113,5 m² / 113,5 m²5h+k+kph+wc+s+piha-alue+varasto

Sepeteuksentie 26, Puistola, Helsinki

215 000,00 €Velaton hinta

176 225,85 €Myyntihinta

Tomi Suvinen

, Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Upeasti remontoitu, tilava perheasunto vehreässä ympäristössä Puistolan sydämessä! Tämä koti on viime vuosina käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen ja vaaleat sävyt ovat tuoneet paljon valoa ja avaruutta asuntoon. Kaunis kylpyhuone sekä moderni tilava keittiö ja olohuone ruokailutiloineen ovat parasta tässä kodissa. Yläkerrassa 4 muuntelukelpoista makuuhuonetta, joten isompikin perhe mahtuu mainiosti. Lapsille tarjolla erinomaiset koulut ja päiväkodit, jonka lisäksi urheilukentät ja puistot lähettyvillä. Oma suojainen ja vehreä terassipiha. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys sekä vesimaksut. Isoja remontteja tehty hyvin taloyhtiössä kuten mm. ulkopuolisten vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen uusinta, viemäreiden sisäpuolinen saneeraus sekä julkisivujen ja varastojen huoltomaalaus.

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
14:30 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392735

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSepeteuksentie 26, 00760 Helsinki

KaupunginosaPuistola

Huoneluku5h+k+kph+wc+s+piha-alue+varasto

Asuinpinta-ala113.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala113.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014-2015: Kylpyhuone uusittu

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc, sauna

LaajakaistayhteysElisan taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu, levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta176 225,85 €

Velkaosuus38 774,15 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike703,70 €/kk

Rahoitusvastike397,73 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 101,43 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaMyyjällä hälytysjärjestelmä. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sepeteuksentie 26 Helsinki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala19995.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra33442 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Olander kiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onPesutupa, kerhohuone, painovoimainen ilmanvaihto, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 kattotarkastus.2020: Märkätilojen kartoitus, Elisan valokuidun asentaminen sekä Saunalahden laajakaistaliittymä. 2019: Ulkopuolisten vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen uusinta sekä viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2016-2017: Neljän huoneiston märkätilojen peruskorjaus. 2015-2016: Taloyhtiön huoneiston F3 peruskorjaus. 2014-2015: Julkisivujen ja varastojen huoltomaalaus, piha-aitojen kunnostus ja uusinta sekä maalaus. 2013: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2012: Lämmitysverkoston tasapainotus sekä patteri- ja käyttövesiventtiilien, sulkutulppien, ilmaruuvien ja verkoston pumpun uusinta taajuusmuuntajatoimiseksi sekä ilmauskojeen asennus. 2011: Ohjelmoitavan antennivahvistimen hankinta, joka mahdollistaa teräväpiirtolähetysten vastaanottamisen. 2010: Ikkunoiden uusinta. 2007: Antenniverkon kunnostus. 2003: Lukkojen, ulko-ovien, sisäänkäyntikatosten ja julkisivuverhousten uusinta. 2001: Vesipostien uusinta. 2000: Erilaisia huoneistoremontteja. 1993: Asuinrakennusten katot ja osa varastojen katoista.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitteilla 2024 palovaroittimien uusiminen keskitetysti-Sadevesien ohjauksen katselmointi ja korjaus (pihatiet), kävelytien lanaus-Märkätilojen kunnostus 1-2 kpl-Kiinteistön kuntokartoitus-Lämpökuvaus ja/tai energia kartoitus-Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen, näytetalot-Jätekatoksen uusinnan suunnittelu ja rakentaminen (2024-2025)-Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen-Julkisivujen kuntokartoitus (2025-2026). Hallitus esittää kevään yhtiökokoukselle 2024 toteuteun kuntoarvion johdosta KPTS:ssa kaudelle 2025-2029 seuraavaa: 2025 LVV-kuntotutkimus 2026 Märkätilojen kunnostus (1-2 kpl) 2028 Käyttövesiverkoston uusiminen kuntotutkimuksen perusteella 2028 Sähkösaneeraus (voimaryhmäjohtoasennukset, valaistusasennukset yms.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta-Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 1-2 hoito- ja/tai rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.-Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tilikauden aikana korkokannan oleellisesti muuttuessa.-Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.-Päätettiin korvata kustannuksia vesieristeeseen saakka, ja että korvaussumma on suuruudeltaan enintään 8742 euroa. Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vain siinä tapauksessa, mikäli uusiminen on teknisesti perustelua teknisen käyttöiän tai teknisen kunnon takia ja edellyttäen, että osakas tekee muutostyöilmoituksen. Kuitenkin jos on havaittu kosteusvaurio tai muu selkeä syy jolloin korjaus kuuluu yhtiölle, menetellään asunto-osakeyhtiölain mukaan.-Päätettiin, että isännöitsijälle ei myönnetä vastuuvapautta vuodelta 2023. Edellisen isännöitsijän toiminta on aiheuttanut yhtiön hallitukselle ylimääräistä työtä. Lisäksi yhtiön laskujen päätyminen ulosottoon isännöitsijän huolimattomuuden takia on ollut omiaan aiheuttamaan yhtiölle hyvin vakavia seurauksia. Kun vastuuvapautta ei edelliselle isännöitsijälle myönnetä, taloyhtiö varaa mahdollisuuden jatkaa korvauskeskusteluja edellisen isännöitsijän kanssa viime tilikauden aikana tapahtuneista laiminlyönneistä.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4233 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuistolan koulut (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Suvinen/ 044-3355135

Ilmoitusta on katsottu410 kertaa