97,6 m² / 97,6 m²4h, k, s, kph, eril.wc, vh, lämmin varasto, lasit. parveke ja piha

Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki

467 000,00 €Velaton hinta

359 427,21 €Myyntihinta

Pohjakuva

Talon julkisivua

Talon sijainti mitä mainion Viikin peltojen vieressä

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa

Olohuone

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran wc (suihkuvarauksella)

Yläkerran wc

Yläkerran lasitettu parveke

Alakerran makuuhuone

Makuuhuoneessa vaatehuone

Alakerran toinen makuuhuone

Uusi sauna

Alakerran tilava kylpyhuone

Portaikko

Terassi ja oma suojaisa piha

Terassi

Omaa pihaa

Sisäänkäynti

Taloyhtiön kerhotila ja leikkipaikka

Taloyhtiön sijainti ilmakuvassa

Pohjakuva

Talon julkisivua

Talon sijainti mitä mainion Viikin peltojen vieressä

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa

Olohuone

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran wc (suihkuvarauksella)

Yläkerran wc

Yläkerran lasitettu parveke

Alakerran makuuhuone

Makuuhuoneessa vaatehuone

Alakerran toinen makuuhuone

Uusi sauna

Alakerran tilava kylpyhuone

Portaikko

Terassi ja oma suojaisa piha

Terassi

Omaa pihaa

Sisäänkäynti

Taloyhtiön kerhotila ja leikkipaikka

Taloyhtiön sijainti ilmakuvassa

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Oma tontti!

Maltillinen hoitovastike, vain 4,00€/m²!
Hyvä taloyhtiö!
Rauhallinen, upea sijainti aivan Viikin luontoalueen vieressä

Rivitaloneliö huippusijainnilla Viikin peltojen ja luontopolkujen äärellä! Sisääntulokerroksen muodostaa yhtenäinen olohuone-keittiö- ja ruokailutilan yhdistelmä, johon ulottuvuutta antaa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Parasta on ihanan vehreät näkymät Viikin peltojen suuntaan. Täällä voit todellakin nauttia omasta rauhasta ilman vastapäisiä taloja, vain luonto ja vehreys on läsnä! Makuuhuoneita on kolme, yksi sisääntulokerroksessa ja kaksi alakerrassa, toisesta käynti omalle suojaisalle pihalle. Alakerrassa myös tilava saunaosasto, sauna rakennettiin asuntoon 11/2024 ja se on vielä käyttämätön. Arvokasta säilytystilaa on runsaasti, vaatekaappien lisäksi on vaatehuone ja erittäin tilava varasto asunnon alakerrassa. Asunto Oy Helsingin Talvikaneli on valmistunut vuonna 2011 ja on erittäin huolella ja tarkasti hoidettu yhtiö. Yhtiöllä on oma tontti ja hoitovastike on maltillinen 4,00€/m². Todella toimiva kokonaisuus esimerkiksi lapsiperheelle, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain pienen kävelymatkan päässä. Lähellä myös päivittäistavarakaupat, urheilupuisto ja Viikin viisi asukastaloa erilaisiin harrastustoimintoihin. Asunto sijaitsee päättyvän kadun päässä, ei läpikulkuliikennettä. Luonnonystävälle asunnon sijainti on loistava, sillä tämän lähemmäksi kodistasi ei juurikaan Viikin upeita ulkoilualueita pääse. Tervetuloa tutustumaan, soita ja varaa sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402548

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVon Daehnin katu 32, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikki

Huoneluku4h, k, s, kph, eril.wc, vh, lämmin varasto, lasit. parveke ja piha

Asuinpinta-ala97.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.6 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kauniit vehreät näkymät Viikin pelloille ja yhtiön pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiön kaapistojen ovissa on kulumaa, jääkaappi/pakastimen ovessa naarmuja.

Korjaus- ja muutostyöt11/2024 asuntoon rakennettiin sauna.

Vapautuminenviimeistään kuukausi kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, saareke. Kodinkoneet Siemens, liesituuletin Lapetek

SaniteettitilatYläkerran wc, tasoallas- ja allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, säilytyskaapit, varaus suihkulle, lattialämmitys (sähkö). Alakerran kylpyhuone, amme, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaapisto, tasoallas- ja allaskaapisto, säilytyskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö).

OlohuoneTakkavaraus

MakuuhuoneVaatekaapit, vaatehuone alakerran toisessa makuuhuoneessa

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (makuuhuoneissa, ei olohuoneessa)

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin varasto alakerrassa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta359 427,21 €

Velkaosuus107 572,79 €

Velaton hinta467 000,00 €

Hoitovastike390,00 €/kk

Rahoitusvastike1 061,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 451,90 €/kk

VesimaksuEnnakkomaksu 15,00€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvikaneli

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6215 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliPuu/ Betoni/ Tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Helläkoski Oy p. 050 4131 069asiakaspalvelu@hellakoski.fi

Taloyhtiössä onKerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014 Lämmönjakohuoneen lämpövaihdin asennus, 2017 Lämmönjakohuoneen lämpövaihdin poistaminen, sadevesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistyskohot x 2 uusittu, 2017-18 Kerhohuoneen, asuintalojen etelänpuoleisten sivujen, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus, 2018 Salaojien ja sadevesiviemärien kuntotarkastus ja huuhtelu sekä kansien nostoja, puurakenteiden maalaus, 2020 Sähköautojen latausvalmiudet lisäys, 2021 Kuistien ja takapihan puoleisten puuosien maalaus, 2021 Väestönsuojan toimikunnon 10 v. tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe, huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu, viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen sammaleen poisto, vesikaton tavarantarkastus, 2023 Asuntokohtaisten vesimittarien uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys, palosammuttimien huolto/tarkastus, 2024 kerhohuoneen ikkunoiden tiivisteiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus sekä vss-tilan IV-kanavan korjaus ja huippuimurin vaihto, väestönsuojan katoksen vesikourun asennus. TAKUUKORJAUKSET: sisäänkäyntien betonilaattojen- ja portaiden uusinta (2015), kattojen saumojen peltitöitä ja peittomaalauksia (2014 -15 -17), Lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (2014, 2016), IV-kanavien eristykset ja korjaukset, nuohous sekä höyrysulut korjattu, LTO-koneiden tarkastukset ja korjaukset, kerhohuoneen poistopuhaltimen hälytyksen korjaus, sadevesikourut uusittu leveämpiin (2016), Myrskyvahinkojen korjauksia, väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus, radonimurit asennettu, A-talon edessä pihan kallistuskorjaus, routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyy ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus, D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (2019), Tkkojen hormien läpiviennit korjattu paloturvallisiksi ja säänkestäviksi (2020), B-talon maamuurin korjaus (2021), Betonielementtien halkeamien paikkauksia A, B ja C-talot (2021), Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja huoltoluukkujen kaulusten tiivistysvesikatolla (2022), Asuntokohtaisen vesijärjestelmän korjaukset (2023), Betonielementin halkeaman korjaus (2023).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2031: 2025 Parvekkeiden puusäleikköjen vaihto, betonielementtien halkeamien seuranta, YIT:n kanssa on sovittu tarvittavista takuukorjauksista elokuun 2025 loppuun asti, kerhohuoneen, autokatoksen ja teknisen tilan ulkoverhouksien huoltomaalaus tarvittavilta osin, C-talon betonimuurin pesu ja maalaus, salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja hulevesipumppaamojen pesu, turvahiekan täyttö ja pöyhintä sekä leikkipaikan yleinen ehostus ja tarkastus, 2026 Vesikaton tarkastus, 2027 Elementtisaumojen kunnostus, 2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v. välein.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 10.4.2025 valtuutti hallituksen suorittamaan parvekesäleikköjen uusinnan hallituksen alkuperäisen esityksen mukaisesti. Urakan kokonaishinta 25t€, joka on 862,08€/asunto, joka tullaan perimään kahdessa erässä. Ensimmäinen erä elokuussa 2025 ennen töiden alkamista ja toinen erä lokakuussa 2025 kun työ on suoritettu.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla koskee autokatopaikkoja Yj. 17§ (lunastusaika 1 kuukausi)

MuutaKorjaus- ja kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 6§. Yhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä. Yhtiöllä on käyttöoikeus Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat hoito-, huolto-, kunnossapito- ja uusimiskustannuksista sekä yhtiön hallintokuluista. Yhteistiloja ovat mm. juhlatila, galleria, kädentaitojen talo, liikuntatalo, esittävän taiteen talo sekä ajoneuvojen kunnostuspaikka.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2602.9 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.32 km), Viikin Norssi (n. 1.2 km), Helsingin yliopiston Viikin kampus (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Satakieli (n. 0.2 km), Päiväkoti Toivo (n. 0.42 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km), K-Supermarket Viikki (n. 1 km), Viikin Prisma (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai RAIJA SANDHU Myyntipäällikkö, LKV p. 050 386 6661 raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu63 kertaa