Myytävät asunnotHelsinkiVeräjämäki
RT1401102HelsinkiEUR372000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
93,5 / 93,54h, k, wc, kph, s, terassi

Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki

372 000,00 €Velaton hinta
372 000,00 €Myyntihinta
93.5Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
WC
WC
WC
WC
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
WC
WC
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Terassi
Terassi
Iso terassi!
Iso terassi!
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Taloyhtiön suojainen piha
Taloyhtiön suojainen piha
Taloyhtiön suojainen piha
Taloyhtiön suojainen piha
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
WC
WC
WC
WC
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
WC
WC
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Terassi
Terassi
Iso terassi!
Iso terassi!
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Taloyhtiön suojainen piha
Taloyhtiön suojainen piha
Taloyhtiön suojainen piha
Taloyhtiön suojainen piha
Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Ihanassa pihapiirissä pohjaltaan toimiva rivitalokoti! Tässä kodissa on hyvä pohja lapsiperheen arjen keskipisteeksi. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja wc. Alakerrassa on tilava olohuone, avokeittiö, upea sauna ja kylpyhuone sekä vaatehuone. Lasitettu terassi tarjoaa ihanan ja tilavan olohuoneen jatkeen. Asunnossa tehty kuntotarkastus myyntiä varten syksyllä 2025. Lohkopellontie 9 on 80-luvulla rakennettu 15 osakkaan kivan kokoinen taloyhtiö, jossa on suojaisa leikkipaikka lapsille talojen muodostamalla sisäpihalla ja jokaiselle asunnolle autopaikka ja varastotilaa. Täällä viihdytään, ja naapurusto on yhteisöllinen. Vesikatto on uusittu 2008 ja sokkelit kunnostettu 2014. Oulunkylä vetää puoleensa niin vehreytensä kuin palveluidensa puolesta. Arvostetut koulut, pienet ja mukavat päiväkodit, urheilumahdollisuudet ja Vantaanjoen ulkoilumaastot ovat täällä parasta. Juna-asemalle ja bussille lyhyt matka! Tulevina vuosina läheinen Oulunkyläntien ympäristö kehittyy uudisrakentamisen myötä, uusi koulu on myös suunnitteilla lähistölle! Välittäjältä saat havainnekuvan tästä suunnitelmasta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

    Ensiesittely

    Torstai 2.10.2025
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1401102
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLohkopellontie 9, 00650 Helsinki
    KaupunginosaVeräjämäki
    Huoneluku4h, k, wc, kph, s, terassi
    Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala93.5 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeEi
    Pihan suuntalänsi, itä
    AutopaikkaSähköpistokkeellinen autopaikka jokaisella asunnolla
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastettu myyntiä varten syksyllä 2025 Sustera Oy:n toimesta. Tarkastuksessa ei rakennuksesta/asunnosta todettu merkittäviä vaurioita tai puutteita. Saatavana välittäjältä.
    Korjaus- ja muutostyöt2020-2025 kaikki seinät maalattu 2017: wc-tilassa lavuaari, hana, wc-istuin vaihdettu, lattia maalattu, peilikaappi asennettu, seinät laatoitettu vanhan päälle, patteri vaihdettu, terassi lasitettu 2014: kylpyhuone remontoitu, saunassa lattia uusittu
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJää-viileäkaappi, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatSuihku, erillinen wc, peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sauna, sähkösauna, kuivauspatteri, led-valot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone (sovittavissa)
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    Säilytystilat asunnossaVarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätLaatta
    Kylpyhuoneen lattiaEpoksi
    Kylpyhuoneen seinätMärkätilalevy
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta372 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta372 000,00 €
    Hoitovastike542,30 €/kk
    Rahoitusvastike74,13 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä616,43 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTällä hetkellä tontin lisäosan vuokra 206 e/ vuosi, ostaja tekee kaupungin kanssa erillisen vuokrasopimuksen, poistuu kun Oulunkyläntien varren rakentaminen etenee ja piha niiltä osin pienenee.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Lohkopellontie 9
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4082.3 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
    Tontin vuokra12152.59 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/talkoot
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kellarikomero, varasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun ikkunoiden vaihto -99. Julkisivun elementtisaumausten uusinta -03. Asfaltointi, taloverkon kunnostuspiha-alueen kunnostus -04. Ulko-ovet uusittu, hsto D8 alapohjan painuman korjaus -06. Vesikatto uusittu -08. Parkkialue ja vesikaton lumiesteet asennettu -09. Pihan sadevesiviemäröinnin ja sadevesikaatojen kunnostus, yläparkkipaikan laajennus -11. Rakennusten vesikattojen ja yläpohjien tarkastus sekä kunnostus -12. Märkätilojen kosteuskartoitus, peltikaton maalaus -13. Jätekatoksen kunnostus, salaojien kuvausbetonipengerrysten, asfaltoinnin ja pihareunusten korjaus, lukituksen ajantasaistaminen, sokkeleiden kunnostus -14. Patteri-linja- ja sulkuventtiilien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus -15. A2, B3, B5, C6, D8 kylpyhuoneiden ikkunoiden reunusten kunnostus, G15 keittiön vesivahingon korjaus, käyttövesisulkujen vaihto, käyttövesisulkujen vuotovesihälyttimien asennus talot A-D, kuntoarvio -16. Vuotoilmaisimien asennus as. 1-9 -17, A2, B3, B5, D8, E10 ja G15 kph-saneeraukset -18. Ulko-ovien tiivistys, betonirak. kuntotutkimus -20. Huoneiston F13 kosteusvaurion kunnostus -21. E-rakennuksen maakaapeli uusinta -22. Kuntoarvio ja latauspisteiden tarvekartoitus -23. Salaojien kuvaukset, peltikattojen paikkamaalaukset -24. Putkistojen kuntotutkimus, lämmönsiirtimen vaihto ja lämmityksen perussäätö -25.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Palovaroittimen uusiminen/asennus, IV- kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, salaojaviemärien painaumien korjaukset, vesikatolla lumiesteiden korjaus -25. Julkisivuelementtisaumausten uusiminen, aluevalasituksen parantaminen/uusiminen, autopaikkojen nousukaapelien vaihto ja latauspisteiden uusiminen, maanpintojen kallistusten korjauksia, sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, IV- koneiden uusimiset tarpeen mukaan, yhteisten tilojen kunnostus ja huolto, julkisivujen betonirakenteiden paikkakorjaukset sekä huoltomaalaus. Peltikatteen pesu, saumapeltikatteiden maalaus/paikkamaalaus, terassien päätypanelointien uusiminen, yhteisten tilojen kunnostus ja huolto -27. Yhteisten tilojen kunnostus ja huolto 2028 ja 2041.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.
    Huoneistot yhteensä15 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1317 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutAlepa Veräjämäki (n. 0.4 km)
    KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.7 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Nestori (n. 0.5 km), Oulunkylän englanninkielinen pk (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetJuna-asema Oulunkylä (n. 0.6 km), Bussit Oulunkyläntie (n. 0.2 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Ogeli (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu60 kertaa
    Vastuullista välittämistä