97,5 m² / 97,5 m²4h, k, rt, kph/s, erill.wc, 3xvh, parv, ulkovar, 2xpiha

Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki

315 000,00 €Velaton hinta

311 767,69 €Myyntihinta

Tomi Suvinen

, Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, suositulla pientaloalueella Pukinmäessä. Tämän kodin toiminnot ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on avara olohuone-ruokailutila-keittiö yhdistelmä, joka luo täydelliset puitteet arjen askareisiin. Keittiöstä on suora kulku pienelle pihalle, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä ja ulkoilmasta. Lisäksi huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää miellyttävästi kuumina kesäpäivinä. Rauhallisessa yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä saunaosasto, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Huoneiston 3 vaatehuonetta tarjoaa paljon säilytystilaa arjen järjestelyihin, ja pieni parveke tuo lisää viihtyisyyttä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siinä on kaukolämpö, joka sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön turvallinen ja vehreä pihapiiri tarjoaa lapsille turvallisen leikkipaikan sisäpihalla. Alue on lapsiperheiden suosiossa ja palvelut ja hyvät kulkuyhteydet lähettyvillä. Tämä ihastuttava koti odottaa juuri sinua. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaikasi tähän!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392723

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuismakuja 1, 00720 Helsinki

KaupunginosaPukinmäki

Huoneluku4h, k, rt, kph/s, erill.wc, 3xvh, parv, ulkovar, 2xpiha

Asuinpinta-ala97.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaSähköpistoke autopaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan aikaan yläkerran kph:n lasitiiliseinä purettu, tilalle asennettu lasinen suihkuseinä, yläkerran vinyylilankku asennettu, oh:n ja keittiön seinät maalattu, yläkerran mh:n ja aulan seinät maalattu, portaat maalattu, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä asennettu. 2021 Terassilankkujen vaihto ja n.5cm korotettu terassia. 2023 asennettu ilmalämpöpumppu.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Keittiökaapistot, laminaattitasot, Jääkaappi, pakastin, erillisuuni/ kiertoilma-ja keraaminen liesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni. Pesukoneliitäntä.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bide`-suihku, lattialämmitys/kph, erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, bide`-suihku, sauna

Makuuhuonevaatehuone kahdessa makuuhuoneessa

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysDNA-taloyhtiö netti 25 /10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa3x vaatehuone ( yläkerran vaatehuoneissa säilytysjärjestelmät), kaapistot, ulkovarasto/kylmä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisen naulakko, rullaverhot, kiinteät valaisimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta311 767,69 €

Velkaosuus3 232,31 €

Velaton hinta315 000,00 €

Hoitovastike585,00 €/kk

Rahoitusvastike58,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä643,50 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhusuontie 14-16

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9651 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Pukinmäen Kiinteistöhuolto Oy PKH

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, jätekatos, talonvarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Ikkunoiden, parvekeovien ja erkkeripuuosienmaalaus v. 2003, Kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus v. 2004, Parvekkeiden puuosat uusittu v. 2005, Lämmönvaihdinjärjestelmä ja patteriventtiilit uusittu (sis. tasapainotuksen) 2011, Leikkipaikan uusinta 2012, Salaoja- ja sadeviemäröinnin kunnostus 2013, Kattojen korjaus 2014, Parkkipaikkojen järjestely 2015, Pihaputkien hankesuunnittelu 2015, Lumiesteiden täydennys, kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus 2016, Ulkovaipan puuosien pesu ja maalaus: pohjoispuolen ikkunat, ulko-ovien ulkopinnat jne., Puupergolat pesu ja maalaus, Varasto-ovet huoltomaalaus ja korjaus, Peltikatot pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella v 2017, Pihavalaistus uusittu, Kattojen läpivientien tiivistys, Parkkiruutujen massaus, Sadevesi- ja salaojakaivojen huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys v. 2018:, Vesikattojen paikkakorjaukset, lumiesteiden puutteiden korjaus, Huoneistokohtaisten aitojen huoltokorjaus- ja maalaus talkootyönä, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt, Asennettu huoneiston U edustan tarkastuskaivoon uppopumppu v. 2019, Julkisivujen huoltomaalaustyöt takuukorjaukset, Ulkopuolisten vesijohtojen messinkiliittimien uusiminen tarkastuskaivoissa, käyttö- ja lämpövesijohdot, huoneistojen S-X käyttövesijohtojen ja 6 kpl kaivojen uusiminen, kaikkien huoneistojen alakerran PEX-putkien uusiminen, Huoneiston K 10 pihamuurin kunnostus, kosteuskartoitus huoneistojen A, B, D ja P kylpyhuoneet, Hulevesien ohjaus huoneiston D pihalla, lisätty pihan kulkuväylille kivituhkaa v. 2020, Talo 6 edustalla kulkutien ja talon piha-alueen rajaavan puisen tukivallirakenteen uusinta, Asuntokohtaisten viemärihaarojen, sekä pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Sade- ja hulevesikaivojen sekä viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Autotallien ja varastojen korvausilmaventtiileiden asennukset, Aitojen huoltomaalaus talot 1. 7. ja 8 v. 2021, korvausilmaventtiilit uusittu, huonokuntoisten piha-aitojen kunnostus, autotallien luiskat kunnostettu, huoneisto P erkkerin vesikaton takuumaalaus 2022, lämmönjakokeskuksen vuosihuolto, yläpohjien kunnostus, salaojien huuhtelu, huippuimurien tiivistys, kaikkien ovien alkuperäisten lukitusten uusinta ja lämmityksen painesäiliön uusinta 2023.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen laatima yksityiskohtainen kunnossapitotarveselvitys - pyydä välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset7.5.2024 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Etuoikeus / 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle., lunastusoikeus osakkailla 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.

MuutaYhtiökokous 15.6.2020: Tehtiin periaatepäätös, että osakas saa asentaa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun. Asennusluvan saaminen edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä ja kirjallista sitoutumista yhtiön laatiman ohjeistuksen ja ehtojen noudattamiseen. Yhtiökokous 3.8.2021: Sähköautojen latauspisteiden asennus: Päätettiin, että asiaa käsitellään myöhemmin yhtiökokouksissa, mikäli tarpeen. Mikäli osakas haluaa asentaa latauspisteen omana hankkeenaan, tämä käsitellään yhtiökokouksessa. 2.5.2023 yhtiökokous päätti seuraavasti: uusitaan lukitus yhtiön alkuperäisen lukituskaavion mukaisesti sekä lukot osakaspostilaakoihin. Lisäksi osakkaille tarjotaan mahdollisuus tilata osakkaan omana lisätyönä huoneiston takaoveen samalla avaimella toimiva lukitus. Valtuutettiin uusi hallitus neuvottelemaan ja tilaamaan lukitus. Yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti. PRH on rekisteröinyt uuden yhtiöjärjestyksen 27.10.2023

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2273.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPukinmäen peruskoulu (n. 0.25 km), Kristillinen koulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetJuna (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-market, Alepa (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leena Pakarinen p.0400579297 leena.pakarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa