Myytävät asunnotHelsinkiKulosaari
RT1400522HelsinkiEUR929000Helsinki Katajanokka
120 / 1205-6 h, k, 2 kph, s, wc, khh, iso varastohuone

Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki

929 000,00 €Velaton hinta
929 000,00 €Myyntihinta
120Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED Siru Vaara

Siru Vaara

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 6261 062

Neliöitään suuremmalta tuntuva koti!

  • Kauniisti remontoitu ja muuttovalmis huoneisto.
  • Reilusti säilytystilaa.

Unelmien asumista - neliöitään suuremmalta tuntuva rivitalokoti merellisessä Kulosaaressa! Tässä modernissa ja laadukkaasti remontoidussa huoneistossa on asuttu suurella sydämellä. Asunto soveltuu loistavasti lapsiperheelle, sillä se tarjoaa toimivan tilajaon lisäksi runsaasti säilytystilaa sekä tarpeeksi yksityisyyttä jokaiselle perheenjäsenelle. Huoneisto on saneerattu kattavasti vuonna 2019. Keittiöön on valittu laadukkaat kodinkoneet ja materiaalit, jotka kestävät niin katseita kuin kulutusta. Kylpyhuoneet ovat pelkistetyn tyylikkäät ja iso amme on kutsuva. Väriskaala täällä on hillitty; joko valkoisen ja harmaan eri sävyjä tai trendikästä hiekkaa ja beigeä. Minimalistiset ratkaisut toistuvat kaikissa kodin yksityiskohdissa. Keskikerros on tämän kauniin kodin keskipiste. Vaalea lattia ja iso ikkunapinta-ala tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Harmoninen tunnelma kutsuu viihtymään. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle terassipihalle, jolle merikin pilkottaa. Vuonna 1960 rakennettu yhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja sen suurimmat remontit on tehty 2000-luvun aikana; mm. käyttövesiputkien uusiminen, katto, julkisivu ja ikkunat. Kulosaari on arvokas ja tunnelmallinen asuinalue, jonka koulut ovat Helsingin parhaimmistoa ja merellinen luonto on kaikkialla. Täällä ulkoillaan Mustikkamaan rannoilla, sekä saaren ympäri kiertävällä rantareitillä, pelataan tennistä ja jalkapalloa hienoilla kentillä ja harrastetaan monipuolisesti omalla saarella. Upea saunaosasto, iso lämmin varasto ja suojaisa terassipiha tekevät tästä ainutlaatuisen kokonaisuuden, johon kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle. Varaa välittäjältä oma yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400522
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRisto Rytin tie 19, 00570 Helsinki
KaupunginosaKulosaari
Huoneluku5-6 h, k, 2 kph, s, wc, khh, iso varastohuone
Asuinpinta-ala120 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala120 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
Pihan suuntakaakko, etelä
Autopaikka Pihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaF2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötEdellinen omistaja tehnyt laajan huoneistoremontin vuonna 2019. Nykyisen omistajan toimesta: -Osakas rakentanut terassin muutostyönä 2021 -Väliseinän purkaminen yläkerrasta 2021 -Ilmanlämpöpumpun asentaminen 2023
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöInduktioliesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, saareke, kvartsitasot, led-valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuoneessa amme, kaksi sadesuihkua, sauna, pyyhekuivain ja erillinen wc, jossa allaskaappi, kaapisto ja valopeili. Yläkerran kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain. Saniteettitiloissa on sähköinen lattialämmitys ja led-valaisimet.
OlohuoneTakka
Muuta kauppaan kuuluvaaPimennysverhot, kiinteät valaisimet, takka, Verisure-hälytysjärjestelmä (ostaja tekee oman sopimuksen)
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin iso varastohuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyylikorkki
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKodinhoitohuone, työhuone, varastohuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta929 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta929 000,00 €
Hoitovastike675,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä675,00 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulosaaren rivitalo
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6103 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliTiili, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, talovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Patteriverkon termostaattien, kääntösäätimien, venttiilien ja paluuventtiilien vaihto sekä lämmönjakolaitteiston tarkastushuolto, määlämpövaihtoehdon selvittäminen, seinä- ja muiden pintojen korjaukset. 2023 Lämmitysverkoston piirustusten teettäminen. 2022 Pääovien ulkopuolisten puuosien kunnostus. 2018 Viemäriputkiston sukitus. 2015 Ikkunaremontti, julkisivuremontti, kattoremontti. 2012 Pihan asfaltointi. 2004 Kylmävesiputkien uusiminen, lämminvesiputkien uusiminen. 2002 Kaukolämpökeskus. 2000 Autotallien katto.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Autotallin ja jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen (kevään 2025 yhtiökokous päättänyt hankkeen aloituksesta), palovaroittimet. 2026 Ilmanvaihtohormien puhdistus, maalämpövaihtoehdon selvittäminen, ulko-ovien tiivisteiden vaihto. 2027 Autojen sähkölatausvalmiuden selvittäminen ja mahdollinen toteutus, sähköpääkeskuksen uusiminen (maalämpöhankkeen yhteydessä mikäli toteutuu). 2028 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen tai lämmönjakokeskuksen uusiminen (kaukolämpö).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 3.5.2025 päätettiin vanhan autotallirakennuksen purkamisesta ja uuden tilalle rakentamisesta sekä uuden jätekatoksen rakentamisesta. Tätä varten avataan 400.000€ tililimiitti, joka myöhemmin pääomitetaan lainaksi. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisksi velkaosuuksiksi hankkeen valmistuttua. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk
MuutaHallitukselle on myönnetty valtuudet periä, tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän verran vastikkeita yhtiön talouden niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokouksessa 3.5.2025: Päätettiin hyvittää asuntojen A, B ja C osakkeisiin, erillisessä autotallirakennuksessa, sisältyvien autotallien osalta autotalleja 1-5 vastaavan yhden osakkeen suuruisen hoitovastikesumman palauttamisesta osakkaille A, B ja C ajalta 1.7.2025-31.6.2026. Summa ei sisällä lainaosuuksia, ainoastaan yhden hoitovastikkeen osuuden eli 21,50 €/kk. Peruste palautukselle on autotallien käyttökelvottomuus. Päätettiin vanhan autotallirakennuksen purkamisesta ja uuden tilalle rakentamisesta sekä uuden jätekatoksen rakentamisesta. Tätä varten avataan 400.000€ tililimiitti.
Huoneistot yhteensä11 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1237 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutREDI (n. 2.6 km), Mustikkamaa (n. 1.8 km), Hertsi (n. 1.8 km)
KoulutKulosaaren ala-aste (n. 0.7 km), Kulosaaren Yhteiskoulu (n. 1 km), Brändö koulu ja Gymnasium (n. 1 km)
PäiväkotiAlueella (n. 1 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 1 km), Bussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Siru Vaara YKV, LKV, KED, kaupanvahvistaja siru.vaara@km.fi / 040 6261 062
Ilmoitusta on katsottu115 kertaa
Vastuullista välittämistä