Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
PT1398660HelsinkiEUR468000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
77 / 87,52-3h,k,kph

Osmontie 20, Käpylä, Helsinki

468 000,00 €Velaton hinta
468 000,00 €Myyntihinta
77Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
kellaria
kellaria
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
kellaria
kellaria
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki
Osmontie 20, Käpylä, Helsinki

    Tervetuloa tutustumaan tähän idylliseen, 100-vuotiaaseen kotiin Puu-Käpylässä! Koti on tällä hetkellä kaksiona, mutta voi helposti muuttaa kolmioksikin. Alakerran valoisa keittiö, eteisestä avautuvat portaat yläkertaan sekä tilava olohuone suurine ikkunoineen muodostavat yhdessä kodikkaan ja elämää sykkivän kokonaisuuden. Eteisestä on myös käynti kellariin, jossa löytyy harraste-ja varastotilaa. Yläkerta on rauhan tyyssija: suuri, valoisa makuuhuone, pieni huone työ- tai vieraskäyttöön sekä tilava kylpyhuone, jossa puutalon tunnelma kohtaa nykyaikaisen mukavuuden. Huoneistolla on käytössään suojaisa ja vehreä piha-alue, jossa voit nauttia rauhasta ja vanhanajan puutarhan tunnelmasta. Se on täydellinen paikka kahvihetkille, yrttipenkeille ja kiireettömille aamuille. Puu-Käpylä tunnetaan yhteisöllisyydestään ja rakkaudesta vanhoihin kauniisiin puutaloihin ja niiden lumoaviin pihoihin. Alue on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävä ja suojeltu – täällä historia ja nykypäivä kulkevat käsi kädessä. Puu-Käpylän ainutlaatuinen miljöö lumoaa. Alueen kauniit puutalot ja vehreät puutarhat luovat ainutlaatuisen ja yhteisöllisen tunnelman. Puu-Käpylä on kulttuurihistoriallisesti suojeltu alue, jossa yhdistyvät vanhan ajan charmikkuus ja modernin kaupungin tarjoamat palvelut. Hyvät koulut, palvelut ja liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja alueella viihtyvät niin perheet kuin pariskunnatkin. Tervetuloa ihastumaan tähän rakkaudella pidettyyn kotiin ja sen huikeaan miljööseen!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398660
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiOsmontie 20, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku2-3h,k,kph
    Asuinpinta-ala77 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala87.5 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko
    ParvekeEi
    Pihan suuntalounas, kaakko, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kuntotutkimus tehty 2021, jonka jälkeen kunnostettu. 2024: Eteinen:paneelien usintaa ja maalaus. Olohuone: mallaus, helojen uusinta. Keittiö: kaapistojen uudistus. Makuuhuone: maalaus, ikkunahelojen uusinta.
    Vapautuminensop. muk.

    Varustus

    KeittiöUusittu 2017. Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lattialämmitys, uusittu 2000, samalla uusittu kylpyhuonelinjan putket ja viemärit.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaPuulattia
    Keittiön seinätMaalattu, tapetti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaPuulattia
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaPuulattia
    Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta468 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta468 000,00 €
    Hoitovastike740,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä740,00 €/kk
    Vesimaksuvesiennakko 16,50 /hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osuuskunta Käpy
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala40902.1 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra165492 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
    Rakennusvuosi1923
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, kaakeliuuni, ilmalämpöpumppu
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onOsuuskunnan sauna, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVuodesta 2017 eteenpäin: Pellervontien kuistin saneeraus -17 ja julkisivun maalaus -18, Pellervontie 4 katto uusittu -18 Kalervonkadu 13 b katto uusittu -18, A talo maalattu -20, Nyyrikintie 9 julkisivu maalattu -21, Osmontie 14 maalausurakka -21, Osmontie 12 maalausurakka -21, Nyyrikintie 9 katto saneerattu -21, Osmontie 20 B vesikatto uusittu -21, Kalervonkatu 17B ulkoportaat uusittu -21, Kalervonkatu 17B yläkerran kaari-ikkuna korjattu -21
    Tiedossa olevat korjauksetVuonna 2024-25 kaksi taloa maalataan, yksi vesikatto uusitaan sekä Nyyrikinkorttelin huoltorakennuksen julkisivu sekä ikkunakorjauksia ja pienkorjauksia. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäviksi keskimääräin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOsuuskunnan rakennusten korjaukset tehdään hoitovastikevaroilla. Esimerkki: Vuosittain uusitaan 1-2 kattoa ja maalataan 1-2 taloa. Hallitus priorisoi rahatilanteen mukaan mitä korjauksia vuositasolla tullaan toteuttamaan.
    MuutaKaikilla rakennuksilla on s-suojelumääräys. Suojelukaava /s-määräys koskee ulkovaippaa (julkisivuja, sisäänkäyntejä, ulko-ovia, ikkunoita, kuisteja, vesikattoa, räystäitä sekä yksityiskohtia) ja pihatiloja. Määräykset eivät koske sisätiloja. Huoneistot on tarkoitettu omaan käyttöön. Osuuskunnan sääntöjen mukainen minimiomistusaika asunto-osakkeille on kaksi vuotta. HUOM! Uusi tonttivuokrasopimus on allekirjoitettu 16.2.2023. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% seuraavan kahdeksan vuoden ajan ollen täysi määräinen 2033. Osuuskunta perii liittymismaksun uudeltä jäseneltä eikä sitä palauteta jäsenyyden päätyttyä. Pääsymaksu on 25x hoitovastike.
    Huoneistot yhteensä72 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4608 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala30 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKäpylän peruskoulu ala-aste (n. 0.3 km), Käpylän peruskoulua yläaste (n. 0.3 km), Yhtenäiskoulu (n. 0.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Pellava, Steinerpk (n. 0.3 km), Päiväkoti Alku (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Raitiovaunu (n. 0.3 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Reino Jääskeläinen 050 3680034 reino.jaaskelainen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu475 kertaa
    Vastuullista välittämistä