88,5 m² / 88,5 m²3h+avok+2 kylpyhuonetta+s+vh+parveke+terassipiha

Lallukankuja 5, Vartiokylä, Helsinki

315 000,00 €Velaton hinta

315 000,00 €Myyntihinta

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Uusittu keittiö!

Autopaikka asunnon edessä!
Huoletonta asumista uudehkossa yhtiössä!

Valoisa ja kodikas rivitalokolmio rauhallisella alueella. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään päätyasuntoon suositulla ja rauhallisella Vartiokylän alueella! Tämä kahdessa kerroksessa sijaitseva kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja arkea helpottavia yksityiskohtia. Asunnossa on molemmissa kerroksissa kylpyhuone, ja yläkerrassa oma sauna, mikä tekee asumisesta sujuvaa niin perheille kuin pariskunnillekin. Keittiö on saanut raikkaan ilmeen vuoden 2025 uudistuksen myötä, modernit pinnat ja toimivat säilytysratkaisut tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneesta on käynti omalle, suojaisalle terassille ja pienelle nurmikkopihalle, jossa on tilaa oleskeluun tai vaikkapa viljelylaatikoille. Yläkerran tilava parveke tarjoaa mukavan paikan auringossa. Asunnon sisäänkäynnin edessä on oma autopaikka, kätevästi aivan ulko-oven läheisyydessä. Lallukankuja 5 sijaitsee hyvin hoidetussa ja rauhallisessa rivitaloyhtiössä, jossa viihdytään hyvin. Ympäröivä asuinalue on vehreä ja perheystävällinen, tarjoten hyvät ulkoilumaastot ja sujuvat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin lähikauppoihinkin. Koulut ja muut palvelut ovat nekin mukavan lähellä, päiväkoti varsinkin, joka sijaitsee toisessa päässä taloyhtiötä. Tämä koti tarjoaa helppoa ja huolettomaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä, silti lähellä kaupungin palveluita.

Seuraava esittely

Sunnuntai 22.3.2026
14:30 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400126

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLallukankuja 5, 00920 Helsinki

KaupunginosaVartiokylä

Huoneluku3h+avok+2 kylpyhuonetta+s+vh+parveke+terassipiha

Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

AutopaikkaSähköpistokkeellinen pihapaikka asunnon edessä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2025 (keittiön rungot alkuperäiset). Isännöitsijäntodistuksessa yksityiskohtainen selostus.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, integroitu pakastin, kaapistot, integroitu astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatYläkerran kylpyhuone: peili, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, sähköinen sähköinen lattialämmitys, sähkösauna. Alakerran kylpyhuone peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys.

MakuuhuoneIsossa makuuhuoneessa vaatehuone ja kiinteät kaapit, pienemmässä kiinteät kaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto sisääntulon yhteydessä (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta315 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta315 000,00 €

Hoitovastike651,13 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä651,13 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike/kk muodostuu seuraavista maksuista: Hoitovastike 423,53 € (1.1.2026 alkaen 433,65 €), tonttivastike 217,48 €, lisätonttivastike 7-12/25, 10,12 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lallukankulma

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6884 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra77189.2 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, osakkaat

Taloyhtiössä onKuivaushuone, varasto/väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021 Perusvesipumppaamon huolto ja ohjausyksikön uusiminen 2022 Väestönsuoja tarkistettu (ei tiiveyskoetta) 2023 Verto järjestelmä uusittu, veden kulutusmittaus, OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta 2024 OUMAN talotekniikan uusiminen, huoneistojen palovaroittimien vaihto, väestönsuojan tiiveyskoe, LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus

Tiedossa olevat korjaukset2025 Puuverhouksien huoltomaalaukset, julkisivut, ilmanvaihtokanavien (koneiden) säätötyöt, 2025-2027 Taloyhtiön pihan kunnostus ja kohennus, 2027-2029 Paisunta-astiat ja liankerääjä, suositellaan tarkastusväli 3v, 2025-2029 Vesikaton kartoitus, 2026-2030 Perusvesipumppaamon huolto, 2025-2030 Asuntojen ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2kpl/asunto uusiminen, sähköautolatausinfran lisärakentaminen 2028-2030 Kuntoarvio päivitys, 2027-2030 Viemäreiden/salaojien kuvaus, vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevia remontteja varten avattu limiittitili 150 000 €. Huoneistokohtainen lainaosuus 52,31 eur/m2 (erillinen hankerahoituslaskelma). Arvio pääomavastikkeen suuruudesta 1,090 eur/m2/kk.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 6.5.2025 päätti: valtuuttaa hallituksen 2 kuukauden ylimääräisen hoito ja/tai tonttivastikkeen sekä pääomavastikkeen keräämiseksi tai olla perimättä 1–3 kuukauden hoito ja/tai tonttivastikkeen sekä pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin laskea hoitovastikkeita ajalle 1.7.2025-31.12.2025 lisätonttivastikkeiden määrällä ottaen huomioon 1,2 kerroin (päiväkoti). Hoitovastikkeet nostetaan entiselle tasolle alkaen 1.1.2026: Hoitovastike, asunnot 4,90 €/m2/kk alkaen 1.1.2026 Hoitovastike, päiväkoti alv 5,88 €/m2/kk alkaen 1.1.2026

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2477 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala390.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelsingin kielilukio (n. 0.9 km), Myllypuron peruskoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puro (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.17 km), Metro (n. 0.85 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.9 km), K-Supermarket (n. 1 km), Prisma (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1902 kertaa