109,5 m² / 109,5 m²5h, k, s, parveke, kph, 2x erill wc, aidattu piha

Karppitie 5, Oulunkylä, Helsinki

415 000,00 €Velaton hinta

415 000,00 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Perheasunto halutussa osoitteessa Oulunkylässä! Tämä muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita. Asunnossa on avara olohuone, neljä makuuhuonetta, tilava kodinhoitohuone kaksi erillistä wc:tä ja hyvän kokoinen sauna. Aidattu, suojaisa piha on etelän suuntaan ja siellä on kiva lasten leikkiä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana viettää aikaa pitkälle syksyyn. Taloyhtiössä on asukkailla sähköautonlatauspaikat omalla sähkösopimuksella, joka on erinomainen lisä asunnolle. Karppitieltä on hyvät liikenneyhteydet niin junalla kuin busseillakin. Kaunis luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät päiväkodit ja koulut ovat lähialueella. Tämä koti on nähtävä - olethan yhteydessä pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406195

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKarppitie 5, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku5h, k, s, parveke, kph, 2x erill wc, aidattu piha

Asuinpinta-ala109.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala109.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka, sähköautonlatausyksiköllä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2012: Pesuhuoneremontti. 2023-2024: Sisäilmakorjaukset (asunnon ulkoseinäkorjaukset ja tiivistystyöt) 2024 asennettu tuloilmaventtiilit yläkerran molempiin makuuhuoneisiin ja alakerran toiseen makuuhuoneeseen, josta se puuttui. Yläkerran makuuhuoneissa hiottu lattiat betonille ja laminaatit asennettu kaikkiin makuuhuoneisiin ja kaikki pinnat maalattu (myös katto), sähköpistokkeet uusittu maadoitetuiksi, parveke peruskorjattu ja ennallistettu niin, että ilma kiertää, pihan terassin laudoitus uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, sähkösauna, suihku, jossa taittuva suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, 2x erillinen wc, jossa peilikaappi ja allaskaappi, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko sekä 1x vaatekaappi, jossa Elfa -säilytysratkaisu

Säilytystilat asunnossaTaloyhtiön ulkovälinevarasto, ulkovarasto pihalla (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta415 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta415 000,00 €

Hoitovastike547,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä547,50 €/kk

Vesimaksulämminvesimaksu 24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myrtti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2344 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetPeltikatto maalattu -97, vesihanat uusittu -99, ikkunoiden puuosat maalattu ulkopuolelta -00, räystäskourut maalattu, antenniverkko kunnostettu tähtiverkoksi -01, lumiesteet asennettu vesikatoille -02, valkoiset puuaidat uusittu -04, liesituulettimet uusittu -05, lämmönsiirrin uusittu -06, parvekekaiteita uusittu ja sisäänkäyntien puu- ja metalliosat maalattu -07, sisäänkäyntien betoniosat ja sokkelit maalattu -08, metalliset kulkusillat vesikatoille ja vaakavesikourut uusittu -09, puhallusvillaa yläpohjiin ja peltikatot pinnoitettu (10 v takuu) -11, lukituksen uusiminen, lämmönsäätötyöt sekä sulku- ja säätöventtiilien uusiminen -13, laadittiin kuntokartoitus 10 vuodeksi, samalla tarkastettiin pesutilat -14, huippuimurit uusittu, valkoiset aidat maalattu tarvittavilta osin, postilaatikot uusittu -15, asunnon E pesuhuoneen vedeneristystyö -16, lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilit ja linjaventtiilit uusittu, yhden asunnon kattokuvun uusiminen -17, päätyovien paneloinnin uusiminen, A, B ja C asuntojen olohuone- ja keittiöikkunoiden puuosat maalattiin ulkopuolelta -18, kattokuvut (8kpl) uusittiin, ulko-ovien ulkopuolinen panelointi uusittiin -19, asuntojen B ja C parvekkeiden vesieristys uusittiin, asunnossa F tehtiin asbestikartoitus, peltikatoilla suoritettiin kuntokartoitus -20, salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu, kattojen pienkorjaukset, yläpohjien kuntokartoitus -21, peltikattojen pienkorjauksia ja huoltotöitä -22, kuntoarvio ja PTS -23, G-asunnossa on havaittu syksyllä 2023 sisäilmaongelma, ongelman syytä on tutkittu lokakuussa 2023 ja on saatu raportti suositeltavista toimenpiteistä. Korjaustyö on aloitettu tammikuussa 2024. Jo tehtyjen toimenpiteiden lisäksi suositeltiin huoneistoon kuuluvan ulkovaraston kosteusvauriokorjausta. Lisäksi lasitetun parvekkeen lattiapinnoitetta on suositeltu vaihdettavaksi tuulettuvaan (parvekelasituksen ja parvekkeen lattiapinnoitteen kunnossapitovastuu osakkaalla). 9/2025 huoneiston G korjaustyöt on saatettu loppuun.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2025: Viemäreiden painehuuhtelu ja viemäreiden sekä putkiston kuntokartoitus. Palovaroittimien hankinta ja asennus. Huoneiston D sisäkaton maalaus ja maanvastaisen seinän pinnoitus ja maalaus. Salaojaremontti. 2025-2026: Tuloilmakanavien asennus huoneistoihin ja poistoilmakanavien nuohous sekä säätö. Huoneistojen sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset kuntoarvioraportin mukaisesti. Kuntoarvioraportin suositusten mukaisesti olohuoneen ikkunan uusiminen huoneistoissa A, B ja C. Muiden huoneistojen ja ikkunoiden osalta huoltokunnostus tarkoituksenmukaisessa laajuudessa. Useita pienempiä korjauksia. Jäteaitauksen uusiminen. 2028: Kattojen kuntotutkimus. 2030: Taloyhtiön kuntotutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on limiittitili 525.000,00€ ja limiittiä käytetty 381.098,59€ .Tämä tullaan muuttamaan lainaksi 2027 alkuvuodesta.

MuutaHallituksella on valtuutus periä maksimissaan 4 ylimääräistä vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Sähköpistokkeellisten autopaikkojen sähkön maksaa osakkeenomistaja osana huoneistokohtaista sähkösopimusta. Nurmikot, lumet ja muut vastaavat huoltotyöt tehdään huoneistokohtaisen vuorolistan mukaan. Alatalossa ja ylätalossa on erilliset vuorot.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1106.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOstoskeskus Ogeli palveluineen (n. 0.8 km)

KoulutTeinintien ala-aste (n. 0.7 km), Oulunkylän yläaste ja lukio (n. 0.7 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.7 km), Linja-autot (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.8 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465 / susanna.stejska@km.fi

Ilmoitusta on katsottu172 kertaa