Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvikaneli
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6215 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2011
RakennusmateriaaliPuu/ Betoni/ Tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Helläkoski Oy p. 050 4131 069asiakaspalvelu@hellakoski.fi
Taloyhtiössä onKerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2014 Lämmönjakohuoneen lämpövaihdin asennus, 2017 Lämmönjakohuoneen lämpövaihdin poistaminen, sadevesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistyskohot x 2 uusittu, 2017-18 Kerhohuoneen, asuintalojen etelänpuoleisten sivujen, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus, 2018 Salaojien ja sadevesiviemärien kuntotarkastus ja huuhtelu sekä kansien nostoja, puurakenteiden maalaus, 2020 Sähköautojen latausvalmiudet lisäys, 2021 Kuistien ja takapihan puoleisten puuosien maalaus, 2021 Väestönsuojan toimikunnon 10 v. tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe, huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu, viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen sammaleen poisto, vesikaton tavarantarkastus, 2023 Asuntokohtaisten vesimittarien uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys, palosammuttimien huolto/tarkastus, 2024 kerhohuoneen ikkunoiden tiivisteiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus sekä vss-tilan IV-kanavan korjaus ja huippuimurin vaihto, väestönsuojan katoksen vesikourun asennus.
TAKUUKORJAUKSET: sisäänkäyntien betonilaattojen- ja portaiden uusinta (2015), kattojen saumojen peltitöitä ja peittomaalauksia (2014 -15 -17), Lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (2014, 2016), IV-kanavien eristykset ja korjaukset, nuohous sekä höyrysulut korjattu, LTO-koneiden tarkastukset ja korjaukset, kerhohuoneen poistopuhaltimen hälytyksen korjaus, sadevesikourut uusittu leveämpiin (2016), Myrskyvahinkojen korjauksia, väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus, radonimurit asennettu, A-talon edessä pihan kallistuskorjaus, routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyy ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus, D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (2019), Tkkojen hormien läpiviennit korjattu paloturvallisiksi ja säänkestäviksi (2020), B-talon maamuurin korjaus (2021), Betonielementtien halkeamien paikkauksia A, B ja C-talot (2021), Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja huoltoluukkujen kaulusten tiivistysvesikatolla (2022), Asuntokohtaisen vesijärjestelmän korjaukset (2023), Betonielementin halkeaman korjaus (2023).
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2031:
2025 Parvekkeiden puusäleikköjen vaihto, betonielementtien halkeamien seuranta, YIT:n kanssa on sovittu tarvittavista takuukorjauksista elokuun 2025 loppuun asti, kerhohuoneen, autokatoksen ja teknisen tilan ulkoverhouksien huoltomaalaus tarvittavilta osin, C-talon betonimuurin pesu ja maalaus, salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja hulevesipumppaamojen pesu, turvahiekan täyttö ja pöyhintä sekä leikkipaikan yleinen ehostus ja tarkastus, 2026 Vesikaton tarkastus, 2027 Elementtisaumojen kunnostus, 2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v. välein.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 10.4.2025 valtuutti hallituksen suorittamaan parvekesäleikköjen uusinnan hallituksen alkuperäisen esityksen mukaisesti. Urakan kokonaishinta 25t€, joka on 862,08€/asunto, joka tullaan perimään kahdessa erässä. Ensimmäinen erä elokuussa 2025 ennen töiden alkamista ja toinen erä lokakuussa 2025 kun työ on suoritettu.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla ,koskee autokatopaikkoja Yj. 17§ (lunastusaika 1 kuukausi)
MuutaKorjaus- ja kunnossapitovastuu kts. yhtiöjärjestys 6§.
Yhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä. Yhtiöllä on käyttöoikeus Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat hoito-, huolto-, kunnossapito- ja uusimiskustannuksista sekä yhtiön hallintokuluista. Yhteistiloja ovat mm. juhlatila, galleria, kädentaitojen talo, liikuntatalo, esittävän taiteen talo sekä ajoneuvojen kunnostuspaikka.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2602.9 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään