Myytävät asunnotHelsinkiKulosaari
RT1406527HelsinkiEUR728000Helsinki Kruununhaka
160 / 1745-6h, k, kph, s, 2xwc, vh, 2 x parveke, autotalli

Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki

728 000,00 €Velaton hinta
728 000,00 €Myyntihinta
160Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Yläkerran iso wc-tila.
Yläkerran iso wc-tila.
Yläkerta makuu- tai muu huone.
Yläkerta makuu- tai muu huone.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Huoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Huoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Alakerran huone 1. on helppo jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Alakerran huone 1. on helppo jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Alakerta huone 1.
Alakerta huone 1.
Alakerta huone 2.
Alakerta huone 2.
Alakerta huone 3.
Alakerta huone 3.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Yläkerran iso wc-tila.
Yläkerran iso wc-tila.
Yläkerta makuu- tai muu huone.
Yläkerta makuu- tai muu huone.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Huoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Huoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Alakerran huone 1. on helppo jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Alakerran huone 1. on helppo jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Alakerta huone 1.
Alakerta huone 1.
Alakerta huone 2.
Alakerta huone 2.
Alakerta huone 3.
Alakerta huone 3.
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki
Vähäniityntie 19, Kulosaari, Helsinki

    Kulosaaressa tyylikäs perheasunto merellisen maiseman ääressä! Kaksikerroksisessa rivitalon päätyhuoneistossa on tilaa isommallekin perheelle, makuuhuoneita on neljä ja pienellä muokkauksella viisi. Valoisan kodin yhteiset tilat, iso olohuone ruokailutiloineen ja keittiö ovat toisessa kerroksessa, makuuhuone- ja saniteettitilat pääosin ensimmäisessä kerroksessa. Molemmissa kerroksissa on meren suuntaan avautuvat huoneiston levyiset parvekkeet. Asunto Oy Kulokallio on rakennettu 1964 ja sitä leimaa aikakauden arkkitehtuuri, joka näkyy muun muassa huoneiden levyisinä nauhaikkunoina, näyttävänä portaikkona kerrosten välillä ja kuriositeettina on kuparikehyksinen takka. Yhtiössä ollaan käynnistelemässä laajaa linjasaneeraushanketta, jonka yhteydessä päivitetään saniteettitilat. Halutessasi voit hyödyntää myyjän teettämiä muutossuunnitelmia. Kolmen talon yhtiön oma tontti on luonnonläheinen kallioineen ja puustoineen. Sijainti on yksityinen, Vähäniityntie päättyy mäen päällä oleviin yhtiön rakennuksiin, tontti rajoittuu merenrantaan laskeutuvaan metsikköiseen puistikkoon. Kulosaari on asuinalueena haluttu ja aikaa kestävä klassikko, rauhallinen ja arvokas. Saarelle lyövät leimansa isot lähetystörakennukset, viehättävät 1900-luvun alun huvilamaiset talot ja 60-70 luvun selkeän tyylikkäät rakennukset, kaikki sulassa sovussa, ympärillään merellinen luonto. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin bussiyhteydet ja metro. Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja pyöräreitin keskustaan. Herttoniemen ja Kalasataman palvelut ovat helposti hyödynnettävissä. Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406527
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVähäniityntie 19, 00570 Helsinki
    KaupunginosaKulosaari
    Huoneluku5-6h, k, kph, s, 2xwc, vh, 2 x parveke, autotalli
    Asuinpinta-ala160 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala174 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, merelle, Molemmissa kerroksissa huoneiston levyiset parvekkeet, joilta näkymät rannan suuntaan. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaItä
    TerassiEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Oma autotalli, pysäköintimahdollisuus myös huoneiston edessä ulkona (ei yhtiöjärjestyksessä määritelty, vaan vakiintunut tapa yhtiössä).
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötParketit olohuonetta lukuun ottamatta uusittu, kaikkien makuuhuoneiden maalaus 2020-2021. Keittiön jääkaappipakasti uusittu 2020. Kaikki sisäovet karmeineen ja kahvoineen uusittu, alakerran työhuoneen kiinteä kirjahylly rakennettu 2021. Tuulikaapin sisempi ovi uusittu 2019. Alakerran kylpyhuone uusittu 2018 (taloyhtiön valvonnassa). Astianpesukone uusittu 2017. Aiemman osakkaan tekemiä kunnostustöitä: Keittiö uusittu v.2013 (myös lattia). YLäkerran wc uusittu v.2013. Huoneiston maalaus, parkettien hionta ja portaiden kunnostus v.1999. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaTakan hormi sekä muut hormit nuohottu

    Varustus

    KeittiöTammikaapistot, Siemens-kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, Mielen liesituuletin (yhdistetty hormiin). Keittiössä on kivikomposiittitasot, tilavaraus mikroaaltouunille, led-valaistus.
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna (ikkunallinen). Toisen kerroksen wc:ssä on iso ikkuna ja peilikaappi, allaskaapisto, mahdollisuus lisätä kylpyamme / suihku, kiinteät valaisimet. Ensimmäisen kerroksen wc: käsienpesuallas, peili.
    OlohuoneTakka (ei varaava)
    MakuuhuoneToisen kerroksen päämakuuhuoneessa vaatehuone. Ensimmäisen kerroksen yhdessä huoneessa kiinteät komerot ja toisessa kahdelle seinälle ulottuva iso kirjahyllykokonaisuus.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, ensimmäisen kerroksen eteisen liukuovikaapisto.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTammikaapistot, Siemens-kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, Mielen liesituuletin (yhdistetty hormiin). Keittiössä on kivikomposiittitasot, tilavaraus mikroaaltouunille, led-valaistus. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna (ikkunallinen). Toisen kerroksen wc:ssä on iso ikkuna ja peilikaappi, allaskaapisto, mahdollisuus lisätä kylpyamme / suihku, kiinteät valaisimet. Ensimmäisen kerroksen wc: käsienpesuallas, peili. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneTakka (ei varaava). Lattia: Kalanruoto tammiparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneToisen kerroksen päämakuuhuoneessa vaatehuone. Ensimmäisen kerroksen yhdessä huoneessa kiinteät komerot ja toisessa kahdelle seinälle ulottuva iso kirjahyllykokonaisuus. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta728 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta728 000,00 €
    Hoitovastike1 072,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 072,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulokallio
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala6415 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna (puretaan linjasaneerauksessa), varasto, kaapeli-TV, väestönsuoja, tekninen tila, jäähdytetty kellari, talovarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026 huoneiston C10 kosteusvaurion korjaaminen ja huoneiston ennallistaminen sekä C-talon ulkopuolisten kosteussuojien ja salaojien uusiminen. 2024 LVIS hankesuunnittelun toteutus, huoneiston A2 vesivahingon korjaukset (jääkaapin aiheuttama), huoneiston C10 kylpyhuoneen vesivahingon korjaukset ja sisäilmakorjaukset (käynnissä), A ja B pihan puolen julkisivujen puupanelointien suojapellitys, 2023 Patteritermostaattien ja -venttiiilien uusiminen kaikissa huoneistoissa, 2020 Vesivauriokorjauksia (myrskyn aiheuttamia) huoneistoissa B5 ja B6, 2019-2020 Julkisivukorjauksia, 2017-2018 Julkisivu, parvekkeet (kittaus- korjaus- ja maalaustyöt), A-talon ikkunakorjauksia, huoltokorjauksia, 2015 Julkisivuremontti A- ja B- talot, korjauksen yhteydessä myös ikkunoiden kunnostusta ja autotallin ovien uusiminen 2012 vesikaton kunnostus/huopakaton uusiminen, 2011-2012 ikkunoiden kunnostus, 2010 Katon räystäspellityksen uusiminen (myrskypellit), 2008 Parvekkeiden korjaus, 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2005 Piha-aluen asfaltointi, 1999 Huopakattojen uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset: 2025 - 2026 LVIS hankkeen kilpailutus ja toteutus LVIS-hankkeen osalta osakkaiden muutostyöt on piirretty arkkitehtisuunnitelmiin, ja hankkeen kilpailutus on aloitettu.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiöltä saadun tiedon mukaan C-talon remonttikuluihin varattu 216 474€ suuruinen laina tullaan jyvittämään osakkaille helmi-maaliskuun aikana. Mikäli laina ehditään jyvittää ennen kaupantekoa, nostaa se kohteen velatonta hintapyyntöä huoneistokohtaisen osuuden verran. Huoneistokohtainen osuus on 118,3€/os. Esim. 165 os huoneiston osuus n. 19 519,5. Linjasaneeraukseen jäljelle jäävä lainavaltuutus 2 300 000€ olisi kokonaisuudessaan jyvitettynä 1256,83€/os. Huoneiston kustannus n. 207 400€
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään 3 kk:n ylimääräinen hoitovastike. Jyvittämättömiä lainoja on yhtiökokouksen hyväksymät 2 000 000€ sekä 300 000 € lainat. Näiden lainojen osakekohtainen osuus on 1256,83€/os. Kesäkuun 2025 yhtiökokouksessa käsiteltiin linjasaneerauksen kustannuksia. Kulokallion A1 ja C10 vesivahinkojen korjaus, C-talon sisäpihojen vesieristykset ja C10-asunnon sisätilakorjauksiin on tähän mennessä varattu n. 530 000 euroa, johon oli saatu yhtiökokouksen valtuutus lainaottoon elokuussa 2024 (300 000 euroa) ja maaliskuussa 2025 (230 000 euroa). Varsinaisen taloyhtiön putkiremontin toteutus tulee vaatimaan rahoitusta/lainaa arviolta n. 2 miljoonaa euroa. Arvio perustuu aiempiin asiantuntija arvioihin. Hallituksen esitys: Hallitus/isännöitsijä valtuutetaan nostamaan pääomalainaa LVIS-hankkeen toteutuksesta aiheutuviin kustannuksiin enintään 2 000 000 euroa valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Hallitus valtuutetaan panttaamaan yhtiön panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi, sekä hakemaan tarvittaessa uusia kiinnityksiä. Yhtiöjärjestyksen §6: Rakennusten ulkopuolisten tilojen hoito, puhtaanapito ja lumenpoisto, näihin tiloihin luettuna myös edellä 4 §:n mukaan huoneistoihin kuuluvat oleskelupihat, tapahtuu taloyhtiön toimesta ja kustannuksella. Osakkeenomistaja on kuitenkin velvollinen itse kustantamaan ja hoitamaan edellä 4 §:n mukaan huoneistoihin kuuluvien oleskelupihojen raja-aitoja, istutuksia, puita, pihavarastoja ja -katoksia sekä erillisiä, asukkaan mittariin kytkettyjä pihavalaisimia.
    Huoneistot yhteensä11 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1877 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Kulosaaren ala-aste n. 0,6 km, Kulosaaren yhteiskoulu, opetukset englannin ja suomen kielellä n. 0,8 km, Brändö gymnasium n. 0,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kulosaari n. 0,3 km, Daghemmet Domus n. 0,9 km, Risto Rytintien puisto/ puistotäti n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Megahertsi n. 1,2 km
    KoulutKulosaaren ala-aste (n. 0.6 km), Kulosaaren yhteiskoulu, opetukset englannin ja suomen kielellä (n. 0.8 km), Brändö gymnasium (n. 0.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kulosaari (n. 0.3 km), Daghemmet Domus (n. 0.9 km), Risto Rytintien puisto/ puistotäti (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,4 km, Metro n. 1 km
    RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. +358503009985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Max Hanhike, LKV, p. ja whatsapp: 044 244 5860, sp: max.hanhike@km.fi, Hannimaria Haaramäki, LKV, p. ja whatsapp 050 5220254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
    Ilmoitusta on katsottu877 kertaa
    Vastuullista välittämistä