99 m² / 99 m²4h, avok., kph, 2wc, sauna, 2x lasitettu terassiparveke
Kotitorpantie 3, Torpparinmäki, Helsinki
310 000,00 €Velaton hinta
285 113,97 €Myyntihinta
99 m²Kotitorpantie 3, Torpparinmäki, Helsinki
Nico Autero
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV
nico.autero@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 521 4810
Vehreä rauhallinen sijainti
- Upeat lasitetut parvekkeet ja aidattu vehreä piha
- Arkkitehtuuria, erkkereitä, lasitettuja tiloja yms
- Autokatos sähköautonlatausasemalla.
Arkkitehtitoimisto Helin & Siitola suunnittelema moderni ja valoisa paritaloasunto isossa taloyhtiössä Torpparinmäen vehreässä idyllissä erittäin rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella 4h, avok, kph, 2wc, sauna 99m2, lisäksi kaksi lasitettua parveketta ja yksi avoparveketila. Viihtyisä ja suojaisa aurinkoinen piha-alue isolla lehtikuusi-terassilla ja kevytmetallirakenteisella puutarhakatoksella. Piha on pääosin aidattu. Asunnossa täysin uusitut upeat kosteat tilat (2019). Kph-sauna-osasto on moderni ja sieltä suora käynti lasitetulle vilvoitteluterasille. Myös kaksi erillistä wc:tä uusittu kokonaan (2019). Muu osa asuntoa muuttovalmiissa siistissä kunnossa, pääosin pintaremontoituna 2019-2020 esim sähköpistorasiat ja koskettimet uusittuina. Tiloissa näkyy erityinen suunnittelu mm. upea takka ja ruokailutilan erkkeri, puhumattakaan upeista lasitetuista oleskeluterasseista. Rakennukset ovat betonirakenteisia ja edustavat ajankohtaan verrattuna modernimpaa ja edistyksellistä suunnittelua ja arkkitehtuuria. Autolle löytyy katospaikka ja sähköauto latausasema. Taloyhtiön tulevien vuosien remontteihin lukeutuu kaukolämmöllä toimivan ilmalämmitysjärjestelmän uusiminen/korvaaminen tod.näk. ilmalämpöpumppu-pohjaiseen lämmitysjärjestelmään. Muutoin taloyhtiössä uusittu säännöllisesti eri rakenneosia kuten salaojia, ikkunat, ulkokatot, sähköauton latauspisteet yms. Lapsiperheelle lähes täydellinen ympäristö: Uusi päiväkoti ja alaluokat vieressä, samoin iso leikkipuistoalue, ympärillä rauhaa ja rauhallisia katuja. Myös Torpparinmäen pääkoulu (1-9lk) lähellä, samoin lähikauppa ja huikeat ulkoilumaastot hiihtolatuineen sekä golf-kenttä ja Haltialan maastot.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402307
TalotyyppiParitalo
SijaintiKotitorpantie 3, 00690 Helsinki
KaupunginosaTorpparinmäki
Huoneluku4h, avok., kph, 2wc, sauna, 2x lasitettu terassiparveke
Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaKatospaikka sähköauton latausasemalla (Epark sovellus/laskutus / paikka nro 18)
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötPintaremontti + kosteat tilat v. 2019-2020
Vapautuminensopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaAsunnossa tehty sisäremontti 2019 mm. kosteat tilat kokonaisuudessaan, seinäpinnat yms pääosin, sähkörasiat ja katkaisimet, listoitukset, sisäovet, terassi, takan pinnoitus yms (kts liite tarkemmin).
Varustus
KeittiöVaalea avokeittiö, keittiössä uusittu hana, tasot, välitila ja valaistus 2019. Varusteet; jääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone, induktioliesi, uuni
SaniteettitilatTyylikkäästi uusitut kosteat tilat (2019), upea kph sadesuihkulla, moderneilla laatoituksilla, lasiseinällä ja leveillä laudepuilla, uusitut 2 kpl wc-tiloja. Saunaosastolta käynti lasitetulla vilvoitteluparvekkeelle. Kosteiden tilojen kph-wc-kalusteet kuuluu kauppaan.
OlohuoneOh:ssa takka ja kaunis erkkeri (ruokailutilan kohdalla), sekä isohko ikkuna etelään.
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta
Muuta kauppaan kuuluvaaUpea avoterassialue n 35 m2, kevytmetallirakenteinen puutarhakatos terassilla, sälekaihtimet (integroidut), sähköauton latausmahdollisuus. KOy Korttelitupa käytössä (autonpesupaikka ja talopesula, pieni kerhotila).
LaajakaistayhteysDNA-laajakaista (sis. vastike)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta (kph), wc:ssä sisustuslevy.
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta285 113,97 €
Velkaosuus24 886,03 €
Velaton hinta310 000,00 €
Hoitovastike495,00 €/kk
Rahoitusvastike298,96 €/kk
Erityisvastike143,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä937,51 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaLämpöennakkomaksu 143,55 eur/kk (tasoitus/mittarit kul. mukaan).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ylätuvanpolku
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala5895.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra11663.83 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmalämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen
Taloyhtiössä onPesutupa, autonpesupaikka, leikkipaikka lapsille
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002-2004 Märkätilat uusittu (kahdessa osassa), 2003 pihan sadevesijärjestelmä ja kellaritilojen ulkopuolinen vedeneristys, 2005 lukituksen uusinta, parvekekorjauksia ja elementtisaumojen uusinta, 2006 lämmönjakokeskuksen uusinta, takaovet A-D, 2007 ovien ja ikkunoiden huoltokorjauksia, 2008 parvekkeiden vesieristeiden ja salaojituksen korjauksia (osa huoneistoista), 2011 kattojen bitumikermit uusittu, lumiesteet jyrkille katoille ja autokatokseen 2013 elementtisaumojen uusinta, 2015 vesimittarit uusittu, leikkivarusteiden kuntotarkastus 2016 viherhuoneiden lasirakenteiden kunnostus, 2017 autokatoksen kunnostus, perusvesipumppaamoiden huolto, salaojien kuvaus ja huuhtelu as 9-16. E-H kosteudenhallinta ja pintavedet, A-D salaojat ja pintavedet, märkätilat, perusvesipumppaamon kunnostus, ilmalämmitysjärjestelmän kunnostus ja hankesuunnittelu, ikkunoiden uusinta 2019, salaojien uusinta E;F;G;H-talot 2022, autopaikkojen sähköt (lataus 11kw) 2023, viemärin korjaus (painunut viemäri 2kpl) 2025.
Tiedossa olevat korjauksetIlmalämmitysjärjestelmän kunnostus urakka 2026-2028 (mahdollinen siirtyminen ilmalämpöpumppujen kautta tapahtuvaan lämmitykseen?), julkisivujen maalaus, puuosien kunnostus parvekkeet. Kts KPTS tarkemmin.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaTaloyhtiössä suunniteltu kaukolämmöllä tapahtuvan ilmalämmitysjärjestelmän korvaamista ilmalämpöpumppujen kautta tapahtuvaksi lämmitysjärjestelmäksi (+LTO/lämmöntalteenotto). Suunniteltu alustavasti v. 2026-2028 välille. Isännöitsijä: Ei päätöksiä, ei tarjouksia. Em. urakka sisältyy isänn.todistuksessa merkattuun LVIS 2019 remonttiin, josta osa jo toteutettu esim salaojien ja alueputkien korjauksen osuus.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1640 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. (n. 0.5 km)
KoulutPakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. (n. 0.5 km)
PäiväkotiPk Eloisa (Havukka), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.3 km)
RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk. (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai NICO AUTERO gsm. 050 521 4810 nico.autero(at)km.fi
KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy – Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/nico-autero
Ilmoitusta on katsottu658 kertaa
