Myytävät asunnotHelsinkiVartiokylä
RT1400126HelsinkiEUR315000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
88,5 / 88,53h+avok+2 kylpyhuonetta+s+vh+parveke+terassipiha

Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki

315 000,00 €Velaton hinta
315 000,00 €Myyntihinta
88.5Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Valoisa ja kodikas rivitalokolmio rauhallisella alueella. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään päätyasuntoon suositulla ja rauhallisella Vartiokylän alueella! Tämä kahdessa kerroksessa sijaitseva kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja arkea helpottavia yksityiskohtia. Asunnossa on molemmissa kerroksissa kylpyhuone, ja yläkerrassa oma sauna, mikä tekee asumisesta sujuvaa niin perheille kuin pariskunnillekin. Keittiö on saanut raikkaan ilmeen vuoden 2025 uudistuksen myötä, modernit pinnat ja toimivat säilytysratkaisut tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneesta on käynti omalle, suojaisalle terassille ja pienelle nurmikkopihalle, jossa on tilaa oleskeluun tai vaikkapa viljelylaatikoille. Yläkerran tilava parveke tarjoaa mukavan paikan auringossa. Asunnon sisäänkäynnin edessä on oma autopaikka, kätevästi aivan ulko-oven läheisyydessä. Lallukankuja 5 sijaitsee hyvin hoidetussa ja rauhallisessa rivitaloyhtiössä, jossa viihdytään hyvin. Ympäröivä asuinalue on vehreä ja perheystävällinen, tarjoten hyvät ulkoilumaastot ja sujuvat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin lähikauppoihinkin. Koulut ja muut palvelut ovat nekin mukavan lähellä, päiväkoti varsinkin, joka sijaitsee toisessa päässä taloyhtiötä. Tämä koti tarjoaa helppoa ja huolettomaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä, silti lähellä kaupungin palveluita.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400126
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLallukankuja 5, 00920 Helsinki
    KaupunginosaVartiokylä
    Huoneluku3h+avok+2 kylpyhuonetta+s+vh+parveke+terassipiha
    Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala88.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    TerassiKyllä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaSähköpistokkeellinen pihapaikka asunnon edessä
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2025 (keittiön rungot alkuperäiset). Isännöitsijäntodistuksessa yksityiskohtainen selostus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossaUlkovarasto sisääntulon yhteydessä (kylmä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, integroitu pakastin, kaapistot, integroitu astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilassa levy
    KylpyhuoneYläkerran kylpyhuone: peili, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, sähköinen sähköinen lattialämmitys, sähkösauna. Alakerran kylpyhuone peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneli
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneIsossa makuuhuoneessa vaatehuone ja kiinteät kaapit, pienemmässä kiinteät kaapit. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta315 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta315 000,00 €
    Hoitovastike651,13 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä651,13 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike/kk muodostuu seuraavista maksuista: Hoitovastike 433,65 € + tonttivastike 217,48 €.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lallukankulma
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala6884 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2013
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse
    Taloyhtiössä onKuivaushuone, varasto/väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021 Perusvesipumppaamon huolto ja ohjausyksikön uusiminen 2022 Väestönsuoja tarkistettu (ei tiiveyskoetta) 2023 Verto järjestelmä uusittu, veden kulutusmittaus, OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta 2024 OUMAN talotekniikan uusiminen, huoneistojen palovaroittimien vaihto, väestönsuojan tiiveyskoe, LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Puuverhouksien huoltomaalaukset, julkisivut, ilmanvaihtokanavien (koneiden) säätötyöt, 2025-2027 Taloyhtiön pihan kunnostus ja kohennus, 2027-2029 Paisunta-astiat ja liankerääjä, suositellaan tarkastusväli 3v, 2025-2029 Vesikaton kartoitus, 2026-2030 Perusvesipumppaamon huolto, 2025-2030 Asuntojen ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2kpl/asunto uusiminen, sähköautolatausinfran lisärakentaminen 2028-2030 Kuntoarvio päivitys, 2027-2030 Viemäreiden/salaojien kuvaus, vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevia remontteja varten avattu limiittitili 150 000 €. Huoneistokohtainen lainaosuus 52,31 eur/m2 (erillinen hankerahoituslaskelma). Arvio pääomavastikkeen suuruudesta 1,090 eur/m2/kk.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Hitas-kohde, lunastuoikeus Helsingin kaupungilla; yj § 9, 10, 11 ja 12
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 6.5.2025 päätti: valtuuttaa hallituksen 2 kuukauden ylimääräisen hoito ja/tai tonttivastikkeen sekä pääomavastikkeen keräämiseksi tai olla perimättä 1–3 kuukauden hoito ja/tai tonttivastikkeen sekä pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin laskea hoitovastikkeita ajalle 1.7.2025-31.12.2025 lisätonttivastikkeiden määrällä ottaen huomioon 1,2 kerroin (päiväkoti). Hoitovastikkeet nostetaan entiselle tasolle alkaen 1.1.2026: Hoitovastike, asunnot 4,90 €/m2/kk alkaen 1.1.2026 Hoitovastike, päiväkoti alv 5,88 €/m2/kk alkaen 1.1.2026
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2477 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala390.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHelsingin kielilukio n. 0,9 km, Myllypuron peruskoulu n. 1,2 km, Päiväkoti Puro n. 0,15 km, S-market n. 0,9 km, K-Supermarket n. 1 km, Prisma n. 1 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,17 km, Metro n. 0,85 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2045 kertaa
    Vastuullista välittämistä