119 m² / 119 m²4-5 h, k, kph, erillinen wc, vh, ranskalainen parveke, piha
Raaseporintie 4, Puotinharju, Helsinki
188 000,00 €Velaton hinta
177 776,96 €Myyntihinta
119 m²Raaseporintie 4, Puotinharju, Helsinki
Digi-stailattu olohuone
MH 1
MH 2
Allakerran huone
Digi-stailattu alakerran huone
Kylpyhuone
Erillinen WC
Digi-stailattu olohuone
MH 1
MH 2
Allakerran huone
Digi-stailattu alakerran huone
Kylpyhuone
Erillinen WC
Pintaremontilla teet tästä omannäköisen ihanan kodin!
- Keskeinen sijainti ja palveluiden läheisyys
- Vapautuu nopeasti
Mahdollisuuksien koti urbaanilla paikalla, Itäkeskuksen palveluiden äärellä etsii uusia asukkaita. Varsinaiset asuintilat löytyvät kodin yläkerrasta, jossa 2-3 makuuhuonetta, iso olohuone, ruokailutila, iso kokkaajan keittiö, erillinen wc ja kylpyhuone. Alakerran huoneesta voit vaikka sisustaa ihanan kesähuoneen, teinille oman huoneen tai työtilan. Tästä remontoimalla kiva koti. Hyvät kulkuyhteydet joka suuntaa, metro ja Raide-Jokeri vieressä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406215
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRaaseporintie 4, 00900 Helsinki
KaupunginosaPuotinharju
Huoneluku4-5 h, k, kph, erillinen wc, vh, ranskalainen parveke, piha
Asuinpinta-ala119 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala119 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaLänsi
Pihan suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2024 alakerran lattia uusittu ja seinät maalattu, alapohja remontin yhteydessä
VapautuminenNoin 1 kk, sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaYläkerran parketissa olohuoneessa kukkapurkeista jääneitä jälkiä
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, pyykinpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, välitila laatta
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pystykaappi, kiinteät valaisimet. Erillinen WC: peili, wc-istuin, bidesuihku, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet
TelevisioliitäntäYhteis- ja satelliittiantenni
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ylkerran isossa makuuhuoneessa kaapisto, pihalla kylmä varasto, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätTapetti
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätKPH: laatta erillinen WC: laatta/tapetti
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, alakerta vinyli lankku
Makuuhuoneen seinätTapetti, alakerta maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta177 776,96 €
Velkaosuus10 223,04 €
Velaton hinta188 000,00 €
Hoitovastike856,80 €/kk
Rahoitusvastike164,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 021,62 €/kk
Vesimaksu20,00€/hlö/kk ennakko
Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 2,50€/tunti. Arvio uuden maavuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin, on noin 0,72€/m2/kk ensimmäisenä voimaantulovuotena (kun täysimääräisestä vuokrasta perittäisiin 50%). Arvio tämä asunto noin 85,68 €/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raaseporintie 4
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2600 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra6334.34 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomero, varastohuoneet, saunatilat, säilytysvarasto ulkona, pannuhuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 parvekekaiteiden korjaus, 2005 pihaovien korjaus, 2006 porraskatoksien korjaus, 2008 julkisivun panelointi,
2011-2012 Alapohjan tuuletus, sekä vedenpoistojärjestelmä
2015 Etelä-länsipuolen seinän kunnostus ja korjaus
2020 Loppujen ulkoseinien kunnostus
2020 Viemäreiden saneeraus (Proline menetelmällä ruiskuvalaen)
2021 Kylmäkellarin poisto
2024 Hulevesikourujen lisääminen päätyihin
2024 F- ja G-asuntojen välisen vuodon korjaus. Käsitti alapohjan puhdistus ja sorakerroksen lisäys, asbestipurku, alapohjarakenteen purku ja uusi rakenne, kallion vuotokohdan injektointi, I-asunnon haljenneen ikkunan korjaus, ulko-ovien tiivisty (tehty keväällä 2024 , alapohjan kantavien puurakenteiden parannus nykymääräysten mukaiseksi, valvojana oli Janne Ulmanen Kontu Oy:stä)
Tiedossa olevat korjaukset2025 Alapohjan puhdistus ja sorakerroksen lisäys, alapohjarakenteen korjaukset ja käyttövesijohtojen uusiminen, kellarin katon asbestinpurku, sokkelin tarkistus, kallion vuotokohdan injektointi, ovien ja ikkunoiden huolto, korjaus ja maalaus, IV-kanavien puhdistus, A-asunnon puoleisen IV-laitteen ja putkien uusiminen, sähköjärjestelmien tarkastus ja parannus, käyttövesijohtojen uusiminen, vesikatteen uusiminen, sokkelin kunnostus, 2026 patterien ja termostaatien lisäys, asfalttipäälysteen uusiminen, maanpintojen vierutojen muokkaaminen asfaltoinnin uusimisen yhteydessä, lämmönjakohuoneen uusiminen, ryhmäkeskusken (sulaketaulu) uusiminen, 2027 kylmäkellarin tilan kunnostus, autolatauspistokkeiden asentamine (kustannus arviot on is.tod.)
Ostajalle aiheutuvat kustannukset2025 Alapohjakorjaukset ja käyttövesijohtojen uusiminen ja muut tähän remonttiin liittyvät työt kustannus arviolta 500 000 €. Huoneistot B, C, D, E ja F ovat tehneet aikaisemmin alapohjaremontit itsenäisesti ja tulevat saamaan hyvitystä tästä, kun remontteja varten otettu limiitti konvertoidaan pääomalainaksi
MuutaUusi maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 22.11.2025 joka tehty ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Ajalta 1.1.2026-31.12.2026 perittävä vuokra on 7 335,19 €, jossa on huomioitu 50 % alennus täysmääräisestä vuokrasta (14 140,80€), joka saavutetaan vuonna 2036 huomioiden vuosittainen elinkustannusindeksin korotus. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100) siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024 perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla.
Vuosivuokra nousee 5 %-yksikköä vuosittain vuoteen 2036 asti, jolloin vuosivuokraa peritään täysimääräisenä (100 % =14 140,80 eur + mahdolliset indeksikorotukset).
Yhtiöllä on 550.000 € remonttilimiittitili josta käytetty 529.376,86 € / 21.11.2025
Käyttötilin limiitti 2 522,82€ käytetty 0€ 26.11.2025
Huoneistot yhteensä9 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala881 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutItäkeskuksen peruskoulu (n. 0.9 km)
PäiväkotiPäiväkoti Puotinharju (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetRaide-Jokeri (n. 0.15 km), Metro (n. 0.45 km)
RuokakaupatS-Market Itäkeskus (n. 0.6 km), Lidl Itäkeskus (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi p. 044 766 4000
Ilmoitusta on katsottu13 kertaa
