126 m² / 140 m²4 (-5)h, k, kph/wc, s, khh 107 m2 + varasto (takatila) 19 m2 + autotalli 14 m2

Sysimiehenpolku 8, Paloheinä, Helsinki

359 000,00 €Velaton hinta

359 000,00 €Myyntihinta

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Hyvä sijainti - vehreä ympäristö

Hyvät säilytystilat ja iso olohuone!
Asunto remontoitu - muuttovalmis / siisti kunto
Kivi/betonirunkoinen rakennus

Käytännöllinen 2-tasoinen koti vankassa kivitalossa vehreässä ja rauhallisessa Paloheinässä lähellä luontoa ja palveluita. Hienosti toimiva pohjaratkaisu, remontoitu, siisti kunto. Yläkerrassa avara todella iso olohuone, keittiö ja yksi makuuhuone sekä wc. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, saunaosasto/wc ja kodinhoitotila sekä mainion suuri 19 m² varastohuone vaikkapa studioksi (”takatila”). Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihan terassille. Olohuoneesta voisi erottaa yhden lisähuoneen tarvittaessa. Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiön budjetista noin 45teur käytetty v 2024 iso osa noin 15 teur korjauksiin ja kunnostuksiin. Joka huoneistolla oma autotallipaikka. Viihtyisä ja lapsiystävällinen alue. Mahtavat Paloheinän ulkoilumaastot (mm. golf lähellä). Palvelut ja monenlaiset harrastusmahdollisuudet sekä hyvät kulkuyhteydet. Esittelyt sopimuksen mukaan, otathan yhteyttä varataksesi oman aikasi. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402500

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSysimiehenpolku 8, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku4 (-5)h, k, kph/wc, s, khh 107 m2 + varasto (takatila) 19 m2 + autotalli 14 m2

Asuinpinta-ala126 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala140 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaAutotallipaikka (n. 14 m², sähköpistoke, lämmittämätön).

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSyys-lokakuussa 2020 tehty asunnon alakerran ulkoseiniin (tuulikaappi, kodinhoitotila ja ns. takatila) varmuuden vuoksi ns. kapillaarikatkot maaperäkosteuden nousun estämiseksi. Kapillaarikatkot tehtiin injektoimalla ulkoseinän betoniin ainetta, joka tekee betonista vettä läpäisemättömän. Takatilan injektoinnin osakkaat maksoivat itse (takatila osakkaan vastuulla, kaikki eivät tilanneet). Tuulikaapin ja kodinhoitotilan injektoinnin maksoi taloyhtiö. Vuonna 2006 asunnossa remontoitu keittiö, alakerran kph/sauna ja yläkerran wc (alkuperäinen suihku poistettu samalla).

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeraaminen liesitaso ja kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin (valo ei toimi), astianpesukone (2025), jääkaappi (2010), pakastekaappi (2010), kaapistot. Remontoitu 2006.

SaniteettitilatPesutilat: sauna, sähkökiuas, suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, 2 allasta, allaskaappi, 2 peiliä, lattialämmitys. Remontoitu 2006. Yläk.erill.wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, kaapisto, 2 ikkunaa, lattialämmitys. Remontoitu 2006. KHH: pesukoneliitäntä, taso, lämminvesivaraaja, lattialämmitys.

OlohuoneIso olohuone, josta mahdollista erottaa yksi erillinen huone. Oh:ssa ilmalämpöpumppu (2022)

Makuuhuone2 makuuhuonetta alakerrassa, 1 yläkerrassa.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, olohuoneen katon spottivalot, kiinteät valaisimet, istutukset.

LaajakaistayhteysEsim 5G-yhteys

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaKaapistot (k, oh, mh, et), portaidenaluskomero (siivouskaappina), alakerran puolilämmin ja ikkunaton 19 m² varasto (käytetään myös nimitystä "takatila"), autotallipaikka (n. 14 m², lämmittämätön).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, lattialämmitys

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta359 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta359 000,00 €

Hoitovastike420,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä420,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSähkökulut (käyttö- ja lämmitys) saattavat vaihdella huomattavastikin esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista, asukaslkm, sähkön hinnasta/sopimuksesta riippuen. Sähkökulut omistajan ilm. mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sysimiehenpolku 8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3436 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra13955 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni (tiili, puuvuoraus osittain), salaojat on (tark. -17), sadevesien ohjaus -19, patolevyt on.

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, sähköpatterit, asunnossa H ilmalämpöpumppu.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti (saumapelti)

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talkoot

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, talovarasto, jätekatos.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: Asuinrakennusten ja autotallirakennuksen puuosien huoltomaalaus ja korjaus, autotallirakennuksen kattohuovan ja pellitysten uusinta, asuinrakennusten vesikattojen, kattopeltien ja yläpohjien kuntokartoitus sekä kattopeltien huoltomaalaus, pienten n. 4 m² irtaimistovarastojen ja tuulikaappien kosteusvaurioiden pieniä korjauksia (irronn. lattialaattojen kiinn. sekä ulkoseinän ja lattian rajakohdassa pienellä alueella seinämaalin/laastin irtoamista yms.). 2020: A, B, C, D, F ja H -asuntojen alakerran pienten n. 4 m² irtaimistovarastojen ja tuulikaappien betonisten ulkoseinien alaosaan injektoinnilla maaperäkosteuden kapillaarikatkot (osa osakkaista tilasi samalla myös omaan 19 m² takatilaan kapillaarikatkon). 2019-20: Jäljellä olevien alkuperäisten pesuhuone/saunatilojen kunnostus. 2019: Puuttuvien rännikaivojen asennus, sadevesikourujen uusinta (kattovedet on johdettu kaupungin järjestelmään). 2017: Salaojien kuntokartoitus, alakertojen kosteuskartoitus. 2016: Talojen kuntokartoitus (Raksystems 2.6.2016). 2015: Ulko-ovet uusittu. 2014: Ikkunoiden korjausmaalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, kattoimureiden kuntokartoitus ja säätö, autotallin sekä pyörä- ja roskatilan ovien kunnostus. 2013: Pihan kaadot ja pohjatyöt sekä asfaltin uusiminen, lautaverhoilun pesu. 2012: Elementtisaumojen kuntokartoitus + korjaus, sähköpääkeskuksen oven uusinta, vesikourujen kuntokartoitus. 2011: Viemärin tuuletusputken liitoskohdan tiivistys, katon paikkamaalaus, naapuritontin välisen aidan maalaus, lumiesteiden korjaus, B-asuntoon uusi lämminvesivaraaja, E-asunnon viemärin huuhtelu ja kuvaus. 2010: Autotallien seinien osittainen uusiminen ja maalaus, sekä puhallusvillan lisääminen yläkattoon. 2009: Viemärien kuntokartoitus. 2005: Lautaverhoilun korjausmaalaus.

Tiedossa olevat korjauksetIsänn. todistuksessa; Ulkohanojen kunnostus, betonielementtien saumojen kuntotarkastus. Lisäksi PTS-suunnitelmassa seurattavia ja mahdollisia tulevia kunnostuskohteita.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala986 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. (n. 0.6 km)

KoulutPakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk (n. 0.6 km)

PäiväkotiPk Eloisa (Havukka), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/nico-autero

Ilmoitusta on katsottu861 kertaa