76 m² / 76 m²3h, k, kph, s, terassi, piha

Riukutie 4, Konala, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta

193 051,84 €Myyntihinta

Alakerran erillinen WC.

Suojaisa ja tilava takapiha terassilla.

Alakerran erillinen WC.

Suojaisa ja tilava takapiha terassilla.

Henri Timonen

myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija

henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 546 6409

Valoisa ja hyväkuntoinen koti rauhallisella ja pidetyllä Riukutien pientaloalueella. Alakerran tilava ja valoisa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat kauniin sekä avaran kokonaisuuden. Suojaisa, länteen aukeava piha toimii kesällä vehreänä oleskelutilan jatkeena - lisäksi lämpölampun kanssa viihdyt tässä pitkälle syksyyn. Yläkerrassa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja kylpyhuone saunoineen. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen WC. Hyvinhoidetun yhtiön pihapiiri on turvallinen ja viihtyisä. Alueelta löytyvät läheltä sekä koulut, päiväkoti että muut päivittäispalvelut. Tänne on myös hyvät kulkuyhteydet, niin omalla autolla, kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Tervetuloa yleisesittelyyn tutustumaan! Voit myös varata on yksityisnäyttöaikasi, jotta saat tutustua kaikessa rauhassa tähän tulevaan kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398459

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRiukutie 4, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku3h, k, kph, s, terassi, piha

Asuinpinta-ala76 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan (2-3kk)

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatErillinen WC, kylpyhuoneessa : Suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, kaapisto, sauna, ikkuna

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLehtikuusiparketti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLehtikuusiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKoivuparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta193 051,84 €

Velkaosuus4 948,16 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike456,00 €/kk

Rahoitusvastike76,00 €/kk

Erityisvastike73,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä605,52 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 20€/kk Autopaikka tolppa 15€/kk Autopaikka kylmä 11€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riukutie 1-4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala16135 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra34500 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö PEKE Team Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, kuivaushuone, mankeli, laajakaista (Sonera valokuitu 10 M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 pihakäytävien asfaltointi, kerhohuoneen katto, 2000 vesikaton uusiminen, 2005 digivalmius, väliaitakorjaus, 2007 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2010 ikkunoiden sekä ulko-ja terassiovien uusiminen, 2011 keskusantennijärjestelmän kunnostus, valokaapelilaajakaistavalmius (Sonera) telejakamoihin, lämmitysverkoston perussäätö sekä linjasukuventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2016-2020 julkisivuremontti, 2021 leikkipaikan perusparannus, putkiston kuntotutkimus, huoneistojen märkätilojen kartoitukset, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitukset. Vuotavien runkovesiputkien korjauksia 2022, Vesikaton kuntokartoitus, Vuotavan runkolämpöputken korjaus 2023 Huoneistokohtaisten märkätilojen kartoitus – 22 kpl 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen 2024

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Salaojien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä / ei päätöstä • Asfalttien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä / ei päätöstä • Aitojen korjauksia tarvittaessa • Pihan puuston hoitoa • Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, / ei päätöstä toteutussuunnittelu / / ei päätöstä Julkisivujen seinien huoltomaalauksen tarpeen arviointi 2027 Ulkovarastojen uusiminen 2026 - 2027 Ulko-ovien uusiminen 2028 - 2029 Huoneistokohtaisten märkätilojen saneeraus linjasaneerauksen hankesuunnittelun mukaisesti (2026 - 2027) / / ei päätöstä • Linjasaneeraus (2026 - 2027) /ei päätöstä • Ilmanvaihtokanavien nuohous (2025 - 2027) • Sähköautojen latausvalmius linjasaneerauksen yhteydessä (2026 - 2027) • Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä (2026 - 2027)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVarsinainen yhtiökokous 15.5.2025 Hyväksyttiin hallituksen esitys uusista vastikkeista ja maksuista 1.7.2025 alkaen, katso liite talousarvio. Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttamaan rahoitusvastiketta, jos rahoitusvastikkeella hoidettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi tai niitä voidaan laskea. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. --- Ylimääräinen yhtiökokous 05.05.2025 Päätti olla hyväksymättä hallituksen esityksiä linjasaneerauksen toteuttamisesta ja sen sijaan teettää LVI-Tekniikan ulkopuolisten linjojen lisäselvitys viimeistään vuoden 2026 syksyllä. Yhtiökokous ohjeisti hallitusta selvittämään linjasaneerauksen eri työvaiheiden hintoja sekä järjestämään useampia asukasiltoja. Kaikki seuraavat hallituksen esitykset päätettiin jättää käsittelemättä; valtuudet päättää toteutussuunnittelijasta ja projektipäälliköstä, pihavarastojen uusiminen, sähköautojen latausinfran toteutus, sadevesien ohjauksen parantaminen maatöiden yhteydessä, erillisen energiainvestointiselvityksen teettämistä ja aurinkosähköjärjestelmän ottamista mukaan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun sekä linjasaneerauksen toteutussuunnittelun rahoittamisesta päättäminen.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3414.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKonalan ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiKonalan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ristikko ja Lidl (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henri Timonen henri.timonen@kiinteistomaailma.fi 0505466409

Ilmoitusta on katsottu154 kertaa