93,5 m² / 93,5 m²4h, k, wc, kph, s, terassi

Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki

372 000,00 €Velaton hinta

367 216,09 €Myyntihinta

Keittiö

Olohuone

Keittiö

Ruokailutila

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Kylpyhuone

Sauna

Terassi

Iso terassi!

Taloyhtiön suojainen piha

Keittiö

Olohuone

Keittiö

Ruokailutila

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Kylpyhuone

Sauna

Terassi

Iso terassi!

Taloyhtiön suojainen piha

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Ihanassa pihapiirissä pohjaltaan toimiva rivitalokoti! Tässä kodissa on hyvä pohja lapsiperheen arjen keskipisteeksi. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja wc. Alakerrassa on tilava olohuone, avokeittiö, upea sauna ja kylpyhuone sekä vaatehuone. Lasitettu terassi tarjoaa ihanan ja tilavan olohuoneen jatkeen. Asunnossa tehty kuntotarkastus myyntiä varten syksyllä 2025. Lohkopellontie 9 on 80-luvulla rakennettu 15 osakkaan kivan kokoinen taloyhtiö, jossa on suojaisa leikkipaikka lapsille talojen muodostamalla sisäpihalla ja jokaiselle asunnolle autopaikka ja varastotilaa. Täällä viihdytään, ja naapurusto on yhteisöllinen. Vesikatto on uusittu 2008 ja sokkelit kunnostettu 2014. Juuri valmistuneen putkistojen kuntotutkimuksen (Drainman Oy) mukaan putkiremontti ei ole ajankohtainen seuraavan 10 vuoden aikana. Oulunkylä vetää puoleensa niin vehreytensä kuin palveluidensa puolesta. Arvostetut koulut, pienet ja mukavat päiväkodit, urheilumahdollisuudet ja Vantaanjoen ulkoilumaastot ovat täällä parasta. Juna-asemalle ja bussille lyhyt matka! Tulevina vuosina läheinen Oulunkyläntien ympäristö kehittyy uudisrakentamisen myötä, uusi koulu on myös suunnitteilla lähistölle! Välittäjältä saat havainnekuvan tästä suunnitelmasta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401102

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLohkopellontie 9, 00650 Helsinki

KaupunginosaVeräjämäki

Huoneluku4h, k, wc, kph, s, terassi

Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaSähköpistokkeellinen autopaikka jokaisella asunnolla

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kuntotarkastettu myyntiä varten syksyllä 2025 Sustera Oy:n toimesta. Tarkastuksessa ei rakennuksesta/asunnosta todettu merkittäviä vaurioita tai puutteita. Saatavana välittäjältä.

Korjaus- ja muutostyöt2020-2025 kaikki seinät maalattu 2017: wc-tilassa lavuaari, hana, wc-istuin vaihdettu, lattia maalattu, peilikaappi asennettu, seinät laatoitettu vanhan päälle, patteri vaihdettu, terassi lasitettu 2014: kylpyhuone remontoitu, saunassa lattia uusittu

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJää-viileäkaappi, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, erillinen wc, peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sauna, sähkösauna, kuivauspatteri, led-valot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone (sovittavissa)

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaEpoksi

Kylpyhuoneen seinätMärkätilalevy

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta367 216,09 €

Velkaosuus4 783,91 €

Velaton hinta372 000,00 €

Hoitovastike542,30 €/kk

Rahoitusvastike74,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä616,43 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTällä hetkellä tontin lisäosan vuokra 206 e/ vuosi, ostaja tekee kaupungin kanssa erillisen vuokrasopimuksen, poistuu kun Oulunkyläntien varren rakentaminen etenee ja piha niiltä osin pienenee.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Lohkopellontie 9

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4082.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra12152.59 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/talkoot

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kellarikomero, varasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun ikkunoiden vaihto -99. Julkisivun elementtisaumausten uusinta -03. Asfaltointi, taloverkon kunnostuspiha-alueen kunnostus -04. Ulko-ovet uusittu, hsto D8 alapohjan painuman korjaus -06. Vesikatto uusittu -08. Parkkialue ja vesikaton lumiesteet asennettu -09. Pihan sadevesiviemäröinnin ja sadevesikaatojen kunnostus, yläparkkipaikan laajennus -11. Rakennusten vesikattojen ja yläpohjien tarkastus sekä kunnostus -12. Märkätilojen kosteuskartoitus, peltikaton maalaus -13. Jätekatoksen kunnostus, salaojien kuvausbetonipengerrysten, asfaltoinnin ja pihareunusten korjaus, lukituksen ajantasaistaminen, sokkeleiden kunnostus -14. Patteri-linja- ja sulkuventtiilien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus -15. A2, B3, B5, C6, D8 kylpyhuoneiden ikkunoiden reunusten kunnostus, G15 keittiön vesivahingon korjaus, käyttövesisulkujen vaihto, käyttövesisulkujen vuotovesihälyttimien asennus talot A-D, kuntoarvio -16. Vuotoilmaisimien asennus as. 1-9 -17, A2, B3, B5, D8, E10 ja G15 kph-saneeraukset -18. Ulko-ovien tiivistys, betonirak. kuntotutkimus -20. Huoneiston F13 kosteusvaurion kunnostus -21. E-rakennuksen maakaapeli uusinta -22. Kuntoarvio ja latauspisteiden tarvekartoitus -23. Salaojien kuvaukset, peltikattojen paikkamaalaukset -24. Putkistojen kuntotutkimus, lämmönsiirtimen vaihto ja lämmityksen perussäätö -25.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Palovaroittimen uusiminen/asennus, IV- kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, salaojaviemärien painaumien korjaukset, vesikatolla lumiesteiden korjaus -25. Julkisivuelementtisaumausten uusiminen, aluevalasituksen parantaminen/uusiminen, autopaikkojen nousukaapelien vaihto ja latauspisteiden uusiminen, maanpintojen kallistusten korjauksia, sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, IV- koneiden uusimiset tarpeen mukaan, yhteisten tilojen kunnostus ja huolto, julkisivujen betonirakenteiden paikkakorjaukset sekä huoltomaalaus. Peltikatteen pesu, saumapeltikatteiden maalaus/paikkamaalaus, terassien päätypanelointien uusiminen, yhteisten tilojen kunnostus ja huolto -27. Yhteisten tilojen kunnostus ja huolto 2028 ja 2041.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1317 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlepa Veräjämäki (n. 0.4 km)

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.7 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Nestori (n. 0.5 km), Oulunkylän englanninkielinen pk (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Oulunkylä (n. 0.6 km), Bussit Oulunkyläntie (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ogeli (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu306 kertaa