96 m² / 96 m²4h, avok., tkh/rt, kph, 2wc, sauna, vsto + autotalli ja iso piha-alue

Lepolantie 54, Länsi-Pakila, Helsinki

411 000,00 €Velaton hinta

404 598,12 €Myyntihinta

Laura Hiltunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442448478

Upea yksitasoinen koti hyvällä sijainnilla

Kaikki sisäpinnat upeasti uusittu 2024-2025
Valoa ja avaruutta
Iso piha ja autotalli

Upea ja valoisa yksitasoinen paritalokoti neljän asunnon taloyhtiössä hyvällä ja rauhallisella paikalla lähellä Länsi-Pakilan palveluja. Valoa ja avaruutta, isoja ikkunoita, viistoja kattopintoja, arkkitehdin persoonallista suunnittelua, tunnelmallinen takka -60-luvun henkeen ja paljon muuta. Erittäin hyvä avoin pohjaratkaisu, neliöitään suuremman oloinen. Asunnon sisäpinnat täydellisesti uudistettu v. 2024-2025 aikana mm. keittiö, parkettilattiat, seinäpinnat, kosteat tilat ja sähköt (asunnossa oli palo/savuvahinko). Huoneistolle kuuluu iso piha-alue länteen, sekä sen yhteydessä tiiliaidalla aidattu pieni suojainen atrium-pihaosuus ulkotakalla. Piha vaatii puutarhurin vähän isompaa kosketusta. Taloyhtiössä tehty todella laajasti peruskunnostusta 2005-2006-2024 välillä mm. putket (vesijohdot ja viemärit, myös tonttiputket), salaojat, valesokkelikorjaus, ulko-ovet, ikkunat, katot, sähköt pääosin sekä paljon muuta. Autopaikoitukseen ulkopaikka ja autotallipaikka (Osuuskunnantien puolella). Asunto on heti vapaa. Tule ja ihastu tähän uniikkiin yksitasoiseen muuttovalmiiseen kotiin. Esitt. myös sop. mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397459

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLepolantie 54, 00660 Helsinki

KaupunginosaLänsi-Pakila

Huoneluku4h, avok., tkh/rt, kph, 2wc, sauna, vsto + autotalli ja iso piha-alue

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaAutopaikka pihalla, autotalli (Osuuskunnantien puolella, ensimmäinen).

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKokonaisvaltainen sisäremontti 2024-2025 (vakuutusyhtiön toimesta).

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneiston kaikki pinnat uusittu palovahingon takia vuonna 2025 valmistuneessa remontissa (lattiat, kaikki kosteat tilat, sisäovet, keittiö, sähköt, pinnat yms). Huoneistossa ollut palo/savuvahinko ja pieni sammutusvesivahinko. Vakuutusyhtiön toimesta tarkastettu, valvottu ja korjautettu huoneiston vauriot (liitteenä vahingon dokumentit ja remontoinnista Danotec Oy selvitykset; seinärakenteita sis höyrysulut ja pohjalaattaa myöten avattu rakenteita, kuivatettu ja korjattu. Laatan sively Ardex 8+9 ja lattian/seinän tiivistys yms extrana/varotoimena). Danotec; Valesokkelikorjauksessa seinän puiset alaosat on vaihdettu kevytsoraharkkoon, jonka päällä painekyllästety alajuoksu, josta lähtevät runkotolpat. Jarno Uski (Conja Oy) valvojana. Samalla korjattu rikkoutuneen ulkopergolan aiheuttama kosteusvaurio tkh/sauna/vsto kohdalla (avattu koko seinä). Kts salaojista ja putkien uusinnasta leimatut kuvat (kvv-suunn ja rakennepiir.) liitteenä.

Varustus

KeittiöTäysin uusittu (2025) moderni avokeittiö, jääkaappi, kiertoilmauuni, induktioliesi tasotuulettimella, kalustemikro, kaapistot, astianpesukone.

SaniteettitilatTäysin uusitut kosteat tilat (2025); kylpyhuone/wc, suihku, peilit, lattialämmitys (kph), pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, sauna puukiukaalla.

OlohuoneAvara valoisa olohuonetila, koko länsiseinämän kattavilla ikkunoilla länteen pihalle. Takka rh:ssa.

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, yksi avattu olohuoneen suuntaan.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (integroidut), takka (ei varaava), ulkotakka (ei käytetty, nuohottu)

LaajakaistayhteysElisa kaapeli

TelevisioliitäntäElisa kaapelitv

Säilytystilat asunnossaKaapistot, autotalli

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTakkahuoneessa parkettilattia, sopii hyvin esim ruokailutilaksi tai muuksi oleskelutilaksi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta404 598,12 €

Velkaosuus6 401,88 €

Velaton hinta411 000,00 €

Hoitovastike540,00 €/kk

Rahoitusvastike770,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 310,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRv (po1+po2) 600+170eur/kk (po1 600eur loppuu 12/2025)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pariasunnot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2413 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliTiili, puu, betoni (päätyseinät kivi/tiili, samoin kantavat rakenteet sisällä)

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit, kph:ssa lattialämmitys (sähkö)

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumenluonti/hiek. oman as. kohdalta ja puolikkaalta parkkipaikalta talojen välissä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuosina 2005/2006 kattava perusparannus (ml. putket, kaukolämpö, pääosin sähköt, valesokkelin korjaus/harkot tilalle (ei vston kohdalta), salaojitukset, patolevyt, ulkovalaistukset, katon kunnossapito), 2018 moottoriajoneuvosuojan kattohuovan uusiminen sekä muiden kattopintojen huolto, 2024 huopakate vaihdettu peltikatteeseen, uusittu ovet ja ikkunat, nuohottu takan hormit ja IV-hormit, salaojat tarkastettu 2024. Huoneistossa as3 (myytävä asunto) on palo/savuvahingon johdosta tehty täydellinen sisäpintojen uusiminen 2024-2025 aikana mm. seinäpinnat, lattiat, kosteat tilat, keittiö, sähköt yms. Vakuutusyhtiö korvannut ja suorittanut kunnostukset, taloyhtiö/vak.yhtiö valvonut. Kts taloyhtiön perusparannuksesta myös piirustuksista (liite välittäjältä).

Tiedossa olevat korjauksetLämmönjakolaitteen kuntokartoitus, ulkovalaistuksen uusiminen, tiiliseinän korjaus (lämmönjakohuoneen kohta ja ulkomuuri as3). Kts isänn.todistus ja vastuunjakotaulukko liitteenä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiön toinen osoite Osuuskunnantie 73.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala414 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. (n. 0.3 km)

KoulutPakilan ylä- ja ala-aste, Paloheinän ala-aste, Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk (n. 0.9 km)

PäiväkotiPk Eloisa, Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit esim. 66, 63, 67, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1097 kertaa