Myytävät asunnotHelsinkiKulosaari
RT1406527HelsinkiEUR748000Helsinki Kruununhaka
160 m² / 174 m²5-6h, k, kph, s, 2xwc, vh, 2 x parveke, autotalli

Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki

748 000,00 €Velaton hinta
727 604,66 €Myyntihinta
160 m²Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Yläkerran iso wc-tila.
Yläkerran iso wc-tila.
Yläkerta makuu- tai muu huone.
Yläkerta makuu- tai muu huone.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Huoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Huoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Alakerran huone 1. on helppo jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Alakerran huone 1. on helppo jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Alakerta huone 1.
Alakerta huone 1.
Alakerta huone 2.
Alakerta huone 2.
Alakerta huone 3.
Alakerta huone 3.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Yläkerran iso wc-tila.
Yläkerran iso wc-tila.
Yläkerta makuu- tai muu huone.
Yläkerta makuu- tai muu huone.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Huoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Huoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Alakerran huone 1. on helppo jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Alakerran huone 1. on helppo jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Alakerta huone 1.
Alakerta huone 1.
Alakerta huone 2.
Alakerta huone 2.
Alakerta huone 3.
Alakerta huone 3.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki

    Kulosaaresta tyylikäs perheasunto merellisen maiseman äärestä! Kaksikerroksisessa rivitalon päätyhuoneistossa on tilaa isommallekin perheelle, makuuhuoneita on neljä ja pienellä muokkauksella viisi. Valoisan kodin yhteiset tilat, iso olohuone ruokailutiloineen ja keittiö ovat toisessa kerroksessa, makuuhuone- ja saniteettitilat pääosin ensimmäisessä kerroksessa. Molemmissa kerroksissa on meren suuntaan avautuvat huoneiston levyiset parvekkeet. Asunto Oy Kulokallio on rakennettu 1964 ja sitä leimaa aikakauden arkkitehtuuri, joka näkyy muun muassa huoneiden levyisinä nauhaikkunoina, näyttävänä portaikkona kerrosten välillä ja kuriositeettina on kuparikehyksinen takka. Yhtiössä ollaan käynnistelemässä laajaa linjasaneeraushanketta, jonka yhteydessä päivitetään saniteettitilat. Halutessasi voit hyödyntää myyjän teettämiä muutossuunnitelmia. Kolmen talon yhtiön oma tontti on luonnonläheinen kallioineen ja puustoineen. Sijainti on yksityinen, Vähäniityntie päättyy mäen päällä oleviin yhtiön rakennuksiin, tontti rajoittuu merenrantaan laskeutuvaan metsikköiseen puistikkoon. Kulosaari on asuinalueena haluttu ja aikaa kestävä klassikko, rauhallinen ja arvokas. Saarelle lyövät leimansa isot lähetystörakennukset, viehättävät 1900-luvun alun huvilamaiset talot ja 60-70 luvun selkeän tyylikkäät rakennukset, kaikki sulassa sovussa, ympärillään merellinen luonto. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin bussiyhteydet ja metro. Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja pyöräreitin keskustaan. Herttoniemen ja Kalasataman palvelut ovat helposti hyödynnettävissä. Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406527
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVähäniityntie 19, 00570 Helsinki
    KaupunginosaKulosaari
    Huoneluku5-6h, k, kph, s, 2xwc, vh, 2 x parveke, autotalli
    Asuinpinta-ala160 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaAutotalli
    Kokonaispinta-ala174 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, merelle, Molemmissa kerroksissa huoneiston levyiset parvekkeet, joilta näkymät rannan suuntaan. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaItä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Oma autotalli, pysäköintimahdollisuus myös huoneiston edessä ulkona (ei yhtiöjärjestyksessä määritelty, vaan vakiintunut tapa yhtiössä).
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötParketit olohuonetta lukuun ottamatta uusittu, makuuhuoneiden maalaus 2020-2021. Keittiön jääkaappipakastin uusittu 2020. Kaikki sisäovet karmeineen ja kahvoineen uusittu, alakerran työhuoneen kiinteä kirjahylly rakennettu 2021. Tuulikaapin sisempi ovi uusittu 2019. Alakerran kylpyhuone uusittu 2018 (taloyhtiön valvonnassa). Astianpesukone uusittu 2017. Aiemman osakkaan tekemiä kunnostustöitä: Keittiö uusittu v.2013 (myös lattia). Yläkerran wc uusittu v.2013. Huoneiston maalaus, parkettien hionta ja portaiden kunnostus v.1999.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, ensimmäisen kerroksen eteisen liukuovikaapisto.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTammikaapistot, Siemens-kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, Mielen liesituuletin (yhdistetty hormiin). Kivikomposiittitasot. Led-valaistus. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna (ikkunallinen). Toisen kerroksen wc:ssä on iso ikkuna ja peilikaappi, allaskaapisto, mahdollisuus lisätä kylpyamme / suihku, kiinteät valaisimet. Ensimmäisen kerroksen wc: käsienpesuallas, peili. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneTakka (ei varaava). Lattia: Kalanruoto tammiparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneToisen kerroksen päämakuuhuoneessa vaatehuone. Ensimmäisen kerroksen yhdessä huoneessa kiinteät komerot ja toisessa kahdelle seinälle ulottuva iso kirjahyllykokonaisuus. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta727 604,66 €
    Velkaosuus20 395,34 €
    Velaton hinta748 000,00 €
    Hoitovastike1 072,50 €/kk
    Rahoitusvastike233,29 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 305,79 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulokallio
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala6415 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna (puretaan linjasaneerauksessa), varasto, kaapeli-TV, väestönsuoja, tekninen tila, jäähdytetty kellari, talovarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 huoneiston C10 kylpyhuoneen vesivahingon korjaukset ja sisäilmakorjaukset (käynnissä), 2025 C-talon sokkelin vedeneritys ja salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, C- talon ulkopuolinen kosteudeneristys. 2024 LVIS hankesuunnittelun toteutus, huoneiston A2 vesivahingon korjaukset (jääkaapin aiheuttama), A ja B pihan puolen julkisivujen puupanelointien suojapellitys, 2023 Patteritermostaattien ja -venttiiilien uusiminen kaikissa huoneistoissa, 2020 Vesivauriokorjauksia (myrskyn aiheuttamia) huoneistoissa B5 ja B6, 2019-2020 Julkisivukorjauksia, 2017-2018 Julkisivu, parvekkeet (kittaus- korjaus- ja maalaustyöt), A-talon ikkunakorjauksia, huoltokorjauksia, 2015 Julkisivuremontti A- ja B- talot, korjauksen yhteydessä myös ikkunoiden kunnostusta ja autotallin ovien uusiminen 2012 vesikaton kunnostus/huopakaton uusiminen, 2011-2012 ikkunoiden kunnostus, 2010 Katon räystäspellityksen uusiminen (myrskypellit), 2008 Parvekkeiden korjaus, 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2005 Piha-aluen asfaltointi, 1999 Huopakattojen uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset: 2024 - 2026 LVIS hankesuunnittelun pohjalta tarkemman toteutussuunnitelman laatiminen. 2026 LVIS hankkeen kilpailutus ja toteutus. 2026-2027 LVIS hanke 2027-2028 Parvekkeiden laatoituskorjaus (sis. kaiteiden maalaus) 2028 Ikkunoiden kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 23.6.2025 päätettiin LVIS-hankkeen toteutuksen aloittamisesta tehdyn toteutussuunnitelman mukaisesti. Taloyhtiön hallitus on valtuutettu nostamaan lainaa yhteensä 2 530 000 euroa seuraaviin hankkeisiin: LVIS-hankkeen toteuttaminen, C-talon alapohjarakenteiden peruskorjaus LVIS-hankkeen yhteydessä, taloyhtiön saunatilan muuttaminen varasto- ja kuivaustilaksi, huoneiston C10 kosteusvaurion korjaaminen ja huoneiston ennallistaminen sekä C-talon ulkopuolisten kosteussuojien ja salaojien uusiminen. LVIS-hankkeen osalta osakkaiden muutostyöt on piirretty arkkitehtisuunnitelmiin. LVIS-hanke on kilpailutettu ja ylimääräinen yhtiökokous 28.7.2026 päätti valita urakan suorittajaksi Respect Project Oy:n ja urakan projektipäälliköksi Jouko Ruususen Planera Oy:stä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti myös 500 000€ lisärahoituksesta LVI saneerausta varten. C- talon korjauksiin käytetty laina (PO1) 240 000 € on jyvitetty. LVIS urakkaan käytettävissä oleva lainavaltuutus 2 830 000€ per 14.9.2026.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlimääräinen yhtökokous 7/2026: LVIS-hanke on kilpailutettu ja ylimääräinen yhtiökokous 28.7.2026 päätti valita urakan suorittajaksi Respect Project Oy:n ja urakan projektipäälliköksi Jouko Ruususen Planera Oy:stä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti myös 500 000€ lisärahoituksesta LVI saneerausta varten. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään 3 kk:n ylimääräinen hoitovastike. Yhtiöjärjestyksen §6: Rakennusten ulkopuolisten tilojen hoito, puhtaanapito ja lumenpoisto, näihin tiloihin luettuna myös edellä 4 §:n mukaan huoneistoihin kuuluvat oleskelupihat, tapahtuu taloyhtiön toimesta ja kustannuksella. Osakkeenomistaja on kuitenkin velvollinen itse kustantamaan ja hoitamaan edellä 4 §:n mukaan huoneistoihin kuuluvien oleskelupihojen raja-aitoja, istutuksia, puita, pihavarastoja ja -katoksia sekä erillisiä, asukkaan mittariin kytkettyjä pihavalaisimia.
    Huoneistot yhteensä11 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1877 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Kulosaaren ala-aste n. 0,6 km, Kulosaaren yhteiskoulu, opetukset englannin ja suomen kielellä n. 0,8 km, Brändö gymnasium n. 0,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kulosaari n. 0,3 km, Daghemmet Domus n. 0,9 km, Risto Rytintien puisto/ puistotäti n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Megahertsi n. 1,2 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,4 km, Metro n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. +358503009985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1177 kertaa