutta helppohoitoiset vehreät pihat molemmin puolin kotia sekä oma venepaikka isollekin veneelle täydentävät tämän huikean ja lapsiystävällisen kokonaisuuden. Taloyhtiö on velaton, omalla tontillaan sekä omistaa arvokkaan kaavanmukaisen käyttämättömän rakennusoikeuden rivitalon takana, kiinteistön etelärajalla. Myös kaavatontilta aukeaa avoin näköala yli meren ja seudun. Huoneisto on kuntokartoitettu 07/2025. Heti vapaa. Yksityisesittelyt joustavasti, soita.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406927

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPuuskaniementie 44, 00850 Helsinki

KaupunginosaJollas

Huoneluku6 - 7H + K + KPH + ERILL SAUNAOS JA UA

Asuinpinta-ala261 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala261 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle, Huikean hieno näköala merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, koillinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, luode, koillinen, kaakko, etelä

Autopaikka3 katospaikkaa omassa autokatoksessa pihaoven edessä. 1 venepaikka yhtiön laiturissa maksutta. Lisäpaikat 85€/paikka/vuosi. Venepaikkoja vapaina.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntokartoitettu 07/2025, pyydä raportti välittäjältä. Merkittäviä tai vakavia puutteita, vaurioita tai välittömiä rakenteellisia korjaustarpeita ei havaittu huoneiston H:n Susteran RS3 tarkastuksessa. Vastaavasti huoneiston sisätilat ja pinnat ovat monilta osin alkuperäiskuntoiset. Kaikki kodinkoneet ovat eri-ikäiset ja merkkiset , osin vanhoja, eikä myyjä siten vastaa niistä.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastin, Siemens erillisuuni- ja taso - keraaminen, liesituuletin, Whirlpool astianpesukone, runsaat kiintokalusteet ja osin kivitasot - graniittia, lattia klinkkeri, iso ikkuna yläpihalle ja sisääntulon suuntaan. Keittiö on halutessa laajennettavissa vrt. viereinen pieni makuuhuone / olohuoneen puolelle.

SaniteettitilatYläkerrassa erillinen kylpyhuone ammeella ja lisäksi erillinen WC. Nämä tilat peruskunnostettu 2020. Alakerrassa erittäin tilava ja halutessa muuntelukelpoinen Uima-allas- saunaosasto: Sauna, pesuhuone, u-allas-, kuntoilu- ja oleskelutila missä avotakka. Nämä tilat hyvässä alkuperäiskunnossa.

OlohuonePerinteinen suuri ja todella avara olohuone missä koko seinän leveydeltä valtavat ikkunat suoraan merelle ja oman rannan puoleisen pihan yli. Uusittu kattoikkuna missä sähkötoiminen avaus.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone x 5 + kaapistoja, pihavaja + lämmin häkkikomero yhtiön kellarissa. Yläpihan pääsisäänkäynnin yhteydessä katettua tilaa polkupyörille/moottoripyörälle lukitun pihaportin sisäpuolella.

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattialaatta tai klinkkeri

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Muut huoneetRunsaat kaapisto- ja säilytystilat, yht. 4-5 vaatehuonetta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta848 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta848 000,00 €

Hoitovastike1 174,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 174,50 €/kk

Vesimaksu12 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puuskaniementie 44

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6680 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

Lämmitysjärjestelmävesikeskus/bioöljylämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

Katekumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaPääosin omatoiminen/osakkaat, Ajoväylien talvihuolto sekä korjaukset ostopalveluina.

Taloyhtiössä onYki kellarikomero per huoneisto, talovarasto, erillinen kalustovaja, jätekatos lajittelulla, taloyhtiöllä iso venelaituri jonka yhteydessä sähkö- ja vesipiste.

Rakennukseen tehdyt korjauksetSuoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset: - autokatokset rakennettu 2000 - viemäriliittymä 2000 - piha uusittu 2003 - ulko-ovet uusittu 2003 - vesikatto pinnoitettu 2004 - kattomuoto muutettu 2010 - julkisivun perusparannus 2010 - yläkerran rannan puoleisten ikkunoiden muutos ja uusinta 2010 - yläkerran rannan puoleisten pattereiden uusinta 2010 - yläkerran rannan puoleisen seinän lämmöneristyksen parantaminen 2010 - alakerran rannan puoleisen seinän lämmöneristyksen parantaminen 2012 - sokkeleiden levytys, meren puolen ovien panelointi 2014 - väliaitojen uusinta 2017 - sokkelin tasaus ja maalaus 2021 - merenpuoleisten ikkunakarmien maalaus 2021 - laiturin ankkurointi, rantaketjujen vaihto 2021 - lämmitysjärjestelmän korjaus 2022: uusittu kiertovesipumppu ja lämmönsäädin sekä lämmönsäätöautomatiikka - uusittu laiturin käyntisilta 2023 - vaihdettu 8 kpl laiturin puomikellukkeita 2023

Tiedossa olevat korjauksetEi päätettyjä korjaushankkeita. Suunnitteilla AsOy Puuskaniementie 44:n PTS-ehdotuksen laadinta vuoden 2026 aikana. PTS laaditaan jo suoritettujen (2025) kuntoarvioiden ja vielä teettämättä olevien teknisten lisäselvitysten (2026) ja täsmennysten pohjalta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi

MuutaTaloyhtiön on suunnitellut arkkitehti Heikki Castrén (ref mm Makkaratalo, Fortum Raadenhammas, Oulunkylän kirkko)

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1819.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLaajasalon kattavat palvelut (n. 3 km), Huikeat merelliset ulkoilualueet (n. 0.1 km)

KoulutPoikkilaakson ala-aste ja esikoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPuuskakulma (n. 0.8 km), Jollaksen päiväkoti (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Jollas (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai 0400 44 8888 tai kristofer.ofverstrom@km.fi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa