Myytävät asunnotHelsinkiPukinmäki
RT1392723HelsinkiEUR305000Helsinki Malmi-Tapaninvainio
97,5 / 97,54h, k, rt, kph/s, erill.wc, 3xvh, parv, ulkovar, 2xpiha

Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki

305 000,00 €Velaton hinta
301 767,69 €Myyntihinta
97.5Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki
Kuismakuja 1, Pukinmäki, Helsinki

    Kaunis ja valoisa rivitalohuoneisto Helsingin Pukinmäessä, keskeisellä ja rauhallisella sijainnilla! Arvostatko asumista monipuolisten palveluiden äärellä, mutta kaipaat silti luonnon läheisyyttä? Tämä koti Pukinmäessä ulkoilumaastojen ja palvelujen läheisyydessä ihanan rauhallisella sijainnilla tarjoaa juuri sitä. Huoneisto on kahdessa tasossa ja se kätkee sisälleen klassisen ajattoman ja virtaviivaisen keittiön, tilavan olohuoneen ja kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Keittiöstä avautuu näkymä ruokailutilaan, johon mahtuu myös ruokailuryhmä ja olohuoneessa on yllin kyllin tilaa vaikka mille. Lämmin värimaailma kulkee yhtenäisenä koko kodin läpi. Tämä kaunis koti kutsuu viihtymään. Selkeä pohjaratkaisu ja hyvän kokoiset huoneet tekevät tästä asunnosta todella toimivan. Saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta perhearkeen. Viihtyvyyttä huoneistossa lisäämässä on ilmalämpöpumppu. Huoneiston aidattu piha-alue on vehreä ja suojaisa. Säilytystilaa on runsaasti kolmen vaatehuoneen muodossa. Taloyhtiö on valmistunut 1989 omalle tontille ja se kuuluu kaukolämpöön, joka sisältyy vastikkeeseen. Huolto-ja kunnossatoimenpiteitä on tehty ajallaan. Osakkaiden käytössä ovat autopaikka, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kylmävarastot ja perheen pienimmille viihtyisä leikkipaikka yhtiön sisäpihalla. Kävelymatkan päässä on Pukinmäen kaupat, päiväkodit ja koulut sekä juna-asema. Bussit kulkevat vierestä ja laajemmat palvelut löytyvät Malmin ostoskeskuksen yhteydestä. Mutta mikä parasta, luontoon pääsee aivan nurkan takaa sillä loistavat ulkoilureitit häämöttävät taloyhtiön läheisyydessä. Tämä ihastuttava koti odottaa juuri sinua!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 31.8.2025
    13:20 - 13:50
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1392723
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKuismakuja 1, 00720 Helsinki
    KaupunginosaPukinmäki
    Huoneluku4h, k, rt, kph/s, erill.wc, 3xvh, parv, ulkovar, 2xpiha
    Asuinpinta-ala97.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala97.5 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Pihan suuntalänsi, itä
    AutopaikkaSähköpistoke autopaikka
    EnergiatehokkuusluokkaD2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan aikaan yläkerran kph:n lasitiiliseinä purettu, tilalle asennettu lasinen suihkuseinä, yläkerran vinyylilankku asennettu, oh:n ja keittiön seinät maalattu, yläkerran mh:n ja aulan seinät maalattu, portaat maalattu, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä asennettu. 2021 Terassilankkujen vaihto ja n.5cm korotettu terassia. 2023 asennettu ilmalämpöpumppu.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Keittiökaapistot, laminaattitasot, Jääkaappi, pakastin, erillisuuni/ kiertoilma-ja keraaminen liesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni. Pesukoneliitäntä.
    SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bide`-suihku, lattialämmitys/kph, erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, bide`-suihku, sauna
    Makuuhuonevaatehuone kahdessa makuuhuoneessa
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysDNA-taloyhtiö netti 25 /10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossa3x vaatehuone ( yläkerran vaatehuoneissa säilytysjärjestelmät), kaapistot, ulkovarasto/kylmä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneeteteisen naulakko, rullaverhot, kiinteät valaisimet

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta301 767,69 €
    Velkaosuus3 232,31 €
    Velaton hinta305 000,00 €
    Hoitovastike585,00 €/kk
    Rahoitusvastike48,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä633,75 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa 07.05.2025 päätettiin yhtiölle maksettavista vastikkeista ja käyttökorvauksista 01.07.2025 alkaen seuraavaa: Hoitovastike huoneistot 6,00 euroa/m2/kk Autotallivastike 3,00 euroa/m2/kk Autopaikka 15,00 euroa/kk Vesimaksu 22,00 euroa/kk/hlö Tietoliikennemaksu 3,54 euroa/huoneisto/kk Pääomavastike 1 0,30 euroa/m2/kk Pääomavastike 2 0,44 euroa/m2/kk Pääomavastike 3 0,50 euroa/m2/kk Yhtiökokouksessa 07.05.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhusuontie 14-16
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala9651 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1989
    RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Pukinmäen Kiinteistöhuolto Oy PKH
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, jätekatos, talonvarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Ikkunoiden, parvekeovien ja erkkeripuuosienmaalaus v. 2003, Kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus v. 2004, Parvekkeiden puuosat uusittu v. 2005, Lämmönvaihdinjärjestelmä ja patteriventtiilit uusittu (sis. tasapainotuksen) 2011, Leikkipaikan uusinta 2012, Salaoja- ja sadeviemäröinnin kunnostus 2013, Kattojen korjaus 2014, Parkkipaikkojen järjestely 2015, Pihaputkien hankesuunnittelu 2015, Lumiesteiden täydennys, kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus 2016, Ulkovaipan puuosien pesu ja maalaus: pohjoispuolen ikkunat, ulko-ovien ulkopinnat jne., Puupergolat pesu ja maalaus, Varasto-ovet huoltomaalaus ja korjaus, Peltikatot pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella v 2017, Pihavalaistus uusittu, Kattojen läpivientien tiivistys, Parkkiruutujen massaus, Sadevesi- ja salaojakaivojen huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys v. 2018:, Vesikattojen paikkakorjaukset, lumiesteiden puutteiden korjaus, Huoneistokohtaisten aitojen huoltokorjaus- ja maalaus talkootyönä, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt, Asennettu huoneiston U edustan tarkastuskaivoon uppopumppu v. 2019, Julkisivujen huoltomaalaustyöt takuukorjaukset, Ulkopuolisten vesijohtojen messinkiliittimien uusiminen tarkastuskaivoissa, käyttö- ja lämpövesijohdot, huoneistojen S-X käyttövesijohtojen ja 6 kpl kaivojen uusiminen, kaikkien huoneistojen alakerran PEX-putkien uusiminen, Huoneiston K 10 pihamuurin kunnostus, kosteuskartoitus huoneistojen A, B, D ja P kylpyhuoneet, Hulevesien ohjaus huoneiston D pihalla, lisätty pihan kulkuväylille kivituhkaa v. 2020, Talo 6 edustalla kulkutien ja talon piha-alueen rajaavan puisen tukivallirakenteen uusinta, Asuntokohtaisten viemärihaarojen, sekä pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Sade- ja hulevesikaivojen sekä viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, Autotallien ja varastojen korvausilmaventtiileiden asennukset, Aitojen huoltomaalaus talot 1. 7. ja 8 v. 2021, korvausilmaventtiilit uusittu, huonokuntoisten piha-aitojen kunnostus, autotallien luiskat kunnostettu, huoneisto P erkkerin vesikaton takuumaalaus 2022, lämmönjakokeskuksen vuosihuolto, yläpohjien kunnostus, salaojien huuhtelu, huippuimurien tiivistys, kaikkien ovien alkuperäisten lukitusten uusinta ja lämmityksen painesäiliön uusinta 2023. Huoneistokohtaiset etäluettavat palovaroittimet 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen laatima yksityiskohtainen kunnossapitotarveselvitys - pyydä välittäjältä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset7.5.2025 Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Etuoikeus / 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuspykälä koskee autotallipaikkoja., lunastusoikeus osakkailla 1 kk siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuspykälä koskee autotallipaikkoja.
    MuutaYhtiökokous 15.6.2020: Tehtiin periaatepäätös, että osakas saa asentaa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun. Asennusluvan saaminen edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä ja kirjallista sitoutumista yhtiön laatiman ohjeistuksen ja ehtojen noudattamiseen. Yhtiökokous 3.8.2021: Sähköautojen latauspisteiden asennus: Päätettiin, että asiaa käsitellään myöhemmin yhtiökokouksissa, mikäli tarpeen. Mikäli osakas haluaa asentaa latauspisteen omana hankkeenaan, tämä käsitellään yhtiökokouksessa. 2.5.2023 yhtiökokous päätti seuraavasti: uusitaan lukitus yhtiön alkuperäisen lukituskaavion mukaisesti sekä lukot osakaspostilaakoihin. Lisäksi osakkaille tarjotaan mahdollisuus tilata osakkaan omana lisätyönä huoneiston takaoveen samalla avaimella toimiva lukitus. Valtuutettiin uusi hallitus neuvottelemaan ja tilaamaan lukitus. Yhtiöjärjestyksen muutos hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti. PRH on rekisteröinyt uuden yhtiöjärjestyksen 27.10.2023
    Huoneistot yhteensä25 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2273.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPukinmäen peruskoulu (n. 0.25 km), Kristillinen koulu (n. 0.1 km)
    PäiväkotiAlueella useita (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetJuna (n. 0.9 km)
    RuokakaupatK-market, Alepa (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
    TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
    Puh. (09) 350 7270
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Partio Puh.040 758 3275 email. maria.partio@kiinteistomaailma.fi Service also in English!
    Ilmoitusta on katsottu416 kertaa
    Vastuullista välittämistä