115,5 m² / 115,5 m²5h, avok, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos
Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
855 000,00 €Velaton hinta
855 000,00 €Myyntihinta
115.5 m²Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki
Luonnonvalo tulvii tähän kauniiseen rivitalokotiin, jossa tunnelma jo sisään tultaessa on kotoisa ja viihtyisä. Moderni ja harkittu avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja mahdollistaa perheen ja ystävien kanssa seurustelun. Oleskelua on helppo jatkaa isosta lasiovesta terassille, jonne sopii isompikin seurue nauttimaan yhdessäolosta, grillailusta tai vain luonnonläheisyydestä. Isoista ikkunoista avautuva metsänmaisema saa sekin mielen rauhoittumaan päivän riennoista. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista olohuoneen viereinen on muutettavissa isommaksi oleskelutilaksi. Makuuhuoneista kolme sekä saunatilat on sijoitettu kakkoskerrokseen, mikä tarjoaa asukkaille myös yksityisyyttä. Kaiken kruunaa upea ja aurinkoinen kattoterassi pergoloineen. Asunto Oy Lauttasaaren Hymni on rakennettu 8 huoneiston rivistönä puistoalueen kupeeseen ja on valmistunut vuonna 2020. Ekologinen maalämpö ja energiatehokkaat ratkaisut näkyvät säästöinä asumiskustannuksissa. Yhtiö on rakennettu nk. valinnaiselle vuokratontille, josta vain tämän huoneiston tonttiosuus on lunastamatta. Lunastus on mahdollinen heti kaupanteon jälkeen. Kokonaisuus on harmoninen ja tyylikäs. Tässä tilaisuus, jota ei kannata jättää käyttämättä. Tervetuloa ihastumaan!
Ensiesittely
Maanantai 21.7.2025
17:30 - 18:15
17:30 - 18:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397306
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLauttasaarenmäki 5, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku5h, avok, s, 2 kph, erill.wc, 2 parveketta, terassi, kattoterassi, autokatos
Asuinpinta-ala115.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala115.5 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ranskalainen parveke ja 2 parveketta
Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä
Autopaikkasähköistetty katospaikka
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
Keittiömattamustat kaapistot, saareke, työtasot valkoista kvartsia, apteekkarinkaappi (taittuva), jääkaappi (täyskorkea, integroitu), pakastin (1/2, integroitu), induktioliesi Elica NIKOLATESLA (integroitu liesituuletin), erillisuuni, mikro, astianpesukone. Koneet Miele.
Saniteettitilatalakerrassa kph/khh: sadesuihku, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapistot, siivouskaappi, peili, pyyhekuivain, seinäwc-istuin. Laattapisteen vaaleanharmaat laatat, lattialämmitys. Yläkerrassa sauna/kph: (lauteet leppää, panelointi tervaleppää, Harvian Cilindro-kiuas), pesutilassa 2 sadesuihkua, allaskaapisto, peili, pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peili, allaslaatikosto, seinäwc-istuin. Yläkerrassa Laattapisteen hiekanvaaleat laatat, lattialämmitys. Suihkut ja hanat Tapwell.
Muuta kauppaan kuuluvaaVisor-valokaihtimet, alakerran valkoiset pellavaverhot, makuuhuoneiden Visor-pimennyskaihtimet ja pimennysverhot
Säilytystilat asunnossaalakerrassa pieni vaatehuone, varastotila (portaiden alla), eteisen peililiukuovikaapisto, yläkerran makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone (liukuovi).
Tilat, materiaalit ja varustus
Muut huoneethuoneiston lattia Timberwisen harjattu, öljyvahattu parketti (Snöhetta Select). Lattialämmitys.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta855 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta855 000,00 €
Hoitovastike462,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike1 617,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä2 079,00 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk vesimaksuennakko, tasataan 2 x vuodessa.
Lisätietoja kustannuksistaerityisvastike=tonttivuokravastike. Tämän huoneiston lunastamaton tonttiosuus n. 354.274,76 euroa (indeksi 11/2024), tontti sekä vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuus lunastettavissa sopimuksen mukaan kuukausittain.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lauttasaaren Hymni
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala1433 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaDEAS Asset Management
Tontin vuokra15594.77 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Rakennusvuosi2021
RakennusmateriaaliBetoni, puu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateProtan
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onTekninen tila, jätekatos, leikki-/oleskelualue, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: 1-vuotis takuutarkastuksen ennakkotarkastus, 2022:
Takuukorjaukset perustaurakoitsijan toimesta sekä
maalämpöjärjestelmän säätäminen, 2023: asuntojen 2 ja 8 vesikatteen vahinkokorjauksia, Hymni-julkisivuseinän pellitysten ja sadevesikourujen myrskypeltien korjauksia sekä maalämmön kompressorin uusiminen, 2024: kattoterassien kattamisen arkkitehtisuunnittelu, parvekkeiden Protan-vesikatteen tarkistus/paikkakorjaukset.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 loppuun mennessä, vuositarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset ja valvonta 1-vuotis takuutarkastuksen havaintojen mukaisesti sekä normaaleja ylläpitotöitä tarpeen mukaan 2025-29, 10-vuotistakuukorjauksiin valmistautuminen 2029
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaTaloyhtiöllä ei ole lainaa, luottolimiittitili 50 000€, ei käytetty 4.6.2025.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tilaamaan kattoterassien kattamisen suunnittelun työt rakennusluvan vaatimalle tasolle, kustannuksiltaan enintään 15 000 €, tarkoitus kustantaa RS2-vakuudesta. RS2-vakuus on vapautettu yhtiölle pääurakoitsijan (Foudia Housing Oy) mentyä konkurssiin. Taloyhtiö on velkojana konkurssipesässä. RS2-vakuudella toteutetaan pääurakoitsijalta tekemättä jääneitä korjauksia.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu sen kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue ja terassi sekä sähköistetty autopaikka.
Yhtiö on rakennettu nk. valinnaiselle vuokratontille, vain 1 tonttiosuus lunastamatta.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala924 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.25 km), LYK (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.55 km), Päiväkoti Lokki (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetBussi Isokaarelta (n. 0.3 km), Metro (n. 0.7 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km), S-market, K-Supermarket (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Susan Hyvönen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 044 2025777, susan.hyvonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu32 kertaa
