59 m² / 59 m²2h, k, kph/s

Marmoritie 2-4, Pihlajamäki, Helsinki

109 000,00 €Velaton hinta

109 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Talo ilmakuvassa

Keittiö

Olohuone

Olohuone

Eteinen

Makuuhuone

Yläkerran aula

Rappuset yläkertaan

Kylpyhuone

Sauna

Julkisivu

Sisäänkäynnin vieressä asunnon varasto

Talon julkisivua

Talo ilmakuvassa

Ilmakuvaa alueelta

Pohjakuva

Julkisivu

Talo ilmakuvassa

Keittiö

Olohuone

Eteinen

Makuuhuone

Yläkerran aula

Rappuset yläkertaan

Kylpyhuone

Sauna

Julkisivu

Sisäänkäynnin vieressä asunnon varasto

Talon julkisivua

Talo ilmakuvassa

Ilmakuvaa alueelta

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Myydään taloyhtiön hallinnassa oleva huoneisto uusmerkinnällä, ei varainsiirtoveroa! Nyt tarjolla loistava mahdollisuus muokata tästä 2-kerroksen rivitalohuoneistosta juuri sellainen koti kuin haluat! Asunto vaatii mittavan remontin, mutta juuri siksi se tarjoaa erittäin hyvän lähtökohdan toteuttaa unelmiesi koti alusta asti. Remonttitaitoiselle tämä kohde on täysi helmi! Kyseessä on yhtiön ainoa tämän kokoluokan huoneisto. Mukavan rauhallinen pientalomainen asuinympäristö. Alueen peruspalvelut, koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat kätevästi kävelyetäisyydellä, myös Helsingin yliopiston Viikin kampus lyhyen matkan päässä. Sujuvat bussiyhteydet moneen suuntaan myös keskustaan sekä nopeat yhteydet Kehä I:lle. Tartu tilaisuuteen – tällaisia kohteita harvoin tarjolla! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397202

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMarmoritie 2-4, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku2h, k, kph/s

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä, Asunnossa on tupakoitu sisällä vuosikausia ja tila vaatii mittavan remontin. Kylpyhuone/saunatilassa saattaa olla jonkin tason kosteusvaurio, joka voi vaatia kuivausta sekä puisten rakenteiden osittaista uusimista. Ko. tilan remontissa tulee huomioida, että lattiakaivot vaativat oletettavasti uusimista ja putkien paikkoja voi joutua siirtämään. Ostaja sitoutuu vastaamaan kaikista remontin kustannuksista vastuunjaosta riippumatta.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaTila on yhtiön hallinnassa ja tarkoitus on myydä suunnattuna maksullisena osakeantina uudet perustettavat osakkeet, jotka oikeuttavat asunnon B 4 käyttöön. Kts. 3.6.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, kaapistot, myyjä ei vastaa kodinkoneiden kunnosta!

SaniteettitilatIkkunallinen sauna, kylpyhuone, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Myyjä ei vastaa kalusteiden kunnosta!

MakuuhuoneVaatekaapit

LaajakaistayhteysLaajakaista 10/10 Mbit/s, DNA Welho Oy

TelevisioliitäntäKaapeli-TV DNA Welho Oy

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike336,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,30 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLokakuussa 2025 kerätään ylimääräinen hoitovastike välttämättömien korjauskustannusten kattamiseksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Marmoritie 2-4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala12844 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra37082.7 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Pukinmäki

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 talojen ulkolaudoituksen uusinta (rakennuttajan takuutyö), 2000 Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus, 2001 Lämmönvaihtimen uusinta, 2002 pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi, 2003 lämmönvaihtimen uusinta, 2006 jätehuoneiden kunnostus ja laajennustyöt, 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous, 2013 Pysäköintialueen parkkipaikkatilojen asfaltointi,huoneiston C 12 kylpyhuoneen kosteuskorjaus, teetetty kuntoarvio Raksystems Oy:llä ja Anticimex Oy:llä, huoneistojen F 31 ja E 25 maanvaraisten seinien kosteusorjaus, 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, pysäköintialueen parkkipaikkatilojen asfaltointi, salaojien huuhtelu ja kuvaus D, E, F, H ja G -talojen osalta, peltikaton paikkahuoltomaalaus, lämpimän käyttöveden pumpun ja pumppuventtiilin uusiminen A,B,C,D sekä E-talon lämminvesikierron parantaminen, 2015 huoneiston2016 F 31 mikrobivaurioituneen seinän korjaus, K-talon maalaus, asfaltointi. 2018 Tasakattojen bitumikermikatteen uusimine F31 sokkelin korjaus, patolevyn asennus, salaojien korjaus ja kapillaarisoran asennus sokkelista poispäin, huoneiston F31 sisäseinien korjaus, 2016-17 Vesi-,viemäri ja salaojajärjestelmien korjaussuunnitelma, 2017 leikkikentän kunnostaminen, 2018 Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus, lämmönvaihtimen uusinta, tasakattojen bitumikermikatteen uusiminen, 2019 Radonmittaukset kaikissa taloissa, kesto 2kk, lukitusjärjestelmän uusiminen, peltikattojen huolto, talot A-F, 2020 K-talon katon uusiminen ja peltikattojen huolto taloissa G-I, 2020-2022 Maanvastaisten seinien uusiminen vapaaehtoinen lisäkoolaus joissakin asunnoissa, jotta seinän voi maalata millä tahansa maalilla ja seinään voi kiinittää esim. hyllyjä, 2021-2022 Huippuimurien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin, radonkorjaukset 12 huoneistossa ylittyvien toimenpidearvojen johdosta: seinän ja lattian välisen raon tiivistäminen TKR-massalla, hulevesijärjestelmän rakentaminen tontille käyttämällä tonttiin nähden poikittaisia muureja, jotka estävät maakerroksen liikkumista, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, 2022-2023 Pihaistutusten uusimista, käsijohteiden rakentaminen kävelyteille, energiatodistus, 2024 radonmittaukset, sähköautopaikat tarpeen kartoitus.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien asennus ja siirto yhtiön vastuulle, lukituksen korjaaminen talokohtaisiin sähkö- ja IV-säätökomeroihin, pihavarastojen tarkastus ja huoltokunnostus tarvittaessa, radonmittauksen aiheuttamat korjaukset, ison tontin kaukolämpöpaketin uudistaminen/uusiminen, 2025-26 Postilaatikoiden uusiminen, pikkutontin portaiden kaiteiden kunnostus, viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu, pikkutontin terassi- ja ulko-ovien tarkastukset ja korjaaminen tarvittaessa, sähköautojen hidaslatausmahdollisuus osaan paikoista, lämmitysverkoston tasapainotus ja huuhtelu tarvittaessa, 2027 Ison tontin terassi- ja ulko-ovien kuntotarkastukset ja korjaaminen tarvittaessa, 2028-30 Talojen ulkopinnan kuntotarkastus ja maalaus, linjasaneerauksen hankesuunnittelut, riippuen viemäriverkoston kunnosta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4328.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajamäen ala-asteen koulu (n. 1.1 km), Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Marmori (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.25 km), Junat, pukinmäen asema (n. 1.5 km)

RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.5 km), Lidl (n. 0.5 km), Viikin Prisma (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raija Sandhu Myyntipäällikkö, LKV p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu56 kertaa